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Edremit Cennetayağı Wohnung zum Verkauf 3+1 140m2 Komfortables Wohnen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Wohnung

6.800.000 TL
480 0
Anzeigen-Nr.#270
Veröffentlichungsdatum18.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen5
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen400 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschEvet

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Cennetayağı

Diese prächtige Wohnung zum Verkauf, gelegen im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Leben. Machen Sie sich bereit, in Ihr Traumleben an diesem einzigartigen Ort einzutauchen, der die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet. Mit ihren großzügigen Wohnbereichen, der zentralen Lage und den gebotenen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung eine unumgängliche Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 150 m² und einer Nettofläche von 140 m² ein geräumiges und helles Wohnen. Die 3+1-Zimmeraufteilung bietet einen idealen Lebensraum für alle, von kleinen bis zu großen Familien. Dank des geräumigen Wohnzimmers, der Küche und der Schlafzimmer werden Sie jeden Moment angenehm und komfortabel verbringen. Die optimale Anordnung der Zimmer sorgt für maximale Nutzung des Tageslichts und ermöglicht gleichzeitig eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters. Großzügige Sitzbereiche, in denen Sie angenehme Momente mit Ihrer Familie verbringen können, und helle Räume, in denen Sie Ihre Gäste empfangen können, sind die markantesten Merkmale dieser Wohnung.

Modernes Heizsystem und lebendiges Gebäude

Unsere Wohnung verfügt über ein Kombi-Heizsystem (Erdgas), das in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Wohnen bietet. Dank dieser modernen Heizlösung wird Energieeffizienz gewährleistet, und Sie können die gewünschte Temperatur in Ihrem Wohnbereich einfach einstellen. Obwohl das Gebäude zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, wurde es regelmäßig gewartet und bietet mit seiner soliden Struktur ein Zuhause, in dem Sie viele Jahre sicher leben können. Dieses Alter bringt auch Vorteile mit sich, wie die Lage des Gebäudes in einer etablierten Umgebung und gut entwickelte Nachbarschaftsbeziehungen. Eine verwurzelte Struktur bewahrt Sie vor möglichen Problemen neuer Gebäude und öffnet die Türen zu einem friedlichen Leben.

Strategische Lage in Edremit Cennetayağı

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Edremit, gelegen im beliebten Viertel Cennetayağı von Balıkesir Edremit, bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäuser, Parks und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dank der einzigartigen Natur von Edremit und der Nähe zur Ägäis können Sie sowohl die Vorteile des Stadtlebens nutzen als auch die Ruhe und Gelassenheit der Natur erleben. Die sich ständig entwickelnde Struktur der Region und ihr Investitionspotenzial machen diese Wohnung nicht nur zu einem Lebensraum, sondern auch zu einem wertvollen Investitionsgut. Die ruhige und friedliche Umgebung von Cennetayağı ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Leben abseits des Stadtlärms suchen.

Preis und Investitionspotenzial

Diese einzigartige Wohnung wartet mit einem Preis von 6.800.000 TL auf ihren neuen Besitzer. Auf dem schnell an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Edremit bietet eine Wohnung in dieser Preisklasse eine sehr attraktive Gelegenheit sowohl hinsichtlich der Lebensqualität als auch der Investitionsrendite. Da die Immobilienwerte in der Region ständig steigen, können Sie sicher sein, dass Ihre Investition in diese Wohnung in Zukunft hohe Renditen erzielen wird. Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und eine Besichtigung dieser besonderen Wohnung zu kontaktieren. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,9 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
30.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 14,39 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Edremit ist einer der Bezirke von Balıkesir, der sich durch Tourismus und Lebensqualität auszeichnet. Die Entwicklung des Viertels Cennetayağı und das steigende Interesse an der Region unterstützen das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig. Insbesondere das Potenzial für Mieteinnahmen und der Preis unter dem regionalen Durchschnitt bieten eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Doğalgaz kombi ile modern ve ekonomik ısıtma.
  • Geniş net metrekare (140 m2) ile ferah yaşam alanı.
  • Edremit'in gelişen Cennetayağı Mahallesi'nde konum.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (16-20 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısı (8) rekabeti artırabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Warmwasserbereiter
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
6.800.000 TL
480 0
Anzeigen-Nr.#270
Veröffentlichungsdatum18.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen5
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen400 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschEvet

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