×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

İkizçay'da Site İçinde Havuzlu Fırsat Satılık 3+1 Dubleks Daire

للبيع / Balıkesir / Edremit / İkizçay / شقة

5.500.000 ليرة تركية
350 0
رقم الإعلان#215
تاريخ النشر06.06.2026
نوع العقارللبيع شقة
م² (إجمالي)200 m²
م² (صافي)160 m²
عمر المبنى11-15 arası
عدد الغرف3+1
التدفئةKombi (Doğalgaz)
عدد الطوابق4
الطابق الحالي4
عدد الحمامات2
شرفة1
مصعدVar
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat Mülkiyetli
مقايضةHayır

وصف العقار

إظهار الواجهة

İkizçay Edremit Satılık Dubleks Daire

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde semti İkizçay'da, yaşam kalitenizi zirveye taşıyacak eşsiz bir fırsat sizleri bekliyor. Bu özel ilan, modern yaşamın tüm konforlarını bir araya getiren, site içerisinde havuzlu, geniş ve ferah bir satılık 3+1 dubleks daire sunmaktadır.

Hayalinizdeki eve adım attığınızda, brüt 200 m2 ve net 160 m2'lik geniş yaşam alanlarıyla karşılaşacaksınız. Her köşesi özenle tasarlanmış bu dubleks daire, ailenizle birlikte huzurlu ve konforlu bir yaşam sürmeniz için ideal bir ortam sağlamaktadır. 3 yatak odası ve 1 salonuyla, her bireye özel alanlar sunarken, ortak kullanım alanlarında da ferahlığı ve kullanışlılığı ön planda tutmaktadır.

Modern Yaşamın Konforu ve Güvenliği

Dairemiz, 11-15 yaş aralığında olmasına rağmen, düzenli bakımları sayesinde ilk günkü gibi canlılığını korumaktadır. Isıtma sistemi olarak kombi (doğalgaz) tercih edilmiş olup, kış aylarında dahi kesintisiz ve ekonomik bir ısınma deneyimi sunar. Bu sayede, Balıkesir'in Edremit ilçesinin iklim koşullarına tam uyum sağlayarak, yıl boyunca konforlu bir yaşam vaat eder.

Site içerisinde yer alması, sakinlerine özel bir yaşam alanı sunarken, güvenlik ve sosyal imkanlar açısından da önemli avantajlar sağlamaktadır. Özellikle yaz aylarının vazgeçilmezi olan havuz, sıcak günlerde serinlemek ve keyifli vakit geçirmek için ideal bir seçenektir. Çocuklarınızın güvenle oynayabileceği, sizlerin ise komşularınızla sosyalleşebileceği bu site ortamı, modern yaşamın getirdiği tüm beklentileri karşılamaktadır.

Stratejik Konum ve Yatırım Değeri

Balıkesir Edremit İkizçay, hem doğal güzellikleriyle hem de şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeken bir bölgedir. Bu stratejik konum, dairenizi sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda değerli bir yatırım aracı haline getirmektedir. Bölgenin sürekli gelişen yapısı ve artan popülaritesi, mülkünüzün değerini uzun vadede koruyacağının ve artıracağının güçlü bir göstergesidir. İkizçay'da yaşamak, doğa ile iç içe huzurlu bir yaşam sürerken, aynı zamanda şehir olanaklarından uzak kalmamanın ayrıcalığını sunar.

Bu özel daire, 5.500.000 TL fiyatıyla, sunduğu tüm özellikler ve ayrıcalıklar göz önüne alındığında kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Geniş aileler, huzur arayan çiftler veya yatırım yapmak isteyenler için ideal olan bu dubleks daire, yeni sahiplerini bekliyor. Hayalinizdeki yaşama bir adım atmak ve bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin.

تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي

إخفاء الواجهة
نقاط الاستثمار
8 / 10
فترة استرداد رأس المال
18,3 سنوات
العائد الإيجاري الشهري المتوقع
25.000 ليرة تركية
مقارنة السوق الإقليمي: Bölge ortalamasının %50.7 altında oldukça cazip fiyat.
إمكانات نمو القيمة مستقبلاً:

Edremit, Balıkesir'in turistik ve yerleşim açısından gelişen bölgelerinden biridir. İkizçay Mahallesi'nin merkezi konumu ve bölgedeki genel değerlenme eğilimi göz önüne alındığında, bu mülkün mevcut cazip fiyatı, gelecekte önemli bir prim potansiyeli taşımaktadır. Özellikle bölgeye olan talep artışı ve kentsel dönüşüm projeleri, mülkün değerini olumlu yönde etkileyebilir.

أبرز المزايا الاستثمارية

  • Bölge ortalamasının çok altında cazip m2 birim fiyatı.
  • Geniş brüt ve net kullanım alanı (200 m2 brüt, 160 m2 net).
  • Düşük amortisman süresi (18.33 yıl) ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi.

المخاطر الواجب مراعاتها

  • Bina yaşı (11-15 yıl) itibarıyla potansiyel bakım ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının azlığı (3) piyasa likiditesini etkileyebilir.
ملاحظة هامة: تم إنشاء هذا التحليل تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي عبر دمج بيانات الإعلان وإحصاءات السوق، ولا يشكل استشارة استثمارية رسمية.

مواصفات العقار

إخفاء الواجهة

الميزات الداخلية

إنترنت ADSL
مصعد
حمام ماستر
كابينة الدش
نظام انتركم مرئي
زجاج عازل
Mutfak (Laminat)
دورة مياه
Amerikan Kapı
فرن مدمج
Ankastre Ocak
باب مصفح
كابينة دش
إنترنت الألياف الضوئية
Hilton Banyo
Kartonpiyer
أرضيات خشبية مصنعة
أرضية باركيه
نوافذ PVC
إضاءة سبوت
تراس
Vestiyer
أرضية سيراميك

ميزات خارجية

Apartman Görevlisi
ملعب أطفال
نظام كاميرات مراقبة
موقف سيارات
عزل حراري
عزل الصوت
Uydu
مسبح خارجي

Altyapı

توصيل مياه
Yolu Açılmış
كهرباء
غاز طبيعي

موقع

Ana Yola Yakın
بالقرب من المستشفى
قريب من المدرسة
قريب من البحر
قرب المطار
قرب وسائل النقل العام
مركز تسوق
بلدية
مسجد
Cem Evi
صيدلية
مركز ترفيهي
سوق
حديقة
شاطئ
مركز الشرطة
مركز صحي
Semt Pazarı
وسط المدينة
Spor Salonu

عمليات البحث الشائعة

5.500.000 ليرة تركية
350 0
رقم الإعلان#215
تاريخ النشر06.06.2026
نوع العقارللبيع شقة
م² (إجمالي)200 m²
م² (صافي)160 m²
عمر المبنى11-15 arası
عدد الغرف3+1
التدفئةKombi (Doğalgaz)
عدد الطوابق4
الطابق الحالي4
عدد الحمامات2
شرفة1
مصعدVar
مفروشHayır
داخل مجمع سكنيEvet
عائدات الصيانة (عائدات)0 ليرة تركية
مناسب للقروضEvet
حالة الطابوKat Mülkiyetli
مقايضةHayır

Benzer İlanlar