×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Выгодная продажа дуплекса 3+1 с бассейном в комплексе в Икизчай

Купить / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Квартира

5.500.000 TL
390 0
Номер объявления#215
Дата публикации06.06.2026
Тип недвижимостиКупить Квартира
м² (Общая)200 m²
м² (Жилая)160 m²
Возраст здания11-15 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж4
Количество санузлов2
Балкон1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Дуплекс на продажу в Икизчай Эдремит

В Икизчай, популярном районе Эдремита, жемчужины Балыкесира, вас ждет уникальная возможность, которая поднимет качество вашей жизни на новый уровень. Это эксклюзивное объявление предлагает просторную и светлую дуплексную квартиру 3+1 на продажу с бассейном в комплексе, сочетающую в себе все удобства современной жизни.

Войдя в дом своей мечты, вы обнаружите просторные жилые помещения общей площадью 200 м2 и чистой площадью 160 м2. Эта тщательно спроектированная дуплексная квартира обеспечивает идеальную среду для спокойной и комфортной жизни с вашей семьей. С 3 спальнями и 1 гостиной она предлагает личное пространство для каждого члена семьи, при этом уделяя первостепенное внимание простору и функциональности в общих зонах.

Комфорт и безопасность современной жизни

Несмотря на возраст 11-15 лет, наша квартира сохраняет свою первоначальную свежесть благодаря регулярному обслуживанию. В качестве системы отопления выбран комбинированный котел (природный газ), который обеспечивает бесперебойное и экономичное отопление даже в зимние месяцы. Таким образом, он полностью адаптируется к климатическим условиям района Эдремит в Балыкесире, обещая комфортную жизнь круглый год.

Расположение в комплексе предлагает жильцам особое жилое пространство, а также значительные преимущества с точки зрения безопасности и социальных удобств. Бассейн, незаменимый особенно в летние месяцы, является идеальным вариантом для освежения и приятного времяпровождения в жаркие дни. Эта обстановка комплекса, где ваши дети могут безопасно играть, а вы можете общаться с соседями, отвечает всем ожиданиям современной жизни.

Стратегическое расположение и инвестиционная ценность

Балыкесир Эдремит Икизчай – это район, который привлекает внимание как своей природной красотой, так и близостью к центру города. Это стратегическое расположение делает вашу квартиру не только жилым пространством, но и ценным инвестиционным инструментом. Постоянно развивающаяся структура региона и растущая популярность являются сильным показателем того, что стоимость вашей недвижимости будет сохраняться и расти в долгосрочной перспективе. Жизнь в Икизчай предлагает привилегию жить в гармонии с природой, не отдаляясь от городских удобств.

Эта особая квартира по цене 5 500 000 турецких лир, учитывая все предлагаемые ею особенности и привилегии, является возможностью, которую нельзя упустить. Идеально подходящая для больших семей, пар, ищущих спокойствия, или тех, кто хочет инвестировать, эта дуплексная квартира ждет своих новых владельцев. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы сделать шаг к жизни своей мечты и не упустить эту уникальную возможность.

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
8 / 10
Срок окупаемости
18,3 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
25.000 TL
Сравнение с рынком региона: Очень привлекательная цена, на 50,7% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста стоимости:

Эдремит — один из развивающихся туристических и жилых районов Балыкесира. Учитывая центральное расположение района Икизчай и общую тенденцию к росту стоимости в регионе, текущая привлекательная цена этой недвижимости имеет значительный потенциал для будущего роста. В частности, рост спроса в регионе и проекты городской трансформации могут положительно повлиять на стоимость недвижимости.

Ключевые преимущества

  • Bölge ortalamasının çok altında cazip m2 birim fiyatı.
  • Geniş brüt ve net kullanım alanı (200 m2 brüt, 160 m2 net).
  • Düşük amortisman süresi (18.33 yıl) ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi.

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bina yaşı (11-15 yıl) itibarıyla potansiyel bakım ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının azlığı (3) piyasa likiditesini etkileyebilir.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Лифт
Санузел при спальне
Душевая кабина
Видеодомофон
Стеклопакет
Кухня (Ламинат)
Туалет
Американская филенчатая дверь
Встраиваемая духовка
Встраиваемая варочная панель
Стальная дверь
Душевая кабина
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Карниз
Ламинат
Паркетный пол
ПВХ окна
Точечное освещение
Терраса
Гардеробный шкаф
Керамический пол

Внешние особенности

Управляющий зданием
Детская площадка
Система видеонаблюдения
Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение
Открытый бассейн

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Рядом со школой
Близко к морю
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Пляж
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Тренажерный зал
5.500.000 TL
390 0
Номер объявления#215
Дата публикации06.06.2026
Тип недвижимостиКупить Квартира
м² (Общая)200 m²
м² (Жилая)160 m²
Возраст здания11-15 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж4
Количество санузлов2
Балкон1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Benzer İlanlar