×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

شقة عصرية 2+1 للبيع في حي حميدية بإدرميت، 120 متر مربع، مع إمكانية التمويل العقاري الكامل

للبيع / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / شقة

3.250.000 ليرة تركية
465 0
رقم الإعلان#394
تاريخ النشر13.08.2026
حالة اعتماد EİDS معتمد
رقم وثيقة الترخيص 44871713/1000001
نوع العقارللبيع شقة
م² (إجمالي)120 m²
م² (صافي)110 m²
عمر المبنى21-25 arası
عدد الغرف2+1
التدفئةKombi (Doğalgaz)
عدد الطوابق3
الطابق الحالي3
عدد الحمامات1
شرفة1
مصعدYok
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat Mülkiyetli
مقايضةEvet

وصف العقار

إظهار الواجهة

شقة للبيع في إدرميت حميدية

في حي حميدية، أحد الأحياء المفضلة في إدرميت، لؤلؤة باليكسير، تنتظركم فرصة فريدة لرفع مستوى جودة حياتكم. صُمم هذا الإعلان الخاص للباحثين عن شقة مريحة وواسعة تلبي جميع تطلعات الحياة العصرية. بفضل قربه من حياة المدينة النابضة بالحياة وتقديمه في الوقت نفسه منطقة معيشة هادئة، يُعد حميدية أحد أكثر مناطق إدرميت تفضيلاً.

مساحة معيشة واسعة وعملية

تعد هذه الشقة المعروضة للبيع في إدرميت بمساحة إجمالية 120 متر مربع وصافية 110 متر مربع، بحياة فسيحة ومريحة. يوفر تصميم الغرف 2+1 مساحة مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج حديثي الزواج، كما يوفر مرونة كافية لاستضافة الضيوف أو إنشاء غرفة عمل. في هذه الشقة، حيث تم استغلال كل متر مربع بعناية، ستختبرون تجربة معيشة مريحة. مع صالونها الواسع، وغرف نومها المشرقة، وتصميم مطبخها العملي، ستكون كل لحظة من حياتكم اليومية ممتعة.

نظام تدفئة حديث وراحة

شقتنا مجهزة بنظام تدفئة كومبي (غاز طبيعي) يتوافق مع معايير اليوم. بفضل هذا، يمكنكم الاستمتاع بجو دافئ في منزلكم حتى في أشهر الشتاء في باليكسير. بفضل المزايا الاقتصادية والصديقة للبيئة للغاز الطبيعي، ستحافظون على ميزانيتكم ولن تتنازلوا عن راحتكم. بفضل العزل الجيد للشقة، ستبقى تكاليف التدفئة عند الحد الأدنى.

قيمة وفرصة استثمارية

يقدم المبنى، الذي يتراوح عمره بين 21-25 عامًا، منزلًا يمكنكم العيش فيه بأمان لسنوات عديدة بفضل هيكله المتين. يشير هذا العمر إلى أن المبنى يقع في بيئة مستقرة وقد تم حل أي مشاكل محتملة في الفترة الأولى. في سوق العقارات المتطور باستمرار في إدرميت، تُعد هذه الشقة المعروضة للبيع في حميدية عقارًا ذا قيمة يمكن تقييمه لأغراض السكن والاستثمار على حد سواء. تتمتع هذه الشقة، بفضل موقعها، بإمكانية عالية لزيادة قيمتها، مما يوفر فرصة استثمارية ذكية للمستقبل. كونها مؤهلة بالكامل للقروض يوفر مرونة مالية للمشترين ويسهل الوصول إلى العقار. هذه ميزة مهمة تميزها عن الإعلانات المماثلة في السوق.

مزايا الموقع

يُعد حي حميدية أحد المواقع المركزية في إدرميت، ويقع في نقطة يمكنكم من خلالها الوصول بسهولة إلى احتياجاتكم اليومية. تقع الأسواق والمدارس والمؤسسات الصحية ومحطات النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن طبيعة إدرميت الفريدة وقربها من بحر إيجه هي عوامل مهمة أخرى تزيد من جودة حياتكم. يمكنكم الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الاجتماعية والثقافية التي توفرها المدينة، وفي الوقت نفسه الاستمتاع بحياة هادئة ومسالمة.

لا تفوتوا هذه الشقة المميزة! للحصول على معلومات مفصلة وتحديد موعد، اتصلوا بنا الآن. اقتربوا خطوة أخرى من حياة أحلامكم.

تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي

إخفاء الواجهة
نقاط الاستثمار
9 / 10
فترة استرداد رأس المال
11,3 سنوات
العائد الإيجاري الشهري المتوقع
24.000 ليرة تركية
مقارنة السوق الإقليمي: تتميز الشقة بتأهيلها الكامل للقروض البنكية، مما يوفر مرونة مالية كبيرة للمشترين ويميزها عن العروض المماثلة في السوق. موقعها في سوق العقارات المتنامي باستمرار في إدرميت يجعلها عقارًا ذا قيمة للسكن والاستثمار.
إمكانات نمو القيمة مستقبلاً:

تقدم هذه الشقة فرصة استثمارية ذكية للمستقبل، نظرًا لإمكانية ارتفاع قيمتها العالية بفضل موقعها المتميز. يشير عمر المبنى (21-25 عامًا) إلى بيئة مستقرة وحل المشكلات الأولية المحتملة، مما يضمن قيمة طويلة الأجل.

أبرز المزايا الاستثمارية

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Edremit'in gelişen bölgelerinden Hamidiye'de konum.
  • Doğalgaz kombi ile modern ve ekonomik ısınma.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.

المخاطر الواجب مراعاتها

  • Bina yaşı (21-25 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları.
  • Bölgedeki benzer ilan sayısının (5) rekabeti artırabilmesi.
ملاحظة هامة: تم إنشاء هذا التحليل تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي عبر دمج بيانات الإعلان وإحصاءات السوق، ولا يشكل استشارة استثمارية رسمية.

İlan Videoları

مواصفات العقار

إخفاء الواجهة

الميزات الداخلية

إنترنت ADSL
كابينة الدش
نظام انتركم مرئي
زجاج عازل
Mutfak (Laminat)
دورة مياه
Amerikan Kapı
دهان جديد
باب مصفح
كابينة دش
إنترنت الألياف الضوئية
Hilton Banyo
Kartonpiyer
أرضيات خشبية مصنعة
أرضية باركيه
نوافذ PVC
إضاءة سبوت
سخان مياه
Vestiyer
غلاية كومبي
أرضية سيراميك

ميزات خارجية

ملعب أطفال
نظام كاميرات مراقبة
مرافق رياضية
موقف سيارات
عزل حراري
عزل الصوت
Uydu

Altyapı

توصيل مياه
Yolu Açılmış
كهرباء
غاز طبيعي

موقع

Ana Yola Yakın
بالقرب من المستشفى
قريب من المدرسة
قريب من البحر
قرب المطار
قرب وسائل النقل العام
مركز تسوق
بلدية
مسجد
صيدلية
مركز ترفيهي
سوق
حديقة
مركز الشرطة
مركز صحي
Semt Pazarı
وسط المدينة
جامعة
Spor Salonu

عمليات البحث الشائعة

3.250.000 ليرة تركية
465 0
رقم الإعلان#394
تاريخ النشر13.08.2026
حالة اعتماد EİDS معتمد
رقم وثيقة الترخيص 44871713/1000001
نوع العقارللبيع شقة
م² (إجمالي)120 m²
م² (صافي)110 m²
عمر المبنى21-25 arası
عدد الغرف2+1
التدفئةKombi (Doğalgaz)
عدد الطوابق3
الطابق الحالي3
عدد الحمامات1
شرفة1
مصعدYok
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat Mülkiyetli
مقايضةEvet

Benzer İlanlar