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Wohnung zum Verkauf in Edremit Gazicelal: 2+1, 90m² Netto, Nähe Gerichtsgebäude

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Gazi Celal / Wohnung

2.600.000 TL
348 0
Anzeigen-Nr.#271
Veröffentlichungsdatum18.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)90 m²
Baujahr / Alter26-30 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen5
Etage3
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Gazicelal

Diese freistehende Wohnung befindet sich im Herzen von Edremit, dem beliebten Bezirk von Balıkesir, im Viertel Gazi Celal und vereint den Komfort modernen Wohnens mit den Vorteilen einer zentralen Lage. Als eine der seltenen Gelegenheiten in der Region Edremit Gazi Celal bietet diese Wohnung eine ideale Option sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen.

Lage und Umgebungsvorteile

Unsere Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Gerichtsgebäude aus. Diese strategische Lage bietet eine einzigartige Bequemlichkeit für Mitglieder der Rechtsgemeinschaft oder für diejenigen, die häufig geschäftlich zum Gerichtsgebäude müssen. Darüber hinaus ist sie dank der zentralen Struktur der Region fußläufig zu Märkten, Apotheken, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wo Sie Ihre täglichen Bedürfnisse decken können. Sie befindet sich an einem Ort, an dem Sie sich leicht in das lebhafte Leben von Edremit integrieren und gleichzeitig ein ruhiges und friedliches Leben führen können. Ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Erholungsgebieten macht sie auch zu einer attraktiven Alternative für Familien.

Wohnungsmerkmale und Wohnbereich

Diese 2+1-Wohnung mit einer Bruttofläche von 100 m² und einer Nettofläche von 90 m² bietet geräumige und funktionale Wohnbereiche. Jeder Quadratmeter wurde sorgfältig gestaltet und so positioniert, dass er maximales Tageslicht erhält. Die Größe und Anordnung der Zimmer schaffen eine ideale Umgebung für das Familienleben. Das Heizsystem der Wohnung wird durch eine Kombitherme (Erdgas) bereitgestellt und verspricht ein warmes und komfortables Leben in den Wintermonaten. Obwohl das Gebäude zwischen 26 und 30 Jahre alt ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine Solidität und Funktionalität bewahrt. Dies ist ein wichtiger Vorteil für diejenigen, die einen langlebigen und problemlosen Wohnraum suchen.

Investitionswert

Auf dem sich ständig entwickelnden und an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Edremit hat diese Wohnung einen hohen Investitionswert, sowohl für die Eigennutzung als auch für das Vermietungspotenzial. Mit ihrer zentralen Lage und ihren grundlegenden Merkmalen bietet sie eine profitable Investitionsmöglichkeit auf kurze und lange Sicht. Für diejenigen, die eine Wohnung zum Verkauf suchen, ist diese Wohnung in Edremit Gazi Celal zu einem Preis von 2.600.000 TL eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Warum sollten Sie diese Wohnung wählen?

Wenn Sie in Edremit eine zentral gelegene, gerichtsnahe, mit Erdgas-Kombitherme ausgestattete, funktionale und geräumige Wohnung suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Verpassen Sie nicht diese Wohnung, die sowohl Ihre Lebensqualität steigern als auch eine wertvolle Investition für die Zukunft darstellen wird. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,4 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
15.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 25 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Das Viertel Gazi Celal ist eine der sich entwickelnden und gefragten Regionen von Edremit. Der aktuelle attraktive Preis und die kurze Amortisationszeit zeigen, dass die Immobilie sowohl Mieteinnahmen als auch ein Wertsteigerungspotenzial auf mittel- bis langfristige Sicht bietet. Städtische Umwandlungs- und Infrastrukturprojekte in der Region können das zukünftige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie positiv beeinflussen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında cazip birim fiyatı
  • Edremit'in merkezi konumlarından birinde yer alması
  • Doğalgaz kombi ile ısınma avantajı
  • Kısa amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşının 26-30 yıl arasında olması nedeniyle potansiyel yenileme ihtiyacı
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının azlığı nedeniyle karşılaştırma verisi sınırlılığı
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
WC
Frisch gestrichen
Stahltür
Glasfaser-Internet
Parkettboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
2.600.000 TL
348 0
Anzeigen-Nr.#271
Veröffentlichungsdatum18.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)90 m²
Baujahr / Alter26-30 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen5
Etage3
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

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