EDREMİT GÜRE ZENTRUM: INVESTITIONSMÖGLICHKEIT, 2-ZIMMER-GESCHÄFT ZU VERKAUFEN
| Anzeigen-Nr. | #389 |
| Veröffentlichungsdatum | 11.08.2026 |
| Immobilientyp | Kaufen Laden & Geschäft |
| m² (Brutto) | 40 m² |
| m² (Netto) | 40 m² |
| Baujahr / Alter | 5-10 arası |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Heizung | Kombi (Doğalgaz) |
| Etage | Bahçe Katı |
| Balkon | 1 |
| Aufzug | Var |
| Möbliert | Evet |
| In Wohnanlage | Evet |
| Hausgeld / Umlagen | 0 TL |
| Kreditfähig | Hayır |
| Eigentumsstatus | Kat Mülkiyetli |
| Tausch | Hayır |
Objektbeschreibung
GESCHÄFT ZU VERKAUFEN IN EDREMİT GÜRE
In Güre, dem beliebten Ortsteil von Edremit, der Perle von Balıkesir, eröffnen wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Dieses Geschäft zum Verkauf, im Herzen des Güre-Platzes gelegen, besticht sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial. Dieser Standort bietet direkten Zugang zur Lebendigkeit der Region und ist eine ideale Basis, um die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens und den Kundenverkehr zu maximieren.
Strategische Lage und Hohes Potenzial
Der Edremit Güre-Platz ist das ganze Jahr über ein Zentrum, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen auf großes Interesse stößt. Diese strategische Lage bedeutet einen ständigen Kundenstrom und ein hohes kommerzielles Potenzial für Ihr Unternehmen. Sie werden Teil eines dynamischen Ökosystems mit Cafés, Restaurants, Hotels und anderen Gewerbebetrieben in der Umgebung. Immobilien in dieser Region zeichnen sich als solide Investitionen aus, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.
Technische Merkmale und Vorteile des Geschäfts
Unser zum Verkauf stehendes Geschäft verfügt über eine nutzbare Brutto- und Nettofläche von 40 Quadratmetern. Diese Gewerbeimmobilie mit 2 separaten Zimmern bietet eine flexible Anordnung, die den Bedürfnissen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht wird. Ob als Büro, Einzelhandelsgeschäft oder Dienstleistungsunternehmen – diese Fläche bietet ausreichend Möglichkeiten für maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Geschäft. Das Gebäude ist zwischen 5 und 10 Jahre alt, entspricht modernen Standards und ist gut gepflegt. Das Heizsystem mit Kombitherme (Erdgas) bietet sowohl niedrige Betriebskosten als auch ein komfortables Arbeitsumfeld.
Warum dieses Geschäft für Ihre Investition?
Dieses Geschäft zum Verkauf in Güre ist nicht nur eine Gewerbefläche, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die sich ständig weiterentwickelnde Struktur von Güre und das steigende Tourismuspotenzial erhöhen den Wert solcher Immobilien von Tag zu Tag. Angesichts der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Region birgt dieser Preis von 7.500.000 TL ein hohes Renditepotenzial auf lange Sicht. Es ist eine unumgängliche Gelegenheit für Unternehmer, die ein Geschäft gründen möchten, oder für Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten.
Professionelle Unterstützung und Detaillierte Informationen
Mit unserem fundierten Wissen im Immobiliensektor und unserer lokalen Marktkenntnis stehen wir Ihnen zur Seite, um diese Investitionsmöglichkeit optimal zu nutzen. Gerne bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei allen technischen Details des Geschäfts, Grundbuchinformationen und einer Gebietsanalyse. Um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu erhalten, sie vor Ort zu besichtigen und ihr Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie uns bitte. Machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumgeschäft im Herzen von Güre zu gründen oder eine profitable Investition zu tätigen.
KI Investitions- & Bewertungsanalyse
Die fortgesetzte Entwicklung von Güre als touristisches und Wohngebiet bietet aufgrund der Standortvorteile des Geschäfts ein Potenzial für steigende Mieteinnahmen in der Zukunft. Der derzeit hohe Einheitspreis könnte jedoch ein schnelles Wertsteigerungspotenzial auf kurze Sicht begrenzen. Langfristig ist eine Wertsteigerung im Zuge der allgemeinen Aufwertung der Region zu erwarten.
Hervorragende Vorteile
- Güre'nin merkezi konumu ve işlek cadde üzerinde olması
- Yeni sayılabilecek bina yaşı (5-10 yıl)
- Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi
- Net ve brüt metrekarenin aynı olması (kullanım alanı verimliliği)
Zu beachtende Risiken
- Bölge ortalamasının oldukça üzerinde birim fiyat
- Sınırlı metrekare (40 m2) nedeniyle potansiyel kullanım kısıtlamaları
Ausstattungsmerkmale
Innenausstattung
Außenmerkmale
Infrastruktur
Lage
| Anzeigen-Nr. | #389 |
| Veröffentlichungsdatum | 11.08.2026 |
| Immobilientyp | Kaufen Laden & Geschäft |
| m² (Brutto) | 40 m² |
| m² (Netto) | 40 m² |
| Baujahr / Alter | 5-10 arası |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Heizung | Kombi (Doğalgaz) |
| Etage | Bahçe Katı |
| Balkon | 1 |
| Aufzug | Var |
| Möbliert | Evet |
| In Wohnanlage | Evet |
| Hausgeld / Umlagen | 0 TL |
| Kreditfähig | Hayır |
| Eigentumsstatus | Kat Mülkiyetli |
| Tausch | Hayır |