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EDREMİT GÜRE ZENTRUM: INVESTITIONSMÖGLICHKEIT, 2-ZIMMER-GESCHÄFT ZU VERKAUFEN

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Güre / Laden & Geschäft

7.500.000 TL
357 0
Anzeigen-Nr.#389
Veröffentlichungsdatum11.08.2026
ImmobilientypKaufen Laden & Geschäft
m² (Brutto)40 m²
m² (Netto)40 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2
HeizungKombi (Doğalgaz)
EtageBahçe Katı
Balkon1
AufzugVar
MöbliertEvet
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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GESCHÄFT ZU VERKAUFEN IN EDREMİT GÜRE

In Güre, dem beliebten Ortsteil von Edremit, der Perle von Balıkesir, eröffnen wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Dieses Geschäft zum Verkauf, im Herzen des Güre-Platzes gelegen, besticht sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial. Dieser Standort bietet direkten Zugang zur Lebendigkeit der Region und ist eine ideale Basis, um die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens und den Kundenverkehr zu maximieren.

Strategische Lage und Hohes Potenzial

Der Edremit Güre-Platz ist das ganze Jahr über ein Zentrum, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen auf großes Interesse stößt. Diese strategische Lage bedeutet einen ständigen Kundenstrom und ein hohes kommerzielles Potenzial für Ihr Unternehmen. Sie werden Teil eines dynamischen Ökosystems mit Cafés, Restaurants, Hotels und anderen Gewerbebetrieben in der Umgebung. Immobilien in dieser Region zeichnen sich als solide Investitionen aus, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.

Technische Merkmale und Vorteile des Geschäfts

Unser zum Verkauf stehendes Geschäft verfügt über eine nutzbare Brutto- und Nettofläche von 40 Quadratmetern. Diese Gewerbeimmobilie mit 2 separaten Zimmern bietet eine flexible Anordnung, die den Bedürfnissen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht wird. Ob als Büro, Einzelhandelsgeschäft oder Dienstleistungsunternehmen – diese Fläche bietet ausreichend Möglichkeiten für maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Geschäft. Das Gebäude ist zwischen 5 und 10 Jahre alt, entspricht modernen Standards und ist gut gepflegt. Das Heizsystem mit Kombitherme (Erdgas) bietet sowohl niedrige Betriebskosten als auch ein komfortables Arbeitsumfeld.

Warum dieses Geschäft für Ihre Investition?

Dieses Geschäft zum Verkauf in Güre ist nicht nur eine Gewerbefläche, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die sich ständig weiterentwickelnde Struktur von Güre und das steigende Tourismuspotenzial erhöhen den Wert solcher Immobilien von Tag zu Tag. Angesichts der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Region birgt dieser Preis von 7.500.000 TL ein hohes Renditepotenzial auf lange Sicht. Es ist eine unumgängliche Gelegenheit für Unternehmer, die ein Geschäft gründen möchten, oder für Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten.

Professionelle Unterstützung und Detaillierte Informationen

Mit unserem fundierten Wissen im Immobiliensektor und unserer lokalen Marktkenntnis stehen wir Ihnen zur Seite, um diese Investitionsmöglichkeit optimal zu nutzen. Gerne bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei allen technischen Details des Geschäfts, Grundbuchinformationen und einer Gebietsanalyse. Um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu erhalten, sie vor Ort zu besichtigen und ihr Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie uns bitte. Machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumgeschäft im Herzen von Güre zu gründen oder eine profitable Investition zu tätigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
17,9 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
35.000 TL
Regionaler Marktvergleich: 146 % über dem regionalen Durchschnitt, hochpreisig.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Die fortgesetzte Entwicklung von Güre als touristisches und Wohngebiet bietet aufgrund der Standortvorteile des Geschäfts ein Potenzial für steigende Mieteinnahmen in der Zukunft. Der derzeit hohe Einheitspreis könnte jedoch ein schnelles Wertsteigerungspotenzial auf kurze Sicht begrenzen. Langfristig ist eine Wertsteigerung im Zuge der allgemeinen Aufwertung der Region zu erwarten.

Hervorragende Vorteile

  • Güre'nin merkezi konumu ve işlek cadde üzerinde olması
  • Yeni sayılabilecek bina yaşı (5-10 yıl)
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi
  • Net ve brüt metrekarenin aynı olması (kullanım alanı verimliliği)

Zu beachtende Risiken

  • Bölge ortalamasının oldukça üzerinde birim fiyat
  • Sınırlı metrekare (40 m2) nedeniyle potansiyel kullanım kısıtlamaları
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
WC
Frisch gestrichen
Tapete

Außenmerkmale

Parkplatz
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
U-Bahn-Nähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
7.500.000 TL
357 0
Anzeigen-Nr.#389
Veröffentlichungsdatum11.08.2026
ImmobilientypKaufen Laden & Geschäft
m² (Brutto)40 m²
m² (Netto)40 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2
HeizungKombi (Doğalgaz)
EtageBahçe Katı
Balkon1
AufzugVar
MöbliertEvet
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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