×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Дуплекс 4+1 с природным газом и большой террасой в Эдремите Икизчай

Купить / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Квартира

4.100.000 TL
362 0
Номер объявления#406
Дата публикации21.08.2026
Тип недвижимостиКупить Квартира
м² (Общая)230 m²
м² (Жилая)170 m²
Возраст здания21-25 arası
Количество комнат4+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж4
Количество санузлов1
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Квартира на продажу в Эдремите Икизчай

В сердце Эдремита, жемчужины Балыкесира, вас ждет уникальная возможность для жизни, предлагающая мир и комфорт. Эта просторная двухуровневая квартира 4+1, расположенная в одном из самых престижных районов Икизчай, спроектирована для удовлетворения всех потребностей современной жизни.

Просторные и функциональные жилые помещения

Этот просторный дуплекс общей площадью 230 м2 брутто и 170 м2 нетто предлагает большие комнаты, где вы можете приятно провести время со своей семьей. Тщательно продуманная планировка 4+1 создает идеальное жилое пространство для больших семей. Благодаря большим окнам, квартира получает естественный свет в течение всего дня, добавляя яркости и простора интерьеру. Функциональная структура комнат предоставляет вам большую гибкость в расстановке мебели.

Современное отопление и комфорт

Наша квартира оборудована комбинированной системой (природный газ), одной из самых эффективных и экономичных систем отопления на сегодняшний день. Она обеспечивает теплую и комфортную жизнь в зимние месяцы, а также экономит ваш бюджет благодаря энергоэффективности. Ухоженное здание в возрасте 21-25 лет привлекает внимание своей прочной конструкцией и современной архитектурой. Несмотря на возраст, благодаря регулярному обслуживанию оно сохраняет свою ценность, как в первый день. Просторная терраса квартиры предлагает идеальное место для приятного времяпровождения на свежем воздухе, приема гостей или просто наслаждения чистым воздухом Эдремита, особенно в летние месяцы.

Выгодное расположение в Эдремите Икизчай

Район Икизчай является одним из самых предпочтительных районов Эдремита. Он привлекает внимание своим центральным расположением, обеспечивающим легкий доступ ко всем удобствам города. Расположение в пешей доступности от торговых центров, школ, медицинских учреждений, парков и остановок общественного транспорта значительно облегчит вашу повседневную жизнь. Для тех, кто ищет спокойную и качественную жизнь в гармонии с уникальной природой и социальной жизнью Эдремита, эта квартира на продажу — это возможность, которую нельзя упустить. В частности, близость к популярным туристическим районам Эдремита повышает инвестиционную привлекательность квартиры.

Отличный вариант для инвестиций и жизни

Эта двухуровневая квартира по цене 4 100 000 турецких лир находится в очень конкурентоспособном положении по сравнению с аналогичными предложениями на рынке, предлагая инвестиционную возможность, которая как улучшит качество вашей жизни, так и сохранит свою ценность в долгосрочной перспективе. Не упустите эту особую квартиру в районе Балыкесир - Эдремит - Икизчай. Свяжитесь с нами, чтобы сделать еще один шаг к жизни вашей мечты и открыть для себя эту уникальную возможность на месте. Для получения подробной информации и записи на просмотр вы можете позвонить нам.

Наша двухуровневая квартира полностью меблирована, при желании вы можете приобрести ее с мебелью

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
9 / 10
Срок окупаемости
13,7 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
25.000 TL
Сравнение с рынком региона: Очень привлекательная цена, на 67% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста стоимости:

Текущая цена объявления значительно ниже средней цены за м2 в регионе, что указывает на серьезный потенциал роста. В случае приближения к среднему показателю по региону, инвестор может получить высокую прибыль. Учитывая общую тенденцию развития Эдремита и расположение района Икизчай, ожидается высокий рост стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Ключевые преимущества

  • Bölge ortalamasının çok altında m2 birim fiyatı ile yüksek potansiyel
  • Geniş brüt ve net metrekare (230 m2 brüt, 170 m2 net)
  • Düşük amortisman süresi (13.67 yıl)
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bina yaşı (21-25 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları
  • Piyasa değeri ile ilan fiyatı arasındaki büyük farkın nedeni araştırılmalı (tapu, imar, hukuki durum vb.)
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Душевая кабина
Кондиционер
Туалет
Американская филенчатая дверь
Остеклённый балкон
Свежепокрашенный
Стальная дверь
Душевая кабина
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Карниз
Ламинат
Паркетный пол
Жалюзи / Рольставни
ПВХ окна
Терраса
Гардеробный шкаф
Двухконтурный котёл
Керамический пол

Внешние особенности

Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Рядом со школой
Близко к морю
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Пляж
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Тренажерный зал
4.100.000 TL
362 0
Номер объявления#406
Дата публикации21.08.2026
Тип недвижимостиКупить Квартира
м² (Общая)230 m²
м² (Жилая)170 m²
Возраст здания21-25 arası
Количество комнат4+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж4
Количество санузлов1
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Benzer İlanlar