Edremit İkizçay'da Doğalgazlı Geniş Teraslı 4+1 Dubleks Daire
| İlan No | #406 |
| İlan Tarihi | 21.08.2026 |
| Emlak Tipi | Satılık Daire |
| m² (Brüt) | 230 m² |
| m² (Net) | 170 m² |
| Bina Yaşı | 21-25 arası |
| Oda Sayısı | 4+1 |
| Isıtma | Kombi (Doğalgaz) |
| Kat Sayısı | 4 |
| Bulunduğu Kat | 4 |
| Banyo Sayısı | 1 |
| Balkon | 2 |
| Asansör | Yok |
| Eşyalı | Hayır |
| Site İçerisinde | Hayır |
| Aidat | 0 TL |
| Krediye Uygun | Evet |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli |
| Takas | Hayır |
İlan Açıklaması
Edremit İkizçay Satılık Daire
Balıkesir'in incisi Edremit'in kalbinde, huzur ve konforu bir arada sunan eşsiz bir yaşam fırsatı sizleri bekliyor. İkizçay Mahallesi'nin en gözde lokasyonlarından birinde yer alan bu geniş 4+1 dubleks daire, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlandı.
Geniş ve Kullanışlı Yaşam Alanları
Toplam 230 m2 brüt ve 170 m2 net kullanım alanına sahip bu ferah dubleks, ailenizle birlikte keyifli anlar geçirebileceğiniz geniş odalar sunar. Her bir detayı özenle düşünülmüş 4+1 oda düzenlemesi, kalabalık aileler için ideal bir yaşam alanı yaratmaktadır. Geniş pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, iç mekanlara aydınlık ve ferah bir atmosfer katmaktadır. Odaların kullanışlı yapısı, mobilya yerleşimi konusunda size büyük bir esneklik sunar.
Modern Isıtma ve Konfor
Dairemiz, günümüzün en verimli ve ekonomik ısıtma sistemlerinden biri olan kombi (doğalgaz) ile donatılmıştır. Kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sunarken, enerji verimliliği sayesinde bütçenizi de korur. 21-25 yaş aralığındaki bakımlı bina, sağlam yapısı ve modern mimarisiyle dikkat çekmektedir. Yapının yaşına rağmen düzenli bakımları sayesinde ilk günkü gibi değerini korumaktadır. Dairenin geniş terası ise özellikle yaz aylarında açık havada keyifli vakit geçirmek, misafir ağırlamak veya sadece Edremit'in temiz havasını solumak için mükemmel bir alan sunar.
Edremit İkizçay'da Avantajlı Konum
İkizçay Mahallesi, Edremit'in en çok tercih edilen bölgelerinden biridir. Şehrin tüm olanaklarına kolay erişim sağlayan merkezi konumuyla dikkat çeker. Alışveriş merkezleri, okullar, sağlık kuruluşları, parklar ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamınızı oldukça kolaylaştıracaktır. Edremit'in eşsiz doğası ve sosyal yaşamıyla iç içe, huzurlu ve kaliteli bir yaşam arayanlar için bu satılık daire kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Özellikle Edremit'in popüler turistik bölgelerine yakınlığı, dairenin yatırım değeri açısından da cazibesini artırmaktadır.
Yatırım ve Yaşam İçin Mükemmel Bir Seçenek
4.100.000 TL fiyatıyla piyasadaki benzerlerine göre oldukça rekabetçi bir konumda olan bu dubleks daire, hem yaşam kalitenizi artıracak hem de uzun vadede değerini koruyacak bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Balıkesir - Edremit - İkizçay bölgesindeki bu özel daireyi kaçırmayın. Hayallerinizdeki yaşama bir adım daha yaklaşmak için bizimle iletişime geçin ve bu eşsiz fırsatı yerinde keşfedin. Detaylı bilgi ve randevu için bizi arayabilirsiniz.
Dubleks dairemiz full Eşyalıdır, İstenirse Eşyalı olarakta satın alabilirsiniz
Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi
Mevcut ilan fiyatı, bölgesel m2 birim fiyatının oldukça altında olması nedeniyle ciddi bir prim potansiyeli taşımaktadır. Bölge ortalamasına yaklaşması durumunda yatırımcısına yüksek getiri sağlayabilir. Edremit'in genel gelişim trendi ve İkizçay Mahallesi'nin konumu göz önüne alındığında, orta ve uzun vadede değer artışı beklentisi yüksektir.
Öne Çıkan Avantajlar
- Bölge ortalamasının çok altında m2 birim fiyatı ile yüksek potansiyel
- Geniş brüt ve net metrekare (230 m2 brüt, 170 m2 net)
- Düşük amortisman süresi (13.67 yıl)
- Doğalgaz kombi ile modern ısıtma
Dikkat Edilmesi Gereken Riskler
- Bina yaşı (21-25 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları
- Piyasa değeri ile ilan fiyatı arasındaki büyük farkın nedeni araştırılmalı (tapu, imar, hukuki durum vb.)
İlan Özellikleri
İç Özellikler
Dış Özellikler
Altyapı
Konum
Popüler Aramalar
| İlan No | #406 |
| İlan Tarihi | 21.08.2026 |
| Emlak Tipi | Satılık Daire |
| m² (Brüt) | 230 m² |
| m² (Net) | 170 m² |
| Bina Yaşı | 21-25 arası |
| Oda Sayısı | 4+1 |
| Isıtma | Kombi (Doğalgaz) |
| Kat Sayısı | 4 |
| Bulunduğu Kat | 4 |
| Banyo Sayısı | 1 |
| Balkon | 2 |
| Asansör | Yok |
| Eşyalı | Hayır |
| Site İçerisinde | Hayır |
| Aidat | 0 TL |
| Krediye Uygun | Evet |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli |
| Takas | Hayır |