×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Edremit Gazicelal'de Satılık Daire: 2+1, 90m² Net, Adliye Yakını

Satılık / Balıkesir / Edremit / Gazi Celal / Daire

2.600.000 TL
10 0
İlan No#271
İlan Tarihi18.06.2026
Emlak TipiSatılık Daire
m² (Brüt)100 m²
m² (Net)90 m²
Bina Yaşı26-30 arası
Oda Sayısı2+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı5
Bulunduğu Kat3
Banyo Sayısı1
Balkon1
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat İrtifaklı
TakasHayır

İlan Açıklaması

Görüntüle

Edremit Gazicelal Satılık Daire

Balıkesir'in gözde ilçesi Edremit'in kalbinde, Gazi Celal Mahallesi'nde yer alan bu müstakil daire, modern yaşamın tüm konforunu ve merkezi konumun avantajlarını bir araya getiriyor. Edremit Gazi Celal bölgesinde nadir bulunan fırsatlardan biri olan bu daire, hem yatırım hem de yaşam için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Konum ve Çevre Avantajları

Dairemiz, Adliye'ye olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Bu stratejik konum, hukuk camiası mensupları veya Adliye'ye sıkça işi düşenler için eşsiz bir kolaylık sağlamaktadır. Ayrıca, bölgenin merkezi yapısı sayesinde günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere, eczanelere, bankalara ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Edremit'in hareketli yaşamına kolayca entegre olabileceğiniz, aynı zamanda sakin ve huzurlu bir yaşam sürebileceğiniz bir lokasyonda bulunmaktadır. Eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine ve rekreasyon alanlarına yakınlığıyla da aileler için cazip bir alternatiftir.

Daire Özellikleri ve Yaşam Alanı

Brüt 100 m², net 90 m² genişliğe sahip bu 2+1 daire, ferah ve kullanışlı yaşam alanları sunar. Her bir metrekaresi özenle tasarlanmış olup, gün ışığından maksimum düzeyde faydalanacak şekilde konumlandırılmıştır. Odaların genişliği ve düzeni, aile yaşamı için ideal bir ortam yaratmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi kombi (doğalgaz) ile sağlanmakta olup, kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam vaat etmektedir. Binanın yaşı 26-30 arasında olmasına rağmen, düzenli bakımlar sayesinde sağlamlığını ve kullanışlılığını korumaktadır. Bu durum, uzun ömürlü ve sorunsuz bir yaşam alanı arayanlar için önemli bir avantajdır.

Yatırım Değeri

Edremit'in sürekli gelişen ve değer kazanan gayrimenkul piyasasında, bu daire hem oturum hem de kiralama potansiyeli açısından yüksek bir yatırım değerine sahiptir. Merkezi konumu ve temel özellikleriyle, kısa ve uzun vadede kazançlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Satılık daire arayışında olanlar için Edremit Gazi Celal'de 2.600.000 TL fiyatıyla sunulan bu daire, kaçırılmaması gereken bir fırsattır.

Neden Bu Daireyi Seçmelisiniz?

Eğer Edremit'te merkezi konumda, Adliye'ye yakın, doğalgaz kombili, kullanışlı ve ferah bir daire arıyorsanız, bu ilan tam size göre. Hem yaşam kalitenizi artıracak hem de geleceğe yönelik değerli bir yatırım yapmanızı sağlayacak bu daireyi kaçırmayın. Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yapay Zeka Yatırım Analizi

Gizle
YATIRIM PUANI
9 /10
AMORTİSMAN SÜRESİ
14,4 Yıl
TAHMİNİ AYLIK KİRA
15.000 TL
Piyasa Kıyaslaması: Bölge ortalamasının %25 altında oldukça cazip fiyat.
Gelecek Değerlenme Potansiyeli:

Gazi Celal Mahallesi, Edremit'in gelişen ve talep gören bölgelerinden biridir. Mevcut cazip fiyatı ve kısa amortisman süresi, mülkün hem kira geliri hem de orta-uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıdığını göstermektedir. Bölgedeki kentsel dönüşüm ve altyapı projeleri, mülkün gelecekteki prim potansiyelini olumlu yönde etkileyebilir.

Öne Çıkan Avantajlar

  • Bölge ortalamasının altında cazip birim fiyatı
  • Edremit'in merkezi konumlarından birinde yer alması
  • Doğalgaz kombi ile ısınma avantajı
  • Kısa amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

  • Bina yaşının 26-30 yıl arasında olması nedeniyle potansiyel yenileme ihtiyacı
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının azlığı nedeniyle karşılaştırma verisi sınırlılığı
ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

İlan Videoları

İlan Özellikleri

Gizle

İç Özellikler

ADSL
Duşakabin
Isıcam
WC
Boyalı
Çelik Kapı
Fiber İnternet
Parke Zemin

Dış Özellikler

Çocuk Oyun Parkı
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
2.600.000 TL
10 0
İlan No#271
İlan Tarihi18.06.2026
Emlak TipiSatılık Daire
m² (Brüt)100 m²
m² (Net)90 m²
Bina Yaşı26-30 arası
Oda Sayısı2+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı5
Bulunduğu Kat3
Banyo Sayısı1
Balkon1
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat İrtifaklı
TakasHayır

Benzer İlanlar