×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

ЭДРЕМИT ГЮРЕ НА ПЛОЩАДИ ПРОДАЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МАГАЗИН 2 КОМНАТЫ ВОЗМОЖНОСТЬ

Купить / Balıkesir / Edremit / Güre / Магазин

7.500.000 TL
358 0
Номер объявления#389
Дата публикации11.08.2026
Тип недвижимостиКупить Магазин
м² (Общая)40 m²
м² (Жилая)40 m²
Возраст здания5-10 arası
Количество комнат2
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
ЭтажBahçe Katı
Балкон1
ЛифтVar
С мебельюEvet
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

ПРОДАЕТСЯ МАГАЗИН В ЭДРЕМИТ ГЮРЕ

В Гюре, популярном районе Эдремита, жемчужины Балыкесира, мы открываем для вас уникальную инвестиционную возможность. Этот магазин на продажу, расположенный в самом сердце площади Гюре, привлекает внимание как своим расположением, так и своим потенциалом. Это место, обеспечивающее прямой доступ к оживленности региона, предлагает идеальную основу для максимизации видимости вашего бизнеса и потока клиентов.

Стратегическое расположение и высокий потенциал

Площадь Эдремит Гюре является центром, который круглый год привлекает большое внимание как местных жителей, так и туристов. Это стратегическое расположение означает постоянный поток клиентов и высокий коммерческий потенциал для вашего бизнеса. Вы станете частью динамичной экосистемы вместе с окружающими кафе, ресторанами, отелями и другими коммерческими предприятиями. Недвижимость в этом районе выделяется как надежные инвестиции, стоимость которых со временем увеличивается.

Технические характеристики и преимущества магазина

Предлагаемый к продаже магазин имеет полезную площадь 40 квадратных метров брутто и нетто. Эта коммерческая недвижимость с 2 отдельными комнатами предлагает гибкую планировку, которая может удовлетворить потребности различных отраслей бизнеса. Будь то офис, розничный магазин или предприятие сферы услуг, это пространство предоставляет достаточные возможности для предоставления индивидуальных решений для вашего бизнеса. Возраст здания составляет 5-10 лет, оно соответствует современным стандартам и находится в хорошем состоянии. Наличие комбинированной системы отопления (природный газ) обеспечивает как низкие эксплуатационные расходы, так и комфортную рабочую среду.

Почему этот магазин для ваших инвестиций?

Этот магазин на продажу в Гюре — это не просто коммерческое помещение, но и разумная инвестиция в будущее. Постоянное развитие Гюре и растущий туристический потенциал увеличивают стоимость такой недвижимости с каждым днем. Учитывая спрос на коммерческую недвижимость в регионе, эта цена в 7 500 000 турецких лир имеет высокий потенциал доходности в долгосрочной перспективе. Это прекрасная возможность для предпринимателей, желающих начать бизнес, или инвесторов, желающих диверсифицировать свой портфель.

Профессиональная поддержка и подробная информация

Благодаря нашим глубоким знаниям в сфере недвижимости и опыту на местном рынке, мы готовы помочь вам наилучшим образом использовать эту инвестиционную возможность. Мы будем рады предоставить вам всестороннюю поддержку по всем техническим деталям магазина, информации о праве собственности и анализу региона. Чтобы получить дополнительную информацию об этой уникальной инвестиционной возможности, увидеть ее на месте и изучить ее потенциал, пожалуйста, свяжитесь с нами. Сделайте первый шаг к созданию бизнеса своей мечты или прибыльной инвестиции в сердце Гюре.

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
6 / 10
Срок окупаемости
17,9 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
35.000 TL
Сравнение с рынком региона: На 146% выше среднего показателя по региону, высокая цена.
Потенциал роста стоимости:

Постоянное развитие Гюре как туристического и жилого района, а также выгодное расположение магазина, предлагают потенциал для увеличения арендного дохода в будущем. Однако текущая высокая цена за единицу может ограничить потенциал быстрого роста стоимости в краткосрочной перспективе. В долгосрочной перспективе можно ожидать увеличения стоимости вместе с общим ростом цен в регионе.

Ключевые преимущества

  • Güre'nin merkezi konumu ve işlek cadde üzerinde olması
  • Yeni sayılabilecek bina yaşı (5-10 yıl)
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi
  • Net ve brüt metrekarenin aynı olması (kullanım alanı verimliliği)

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bölge ortalamasının oldukça üzerinde birim fiyat
  • Sınırlı metrekare (40 m2) nedeniyle potansiyel kullanım kısıtlamaları
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Туалет
Свежепокрашенный
Обои

Внешние особенности

Парковка
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Близко к метро
Рядом со школой
Близко к морю
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Пляж
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
7.500.000 TL
358 0
Номер объявления#389
Дата публикации11.08.2026
Тип недвижимостиКупить Магазин
м² (Общая)40 m²
м² (Жилая)40 m²
Возраст здания5-10 arası
Количество комнат2
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
ЭтажBahçe Katı
Балкон1
ЛифтVar
С мебельюEvet
В жилом комплексеEvet
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Benzer İlanlar