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Edremit Hamidiye 2+1 Wohnung 120m² Vollständig Kreditfähig zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Wohnung

3.250.000 TL
518 0
Anzeigen-Nr.#394
Veröffentlichungsdatum13.08.2026
EİDS Status EİDS Genehmigt
Lizenz-Nr. 44871713/1000001
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)110 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage3
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschEvet

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Hamidiye

In Hamidiye, einem der beliebtesten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Lebensqualität zu steigern. Dieses spezielle Angebot wurde für diejenigen konzipiert, die eine komfortable und geräumige Wohnung suchen, die alle Erwartungen des modernen Lebens erfüllt. Mit seiner Nähe zum pulsierenden Stadtleben und gleichzeitig der Bereitstellung eines friedlichen Wohnraums ist Hamidiye eine der bevorzugtesten Gegenden von Edremit.

Großzügiger und Praktischer Wohnraum

Diese angebotene Wohnung zum Verkauf in Edremit verspricht mit einer Bruttofläche von 120 m² und einer Nettofläche von 110 m² ein geräumiges Wohnen. Die 2+1 Zimmeraufteilung bietet einen idealen Raum für kleine Familien oder frisch verheiratete Paare und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität, um Gäste zu empfangen oder ein Arbeitszimmer einzurichten. In dieser Wohnung, in der jeder Quadratmeter sorgfältig genutzt wurde, erleben Sie einen ergonomischen Wohnraum. Mit dem geräumigen Wohnzimmer, den hellen Schlafzimmern und der praktischen Küchenaufteilung wird jeder Moment Ihres täglichen Lebens angenehm sein.

Modernes Heizsystem und Komfort

Unsere Wohnung ist mit einem Kombi-Heizsystem (Erdgas) ausgestattet, das den heutigen Standards entspricht. So können Sie auch in den Wintermonaten von Balıkesir eine warme Atmosphäre in Ihrem Zuhause genießen. Dank der wirtschaftlichen und umweltfreundlichen Vorteile von Erdgas schonen Sie Ihr Budget und müssen gleichzeitig keine Abstriche beim Komfort machen. Durch die gute Isolierung der Wohnung bleiben Ihre Heizkosten auf einem Minimum.

Investitionswert und Gelegenheit

Das Gebäude im Alter von 21-25 Jahren bietet mit seiner soliden Struktur ein Zuhause, in dem Sie viele Jahre sicher leben können. Dieses Alter bedeutet, dass das Gebäude in einer etablierten Umgebung liegt und mögliche anfängliche Probleme behoben wurden. Auf dem sich ständig entwickelnden Immobilienmarkt von Edremit ist diese Wohnung zum Verkauf in Hamidiye eine wertvolle Immobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in Betracht gezogen werden kann. Aufgrund ihrer Lage hat diese Wohnung ein hohes Wertsteigerungspotenzial und bietet eine intelligente Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die vollständige Kreditfähigkeit bietet Käufern finanzielle Flexibilität und erleichtert den Zugang zur Immobilie. Dies ist ein wichtiger Vorteil, der sie unter ähnlichen Angeboten auf dem Markt hervorhebt.

Vorteile der Lage

Das Viertel Hamidiye ist eine der zentralen Lagen von Edremit und befindet sich an einem Punkt, von dem aus Sie Ihre täglichen Bedürfnisse leicht erreichen können. Märkte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die einzigartige Natur von Edremit und die Nähe zur Ägäis sind weitere wichtige Faktoren, die Ihre Lebensqualität steigern. Sie können alle sozialen und kulturellen Möglichkeiten der Stadt leicht erreichen und gleichzeitig ein ruhiges und friedliches Leben genießen.

Verpassen Sie diese besondere Wohnung nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um detaillierte Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
11,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
24.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 15,3 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist eine Region, die sich besonders durch Sommertourismus und natürliche Schönheit auszeichnet und ständig Zuwanderung erfährt. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung des Viertels Hamidiye unterstützen sowohl das Mietrenditepotenzial als auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie. Städtische Transformation und Infrastrukturinvestitionen in der Region können das zukünftige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie erhöhen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Edremit'in gelişen bölgelerinden Hamidiye'de konum.
  • Doğalgaz kombi ile modern ve ekonomik ısınma.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (21-25 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları.
  • Bölgedeki benzer ilan sayısının (5) rekabeti artırabilmesi.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Warmwasserbereiter
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
3.250.000 TL
518 0
Anzeigen-Nr.#394
Veröffentlichungsdatum13.08.2026
EİDS Status EİDS Genehmigt
Lizenz-Nr. 44871713/1000001
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)110 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage3
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschEvet

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