×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Edremit İkizçay'da Doğalgazlı Geniş Teraslı 4+1 Dubleks Daire

Satılık / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Daire

4.100.000 TL
12 0
İlan No#406
İlan Tarihi21.08.2026
Emlak TipiSatılık Daire
m² (Brüt)230 m²
m² (Net)170 m²
Bina Yaşı21-25 arası
Oda Sayısı4+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı4
Bulunduğu Kat4
Banyo Sayısı1
Balkon2
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

İlan Açıklaması

Vitrini Göster

Edremit İkizçay Satılık Daire

Balıkesir'in incisi Edremit'in kalbinde, huzur ve konforu bir arada sunan eşsiz bir yaşam fırsatı sizleri bekliyor. İkizçay Mahallesi'nin en gözde lokasyonlarından birinde yer alan bu geniş 4+1 dubleks daire, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlandı.

Geniş ve Kullanışlı Yaşam Alanları

Toplam 230 m2 brüt ve 170 m2 net kullanım alanına sahip bu ferah dubleks, ailenizle birlikte keyifli anlar geçirebileceğiniz geniş odalar sunar. Her bir detayı özenle düşünülmüş 4+1 oda düzenlemesi, kalabalık aileler için ideal bir yaşam alanı yaratmaktadır. Geniş pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, iç mekanlara aydınlık ve ferah bir atmosfer katmaktadır. Odaların kullanışlı yapısı, mobilya yerleşimi konusunda size büyük bir esneklik sunar.

Modern Isıtma ve Konfor

Dairemiz, günümüzün en verimli ve ekonomik ısıtma sistemlerinden biri olan kombi (doğalgaz) ile donatılmıştır. Kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sunarken, enerji verimliliği sayesinde bütçenizi de korur. 21-25 yaş aralığındaki bakımlı bina, sağlam yapısı ve modern mimarisiyle dikkat çekmektedir. Yapının yaşına rağmen düzenli bakımları sayesinde ilk günkü gibi değerini korumaktadır. Dairenin geniş terası ise özellikle yaz aylarında açık havada keyifli vakit geçirmek, misafir ağırlamak veya sadece Edremit'in temiz havasını solumak için mükemmel bir alan sunar.

Edremit İkizçay'da Avantajlı Konum

İkizçay Mahallesi, Edremit'in en çok tercih edilen bölgelerinden biridir. Şehrin tüm olanaklarına kolay erişim sağlayan merkezi konumuyla dikkat çeker. Alışveriş merkezleri, okullar, sağlık kuruluşları, parklar ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamınızı oldukça kolaylaştıracaktır. Edremit'in eşsiz doğası ve sosyal yaşamıyla iç içe, huzurlu ve kaliteli bir yaşam arayanlar için bu satılık daire kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Özellikle Edremit'in popüler turistik bölgelerine yakınlığı, dairenin yatırım değeri açısından da cazibesini artırmaktadır.

Yatırım ve Yaşam İçin Mükemmel Bir Seçenek

4.100.000 TL fiyatıyla piyasadaki benzerlerine göre oldukça rekabetçi bir konumda olan bu dubleks daire, hem yaşam kalitenizi artıracak hem de uzun vadede değerini koruyacak bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Balıkesir - Edremit - İkizçay bölgesindeki bu özel daireyi kaçırmayın. Hayallerinizdeki yaşama bir adım daha yaklaşmak için bizimle iletişime geçin ve bu eşsiz fırsatı yerinde keşfedin. Detaylı bilgi ve randevu için bizi arayabilirsiniz.

Dubleks dairemiz full Eşyalıdır, İstenirse Eşyalı olarakta satın alabilirsiniz

Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi

Vitrini Gizle
YATıRıM SKORU
9 / 10
AMORTISMAN SüRESI
13,7 Yıl
TAHMINI AYLıK KIRA GETIRISI
25.000 TL
Piyasa Kıyaslaması: Bölge ortalamasının %67 altında oldukça cazip fiyat.
Gelecek Değerlenme Potansiyeli:

Mevcut ilan fiyatı, bölgesel m2 birim fiyatının oldukça altında olması nedeniyle ciddi bir prim potansiyeli taşımaktadır. Bölge ortalamasına yaklaşması durumunda yatırımcısına yüksek getiri sağlayabilir. Edremit'in genel gelişim trendi ve İkizçay Mahallesi'nin konumu göz önüne alındığında, orta ve uzun vadede değer artışı beklentisi yüksektir.

Öne Çıkan Avantajlar

  • Bölge ortalamasının çok altında m2 birim fiyatı ile yüksek potansiyel
  • Geniş brüt ve net metrekare (230 m2 brüt, 170 m2 net)
  • Düşük amortisman süresi (13.67 yıl)
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

  • Bina yaşı (21-25 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları
  • Piyasa değeri ile ilan fiyatı arasındaki büyük farkın nedeni araştırılmalı (tapu, imar, hukuki durum vb.)
ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

İlan Özellikleri

Vitrini Gizle

İç Özellikler

ADSL
Duşakabin
Klima
WC
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Panjur / Jaluzi
Pvc Doğrama
Teras
Vestiyer
Kombi
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
4.100.000 TL
12 0
İlan No#406
İlan Tarihi21.08.2026
Emlak TipiSatılık Daire
m² (Brüt)230 m²
m² (Net)170 m²
Bina Yaşı21-25 arası
Oda Sayısı4+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı4
Bulunduğu Kat4
Banyo Sayısı1
Balkon2
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

Benzer İlanlar