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Balıkesir Edremit 2+1 zum Verkauf: Neubau, geräumige Eckwohnung in Kadıköy

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Kadıköy / Daire

5.600.000 TL
14 0
Anzeigen-Nr.#426
Anzeigedatum01.09.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage1
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Neubau, geräumige 2+1 Wohnung zum Verkauf in Edremit Kadıköy

In der Kadıköy Mahallesi des Bezirks Edremit, der sich durch seine friedliche Atmosphäre und natürliche Schönheit auszeichnet, erwartet Sie eine Neubauwohnung, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Diese besondere Wohnung zum Verkauf in Edremit besticht durch ihre geräumigen Wohnbereiche und zentrale Lage und verspricht ihren neuen Besitzern ein privilegiertes Leben.

Diese Eckwohnung befindet sich in der sich entwickelnden Region Kadıköy und bietet mit einer Bruttofläche von 110 m2 einen geräumigen Wohnbereich. Sie ist mit 2 Zimmern und 1 Wohnzimmer konzipiert und ideal für kleine Familien und Personen, die Wert auf Lebensqualität legen. In dieser Neubauwohnung, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, vereinen sich Ästhetik und Funktionalität moderner Architektur.

Modernes Heizsystem und komfortables Wohnen

Das Heizsystem der Wohnung wird durch eine Kombitherme (Erdgas) bereitgestellt, eine der effizientesten und wirtschaftlichsten Lösungen von heute. So genießen Sie in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben und tragen dank der Energieeffizienz auch zu Ihrem Budget bei. Das Erdgas-Kombisystem deckt auch Ihren Warmwasserbedarf ohne Unterbrechung.

In der ruhigen und sich entwickelnden Region Kadıköy

Die Kadıköy Mahallesi von Edremit ist eine bevorzugte Region, da sie sowohl stadtnah ist als auch ruhige Lebensmöglichkeiten inmitten der Natur bietet. Diese Region, in der neue Bauten und moderne Wohnprojekte entstehen, birgt auch ein zukünftiges Investitionspotenzial. Dank ihrer Ecklage erhält diese Wohnung mehr Licht und verfügt über einen geräumigen Innenraum, der zu jeder Tageszeit von natürlicher Beleuchtung profitiert. Für diejenigen, die eine Wohnung zum Verkauf in Kadıköy suchen, erfüllt dieses Angebot die Erwartungen bei Weitem.

Diese Neubauwohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für eine problemlose Nutzung über viele Jahre hinweg konzipiert. Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte für diejenigen, die einen Neuanfang machen und ein friedliches und komfortables Leben führen möchten. Diese Wohnung, die die saubere Luft und Ruhe von Edremit mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbindet, könnte ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie sein.

Für weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung, um sie vor Ort zu besichtigen und die Wohnbereiche zu erleben, können Sie uns gerne kontaktieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem Traumhaus einen Schritt näher zu kommen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
16,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
28.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 16 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Die Kadıköy Mahallesi von Edremit ist eine ständig an Wert gewinnende Region, insbesondere aufgrund der Nachfrage nach Ferien- und Dauerwohnungen. Die allgemeinen Entwicklungstrends der Region, Verkehrsprojekte und die Zunahme sozialer Einrichtungen unterstützen das Potenzial dieser Immobilie, mittel- und langfristig an Wert zu gewinnen. Obwohl der Preis über dem regionalen Durchschnitt liegt, wird erwartet, dass sie ihren Wert aufgrund ihrer Lagevorteile und modernen Struktur behält und steigert.

Wichtigste Vorteile

  • Befindet sich in Kadıköy Mh., einer beliebten und sich entwickelnden Region von Edremit.
  • Modernes und effizientes Heizsystem mit Erdgaskombitherme.
  • Mit 2+1 Zimmern idealer Wohnraum für kleine Familien oder Mieter.
  • Nutzbarer Innenraum mit 110 m2 Brutto und 90 m2 Netto.

Zu beachtende Risiken

  • Der aktuelle Preis über dem regionalen Durchschnitt könnte den Verhandlungsspielraum oder die Verkaufsdauer beeinflussen.
  • 14 aktive Anzeigen in der Region deuten auf hohe Konkurrenz hin.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
WC
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank

Außenmerkmale

Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
5.600.000 TL
14 0
Anzeigen-Nr.#426
Anzeigedatum01.09.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage1
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır
Adnan KAR

Adnan KAR

Yılın Başarılı Danışmanı ve Yoldaşı
Akçay sarıkız Emlak

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