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Geräumige 3+1 Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Akçay - 3 Fassaden

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Wohnung

8.250.000 TL
412 0
Anzeigen-Nr.#207
Veröffentlichungsdatum01.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)160 m²
m² (Netto)130 m²
Baujahr / Alter5
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
EtageYüksek Giriş
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschEvet

Objektbeschreibung

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Wohnung in Akçay

In Akçay, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie ein moderner und geräumiger Wohnraum, der Ihre Lebensqualität auf ein Höchstmaß hebt. Diese besondere 3+1 Wohnung im Zentrum von Akçay bietet sowohl Komfort als auch Investitionswert.

Perfekte Lage, einfacher Zugang

Unsere Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage im Herzen von Akçay aus. Ihre täglichen Bedürfnisse, sozialen Aktivitäten und Verkehrsnetze sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Schulen, Märkten, Gesundheitseinrichtungen und der berühmten Küste von Akçay bietet Ihnen ein Leben, das Zeit spart und Ihren Alltag erleichtert. Diese zentrale Lage ist eine ideale Wahl für diejenigen, die sie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Sommerresidenz nutzen möchten.

Geräumige und helle Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 160 m2 und einer Nettofläche von 130 m2 zeichnet sich diese geräumige Wohnung durch ihre hellen Zimmer und ihre funktionale Aufteilung aus. Die 3+1 Zimmeraufteilung bietet ausreichend Wohnraum für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die sorgfältig gestalteten Innenräume vereinen die Ästhetik und Funktionalität moderner Architektur. Dank ihrer drei Fassaden erhält die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht und verfügt über elektrische Rollläden an allen Türen und Fenstern, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft.

Moderne Heizung und geringes Gebäudealter

Das Gebäude ist erst 5 Jahre alt, wurde nach den neuesten Vorschriften gebaut und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Erdbebensicherheit und Isolierung. Das als Heizsystem genutzte Erdgas (Erdgasanschluss ist vorhanden und Heizkörper sind installiert, es muss lediglich die Inneninstallation verlegt und der Kombikessel angeschlossen werden) bietet im Winter eine unterbrechungsfreie und wirtschaftliche Heizmöglichkeit und Vorteile in Bezug auf die Energieeffizienz. So können Sie ein komfortables Leben mit niedrigen Heizkosten führen.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Akçay, die zu einem Preis von 8.250.000 TL angeboten wird, ist angesichts der steigenden Immobilienwerte in der Region eine Investitionsmöglichkeit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Die touristische Attraktivität und die sich ständig entwickelnde Infrastruktur von Akçay werden dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und in Zukunft eine profitable Rendite zu erzielen. Diese Wohnung mit hohem Wohn- und Vermietungspotenzial ist auch eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die eine langfristige Investition in Betracht ziehen.

Treten Sie ein in Ihr Traumleben

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Wohnung im Zentrum von Akçay, die sich durch ihre moderne Architektur, geräumige Wohnbereiche und einzigartige Lage auszeichnet, näher kennenzulernen und weitere Informationen zu erhalten. Treten Sie ein in Ihr Traumleben in Akçay!

Für weitere Informationen und einen Termin rufen Sie uns bitte an.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
19,6 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
35.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 0,89 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Akçay ist eine der touristisch und wohnlich attraktivsten Regionen von Balıkesir. Insbesondere die steigende Bevölkerungszahl und der Tourismus in den Sommermonaten unterstützen das Potenzial für Mieteinnahmen. Stadtentwicklungsprojekte und Infrastrukturinvestitionen in der Region können das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig erhöhen. Die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Meer und Natur zu führen, wird die Nachfrage konstant halten.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Yeni sayılabilecek bina yaşı (5 yıl).
  • Doğalgaz kombi ile modern ve ekonomik ısıtma.
  • Akçay'ın popüler ve gelişen bir bölgesinde yer alması.

Zu beachtende Risiken

  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının yüksekliği (9 adet) rekabeti artırabilir.
  • Bölgedeki genel piyasa dalgalanmaları.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank

Außenmerkmale

Videoüberwachung
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
8.250.000 TL
412 0
Anzeigen-Nr.#207
Veröffentlichungsdatum01.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)160 m²
m² (Netto)130 m²
Baujahr / Alter5
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
EtageYüksek Giriş
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschEvet

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