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Gelegenheit: 3+1 Duplex-Wohnung mit Pool in einer Anlage in İkizçay zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Wohnung

5.500.000 TL
389 0
Anzeigen-Nr.#215
Veröffentlichungsdatum06.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)160 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Duplex-Wohnung zum Verkauf in İkizçay Edremit

In İkizçay, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Lebensqualität auf ein Höchstmaß zu heben. Dieses besondere Angebot präsentiert eine geräumige und helle 3+1 Duplex-Wohnung zum Verkauf in einer Anlage mit Pool, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint.

Wenn Sie Ihr Traumhaus betreten, werden Sie auf großzügige Wohnbereiche von brutto 200 m2 und netto 160 m2 stoßen. Jede Ecke dieser Duplex-Wohnung wurde sorgfältig gestaltet und bietet eine ideale Umgebung für ein friedliches und komfortables Leben mit Ihrer Familie. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer bietet sie jedem Familienmitglied private Bereiche, während sie in den Gemeinschaftsbereichen Geräumigkeit und Funktionalität in den Vordergrund stellt.

Komfort und Sicherheit des modernen Lebens

Obwohl unsere Wohnung zwischen 11 und 15 Jahre alt ist, hat sie dank regelmäßiger Wartung ihre Lebendigkeit wie am ersten Tag bewahrt. Als Heizsystem wurde eine Kombitherme (Erdgas) gewählt, die auch in den Wintermonaten ein unterbrechungsfreies und wirtschaftliches Heizerlebnis bietet. Dadurch passt sie sich perfekt an die klimatischen Bedingungen des Bezirks Edremit in Balıkesir an und verspricht das ganze Jahr über ein komfortables Leben.

Die Lage innerhalb einer Anlage bietet den Bewohnern einen privaten Lebensraum und wichtige Vorteile in Bezug auf Sicherheit und soziale Einrichtungen. Insbesondere der Pool, der in den Sommermonaten unverzichtbar ist, ist eine ideale Option, um sich an heißen Tagen abzukühlen und eine angenehme Zeit zu verbringen. Diese Anlage, in der Ihre Kinder sicher spielen und Sie mit Ihren Nachbarn Kontakte knüpfen können, erfüllt alle Erwartungen des modernen Lebens.

Strategische Lage und Investitionswert

Balıkesir Edremit İkizçay ist eine Region, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum besticht. Diese strategische Lage macht Ihre Wohnung nicht nur zu einem Wohnraum, sondern auch zu einem wertvollen Investitionsgut. Die ständig wachsende Struktur und die zunehmende Beliebtheit der Region sind ein starker Indikator dafür, dass Ihr Eigentum seinen Wert langfristig erhalten und steigern wird. Das Leben in İkizçay bietet das Privileg, ein friedliches Leben inmitten der Natur zu führen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Diese besondere Wohnung ist mit einem Preis von 5.500.000 TL eine unumgängliche Gelegenheit, wenn man alle gebotenen Eigenschaften und Privilegien berücksichtigt. Ideal für große Familien, Paare, die Ruhe suchen, oder Investoren, wartet diese Duplex-Wohnung auf ihre neuen Besitzer. Kontaktieren Sie uns sofort, um Ihrem Traumleben einen Schritt näher zu kommen und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 50,7 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist eine der touristisch und siedlungstechnisch sich entwickelnden Regionen von Balıkesir. Angesichts der zentralen Lage des Viertels İkizçay und des allgemeinen Wertsteigerungstrends in der Region birgt diese Immobilie mit ihrem derzeit attraktiven Preis ein erhebliches zukünftiges Wertsteigerungspotenzial. Insbesondere die steigende Nachfrage in der Region und städtische Umgestaltungsprojekte können den Wert der Immobilie positiv beeinflussen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının çok altında cazip m2 birim fiyatı.
  • Geniş brüt ve net kullanım alanı (200 m2 brüt, 160 m2 net).
  • Düşük amortisman süresi (18.33 yıl) ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (11-15 yıl) itibarıyla potansiyel bakım ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının azlığı (3) piyasa likiditesini etkileyebilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Terrasse
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen
Außenpool

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
5.500.000 TL
389 0
Anzeigen-Nr.#215
Veröffentlichungsdatum06.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)200 m²
m² (Netto)160 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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