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3+1 Renovierte Zwischengeschosswohnung zum Verkauf in Altınkum Mah.

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

5.350.000 TL
91 0
Anzeigen-Nr.#333
Anzeigedatum16.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)110 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage3
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten300 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Altınkum Wohnung

In Altınkum Mahallesi, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine renovierte Zwischengeschosswohnung, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Diese besondere Immobilie wird Ihre Erwartungen sowohl in Bezug auf den Investitionswert als auch auf die Lebensqualität bei Weitem übertreffen. Mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum, dem einfachen Zugang zu sozialen Einrichtungen und einer friedlichen Wohngegend ist diese Wohnung zum Verkauf in Altınkum eine herausragende Gelegenheit bei Ihrer Suche.

Komfortabler und Geräumiger Wohnbereich

Mit einer Bruttofläche von 130 Quadratmetern und einer Nettofläche von 110 Quadratmetern bietet diese 3+1-Wohnung ein geräumiges Wohnambiente und ist eine ideale Option für Familien. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es das Tageslicht optimal nutzt, um maximalen Komfort in Ihren Wohnbereichen zu gewährleisten. Das große Wohnzimmer bietet eine perfekte Umgebung, um Ihre Gäste zu empfangen, während die Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort versprechen. Die Renovierung der Wohnung ermöglicht einen schlüsselfertigen Einzug, sodass Sie nur noch Ihre Möbel aufstellen und Ihr neues Leben genießen müssen.

Modernes Heizsystem und Gebäudealter

Um in den Wintermonaten eine warme und komfortable Umgebung zu gewährleisten, verfügt die Wohnung über ein Kombi-Heizsystem (Erdgas). Dank dieser modernen und effizienten Heizlösung können Sie mit geringen Kosten die ideale Temperatur erreichen und einen komfortablen Winter verbringen. Obwohl das Gebäude zwischen 21 und 25 Jahre alt ist, bietet die komplett renovierte Innenausstattung der Wohnung den Komfort einer Neubauwohnung. Dies vereint die Robustheit älterer Gebäude mit der Ästhetik neuer Wohnungen.

Strategische Lage und Einfacher Zugang

Das Viertel Edremit Altınkum ist bekannt für seine ruhige und friedliche Struktur und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zum Stadtzentrum und wichtigen Punkten. Dank der Nähe zu Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie Ihr tägliches Leben problemlos organisieren. Die Nähe zum Meer macht diese Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die sich in den Sommermonaten abkühlen und eine angenehme Zeit verbringen möchten. Diese Lage bietet Potenzial sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Sommerresidenz.

Investitionspotenzial und Preisvorteil

Diese renovierte 3+1-Zwischengeschosswohnung, die zu einem Verkaufspreis von 5.350.000 TL angeboten wird, bietet eine wichtige Investitionsmöglichkeit auf dem schnell wachsenden Immobilienmarkt von Balıkesir Edremit. Angesichts der kontinuierlichen Entwicklung der Region und der steigenden Nachfrage ist das zukünftige Wertsteigerungspotenzial dieser Wohnung sehr hoch. Es ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, sowohl für diejenigen, die ihren eigenen Wohnraum schaffen als auch eine wertvolle Investition tätigen möchten. Diese Edremit Altınkum Wohnung wird Ihre Lebensqualität verbessern und gleichzeitig zu Ihrer finanziellen Zukunft beitragen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung vor Ort zu kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
17,8 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
25.000 TL
Marktvergleich: Attraktiver Preis, 22,67 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Der aktuelle Preis, der unter dem regionalen Durchschnitt liegt, stärkt das zukünftige Wertsteigerungspotenzial. Die kontinuierliche Entwicklung und touristische Attraktivität von Altınkum können langfristig sowohl Mieterträge als auch einen stabilen Anstieg des Immobilienwerts gewährleisten. Insbesondere in Verbindung mit den allgemeinen Marktwertsteigerungen in der Region ist das Potenzial dieser Immobilie für eine Wertsteigerung hoch.

Wichtigste Vorteile

  • Einheitspreis deutlich unter dem regionalen Durchschnitt.
  • Lage im beliebten Viertel Altınkum von Edremit.
  • Heizvorteil durch Erdgas-Kombi.
  • Großzügiger 3+1 Wohnungstyp.

Zu beachtende Risiken

  • Potenzielle Renovierungskosten aufgrund des Gebäudealters von 21-25 Jahren.
  • Hohe Anzahl aktiver Inserate (26) in der Region könnte den Wettbewerb erhöhen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Duschkabine
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Videoüberwachungssystem
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
U-Bahn-Nähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
5.350.000 TL
91 0
Anzeigen-Nr.#333
Anzeigedatum16.07.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)110 m²
Gebäudealter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage3
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten300 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Meltem Yıldırım

Meltem Yıldırım

Proje Yöneticisi ve Parlayan Danışman
Akçay sarıkız Emlak

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