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4+1 Maisonette-Wohnung mit Erdgas und großer Terrasse in Edremit İkizçay

Kaufen / Balıkesir / Edremit / İkizçay / Wohnung

4.100.000 TL
361 0
Anzeigen-Nr.#406
Veröffentlichungsdatum21.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)230 m²
m² (Netto)170 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage4
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit İkizçay

Im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige Wohngelegenheit, die Ruhe und Komfort vereint. Diese geräumige 4+1 Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Viertels İkizçay und wurde entworfen, um alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.

Geräumige und praktische Wohnbereiche

Mit einer Gesamtbruttofläche von 230 m2 und einer Nettonutzfläche von 170 m2 bietet diese helle Maisonette geräumige Zimmer, in denen Sie angenehme Momente mit Ihrer Familie verbringen können. Die sorgfältig durchdachte 4+1 Zimmeraufteilung schafft einen idealen Wohnraum für große Familien. Dank der großen Fenster erhält die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht, was den Innenräumen eine helle und luftige Atmosphäre verleiht. Die praktische Struktur der Zimmer bietet Ihnen große Flexibilität bei der Möbelplatzierung.

Moderne Heizung und Komfort

Unsere Wohnung ist mit einer Kombitherme (Erdgas) ausgestattet, einem der effizientesten und wirtschaftlichsten Heizsysteme von heute. Sie bietet im Winter ein warmes und komfortables Leben und schont dank ihrer Energieeffizienz auch Ihr Budget. Das gepflegte Gebäude im Alter von 21-25 Jahren besticht durch seine solide Bauweise und moderne Architektur. Trotz des Alters des Gebäudes behält es dank regelmäßiger Wartung seinen Wert wie am ersten Tag. Die große Terrasse der Wohnung bietet einen perfekten Bereich, um besonders in den Sommermonaten angenehme Stunden im Freien zu verbringen, Gäste zu empfangen oder einfach die frische Luft von Edremit zu genießen.

Vorteilhafte Lage in Edremit İkizçay

Das Viertel İkizçay ist eine der bevorzugtesten Gegenden von Edremit. Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die fußläufige Entfernung zu Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln wird Ihr tägliches Leben erheblich erleichtern. Für diejenigen, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Leben inmitten der einzigartigen Natur und des sozialen Lebens von Edremit suchen, ist diese Wohnung zum Verkauf eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Insbesondere die Nähe zu den beliebten Touristengebieten von Edremit erhöht die Attraktivität der Wohnung auch in Bezug auf ihren Investitionswert.

Eine ausgezeichnete Option für Investition und Leben

Mit einem Preis von 4.100.000 TL ist diese Maisonette-Wohnung im Vergleich zu ähnlichen Objekten auf dem Markt sehr wettbewerbsfähig und bietet sowohl eine Verbesserung Ihrer Lebensqualität als auch eine Investitionsmöglichkeit, die ihren Wert langfristig behält. Verpassen Sie nicht diese besondere Wohnung in der Region Balıkesir - Edremit - İkizçay. Kontaktieren Sie uns, um Ihrem Traumleben einen Schritt näher zu kommen und diese einzigartige Gelegenheit vor Ort zu entdecken. Für detaillierte Informationen und einen Termin können Sie uns anrufen.

Unsere Maisonette-Wohnung ist komplett möbliert. Auf Wunsch können Sie sie auch möbliert kaufen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
13,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 67 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Der aktuelle Angebotspreis liegt deutlich unter dem regionalen Quadratmeterpreis und birgt daher ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Sollte er sich dem regionalen Durchschnitt annähern, könnte er dem Investor eine hohe Rendite bescheren. Angesichts des allgemeinen Entwicklungstrends von Edremit und der Lage des Viertels İkizçay wird mittel- und langfristig eine hohe Wertsteigerung erwartet.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının çok altında m2 birim fiyatı ile yüksek potansiyel
  • Geniş brüt ve net metrekare (230 m2 brüt, 170 m2 net)
  • Düşük amortisman süresi (13.67 yıl)
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (21-25 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme ihtiyaçları
  • Piyasa değeri ile ilan fiyatı arasındaki büyük farkın nedeni araştırılmalı (tapu, imar, hukuki durum vb.)
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Klimaanlage
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Terrasse
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
4.100.000 TL
361 0
Anzeigen-Nr.#406
Veröffentlichungsdatum21.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)230 m²
m² (Netto)170 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage4
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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