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Edremit Hamidiye Zu Verkaufen: Geräumige 3+1 Wohnung, 150m² Zwischengeschoss Luxus

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Daire

7.250.000 TL
278 0
Anzeigen-Nr.#302
Anzeigedatum27.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten300 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Hamidiye

Im begehrten Viertel Hamidiye, der Perle von Balıkesir's Edremit, stehen Sie vor einer einzigartigen Gelegenheit, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Diese Wohnung zum Verkauf ist eine ideale Wahl sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Hamidiye, das die Dynamik der Stadt mit der Ruhe der Natur verbindet, ist mit seinen sozialen Einrichtungen und der einfachen Verkehrsanbindung eine der bevorzugtesten Regionen von Edremit.

Geräumiger und Heller Wohnbereich

Mit einer Bruttofläche von 150 m² und einer Nettofläche von 140 m² bietet diese 3+1 Wohnung sorgfältig durchdachte, helle und geräumige Wohnbereiche. Das große Wohnzimmer schafft eine ideale Atmosphäre für Familienessen und Gästeempfänge, während das funktionale Küchendesign das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Jedes Zimmer ist so positioniert, dass es das Tageslicht optimal nutzt, wodurch in jeder Ecke Ihres Hauses eine helle und energiegeladene Umgebung herrscht.

Moderne Heizung und Gepflegtes Gebäude

Unsere Wohnung ist mit einer Kombitherme (Erdgas) ausgestattet, einem der effizientesten Heizsysteme von heute. So wird jede Ecke Ihres Hauses auch an kalten Wintertagen gleichmäßig und wirtschaftlich beheizt. Das Gebäude ist 5-10 Jahre alt und wurde nach modernen Baustandards errichtet. Dies verspricht einen langlebigen Wohnraum sowohl in ästhetischer als auch in funktionaler Hinsicht. Ein gepflegtes und ordentliches Gebäude erhöht Ihre Lebensqualität und minimiert zukünftige mögliche Kosten.

Strategische Lage in Edremit Hamidiye

Das Viertel Hamidiye, in dem sich unsere Wohnung befindet, ist eine der zentralen Lagen von Edremit. Die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert Ihr tägliches Leben. Die Nähe zur einzigartigen Natur und frischen Luft von Edremit bietet eine perfekte Balance für diejenigen, die dem Stress des Stadtlebens entfliehen möchten. Die sich ständig entwickelnde Struktur der Region ist ein wichtiger Faktor, der den Wert Ihrer Wohnung im Laufe der Zeit steigern wird.

Investition und Komfort in Einem

Diese Edremit Wohnung, angeboten zu einem Preis von 7.250.000 TL, ist eine unumgängliche Gelegenheit sowohl für Familien, die ein komfortables Leben suchen, als auch für Investoren, die ein hohes Mietrendite- oder Wertsteigerungspotenzial suchen. Angesichts der Lebensqualität, die Hamidiye bietet, und des Aufstiegs des Immobilienmarktes in der Region, öffnet diese Wohnung die Türen zu einer intelligenten Zukunftsinvestition. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, den Schritt in Ihr Traumleben zu machen oder Ihr Portfolio zu stärken. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
20,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
30.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 40 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Die Lage im sich entwickelnden Viertel Hamidiye in Edremit birgt langfristiges Wertsteigerungspotenzial, jedoch könnte der aktuelle Preis, der über dem regionalen Durchschnitt liegt, das kurzfristige Wertsteigerungspotenzial begrenzen. Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte in der Region könnten die Wertsteigerung unterstützen.

Wichtigste Vorteile

  • Relativ neues Gebäudealter (5-10 Jahre)
  • Individuelle Heizung mit Erdgas-Kombitherme
  • Große Netto-Quadratmeterzahl (140 m²)

Zu beachtende Risiken

  • Deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegender Einheitspreis
  • Amortisationszeit über dem Durchschnitt
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

İlan Videoları

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
7.250.000 TL
278 0
Anzeigen-Nr.#302
Anzeigedatum27.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)150 m²
m² (Netto)140 m²
Gebäudealter5-10 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten300 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat Mülkiyetli
Tausch möglichHayır
Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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