×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

İkizçay'da Site İçinde Havuzlu Fırsat Satılık 3+1 Dubleks Daire

For Sale / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Daire

5.500.000 TL
82 0
Listing ID#215
Date Added06.06.2026
Property TypeFor Sale Daire
m² (Gross)200 m²
m² (Net)160 m²
Building Age11-15 arası
Room Count3+1
HeatingKombi (Doğalgaz)
Total Floors4
Floor Level4
Bathrooms2
Balcony1
ElevatorVar
FurnishedHayır
Gated CommunityEvet
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat Mülkiyetli
ExchangeHayır

Property Description

Show Showcase

İkizçay Edremit Satılık Dubleks Daire

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde semti İkizçay'da, yaşam kalitenizi zirveye taşıyacak eşsiz bir fırsat sizleri bekliyor. Bu özel ilan, modern yaşamın tüm konforlarını bir araya getiren, site içerisinde havuzlu, geniş ve ferah bir satılık 3+1 dubleks daire sunmaktadır.

Hayalinizdeki eve adım attığınızda, brüt 200 m2 ve net 160 m2'lik geniş yaşam alanlarıyla karşılaşacaksınız. Her köşesi özenle tasarlanmış bu dubleks daire, ailenizle birlikte huzurlu ve konforlu bir yaşam sürmeniz için ideal bir ortam sağlamaktadır. 3 yatak odası ve 1 salonuyla, her bireye özel alanlar sunarken, ortak kullanım alanlarında da ferahlığı ve kullanışlılığı ön planda tutmaktadır.

Modern Yaşamın Konforu ve Güvenliği

Dairemiz, 11-15 yaş aralığında olmasına rağmen, düzenli bakımları sayesinde ilk günkü gibi canlılığını korumaktadır. Isıtma sistemi olarak kombi (doğalgaz) tercih edilmiş olup, kış aylarında dahi kesintisiz ve ekonomik bir ısınma deneyimi sunar. Bu sayede, Balıkesir'in Edremit ilçesinin iklim koşullarına tam uyum sağlayarak, yıl boyunca konforlu bir yaşam vaat eder.

Site içerisinde yer alması, sakinlerine özel bir yaşam alanı sunarken, güvenlik ve sosyal imkanlar açısından da önemli avantajlar sağlamaktadır. Özellikle yaz aylarının vazgeçilmezi olan havuz, sıcak günlerde serinlemek ve keyifli vakit geçirmek için ideal bir seçenektir. Çocuklarınızın güvenle oynayabileceği, sizlerin ise komşularınızla sosyalleşebileceği bu site ortamı, modern yaşamın getirdiği tüm beklentileri karşılamaktadır.

Stratejik Konum ve Yatırım Değeri

Balıkesir Edremit İkizçay, hem doğal güzellikleriyle hem de şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeken bir bölgedir. Bu stratejik konum, dairenizi sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda değerli bir yatırım aracı haline getirmektedir. Bölgenin sürekli gelişen yapısı ve artan popülaritesi, mülkünüzün değerini uzun vadede koruyacağının ve artıracağının güçlü bir göstergesidir. İkizçay'da yaşamak, doğa ile iç içe huzurlu bir yaşam sürerken, aynı zamanda şehir olanaklarından uzak kalmamanın ayrıcalığını sunar.

Bu özel daire, 5.500.000 TL fiyatıyla, sunduğu tüm özellikler ve ayrıcalıklar göz önüne alındığında kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Geniş aileler, huzur arayan çiftler veya yatırım yapmak isteyenler için ideal olan bu dubleks daire, yeni sahiplerini bekliyor. Hayalinizdeki yaşama bir adım atmak ve bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin.

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
8 / 10
AMORTIZATION PERIOD
18,3 Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
25.000 TL
Market Comparison: Bölge ortalamasının %50.7 altında oldukça cazip fiyat.
Future Appreciation Potential:

Edremit, Balıkesir'in turistik ve yerleşim açısından gelişen bölgelerinden biridir. İkizçay Mahallesi'nin merkezi konumu ve bölgedeki genel değerlenme eğilimi göz önüne alındığında, bu mülkün mevcut cazip fiyatı, gelecekte önemli bir prim potansiyeli taşımaktadır. Özellikle bölgeye olan talep artışı ve kentsel dönüşüm projeleri, mülkün değerini olumlu yönde etkileyebilir.

Key Advantages

  • Bölge ortalamasının çok altında cazip m2 birim fiyatı.
  • Geniş brüt ve net kullanım alanı (200 m2 brüt, 160 m2 net).
  • Düşük amortisman süresi (18.33 yıl) ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi.

Potential Risks

  • Bina yaşı (11-15 yıl) itibarıyla potansiyel bakım ihtiyaçları.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının azlığı (3) piyasa likiditesini etkileyebilir.
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.

Property Features

Hide Showcase

İç Özellikler

ADSL
Asansör
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
Mutfak (Laminat)
WC
Amerikan Kapı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Teras
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu
Yüzme Havuzu (Açık)

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
5.500.000 TL
82 0
Listing ID#215
Date Added06.06.2026
Property TypeFor Sale Daire
m² (Gross)200 m²
m² (Net)160 m²
Building Age11-15 arası
Room Count3+1
HeatingKombi (Doğalgaz)
Total Floors4
Floor Level4
Bathrooms2
Balcony1
ElevatorVar
FurnishedHayır
Gated CommunityEvet
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusKat Mülkiyetli
ExchangeHayır

Benzer İlanlar