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Gönen Zentrum Restaurant zu verkaufen 65m² Sofort betriebsbereit

Kaufen / Balıkesir / Gönen / Reşadiye / Restaurant

85.000.000 TL
376 0
Anzeigen-Nr.#364
Veröffentlichungsdatum31.07.2026
ImmobilientypKaufen Restaurant
m² (Brutto)65 m²
m² (Netto)40 m²
Baujahr / Alter31 ve üzeri
Zimmeranzahl1+1
HeizungKat Kaloriferi
Gesamtzahl Etagen3
Etage1
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen100 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusHisseli Tapu
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Restaurant zu verkaufen in Balıkesir Gönen

Dieses sofort betriebsbereite Restaurant, gelegen an einer belebten Straße im Herzen von Gönen Reşadiye in Balıkesir, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Dank seiner zentralen Lage mit hohem Fußgängeraufkommen sind die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts und das Kundenpotenzial maximal. Eine einzigartige Chance, Ihre eigene Marke in der dynamischen Atmosphäre von Gönen zu etablieren oder eine bestehende Erfolgsgeschichte zu übernehmen.

Perfekte Lage, immer belebt

Das Viertel Gönen Reşadiye ist nicht nur eines der lebhaftesten Handelszentren von Gönen, sondern auch der Umgebung. Die Nähe zu Schulen, öffentlichen Einrichtungen, Banken und Wohngebieten garantiert einen ständigen Kundenstrom zu jeder Tageszeit. Mit dem Potenzial, ein bevorzugter Ort für Mittagessen, Abendessen und besondere Anlässe zu sein, bietet es alle notwendigen Voraussetzungen für einen nachhaltigen Erfolg Ihres Unternehmens.

Schlüsselfertige Geschäftsgelegenheit

Dieses Restaurant zum Verkauf bietet mit einer Bruttofläche von 65 m² und einer Nettonutzfläche von 40 m² eine geräumige und funktionale Aufteilung. Das 1+1-Zimmerkonzept im Inneren bietet zusätzlichen Raum, der als Ruhebereich für Personal oder als Büro genutzt werden kann. Das Restaurant wird mit seiner bereits bestehenden Einrichtung übergeben; dies erspart Ihnen Installationskosten und Zeitverlust von Grund auf. Sie können einfach den Schlüssel nehmen und sofort mit dem Betrieb beginnen. Alle Küchengeräte, Servicematerialien und die Sitzordnung sind komplett vorbereitet.

Moderne Heizung und solide Infrastruktur

Die Heizung des Betriebs erfolgt über eine Etagenheizung, die Ihren Kunden und Mitarbeitern in den Wintermonaten eine komfortable Umgebung bietet. Obwohl das Gebäude 31 Jahre und älter ist, hat es dank regelmäßiger Wartung seine Solidität bewahrt. Dieser Betrieb wird mit allen notwendigen Lizenzen und Genehmigungen übergeben, was den Ärger mit rechtlichen Verfahren beseitigt. Es ist ein ideales Investitionsinstrument für diejenigen, die das Potenzial von Gönen nutzen möchten.

Eine wertvolle Gelegenheit für Ihre Investition

In Balıkesir Gönen ist es sehr schwierig, ein sofort betriebsbereites Restaurant mit diesen Eigenschaften zu diesem Preis zu finden. Diese Immobilie, die mit einem Preis von 85.000.000 TL angeboten wird, birgt das Potenzial, sowohl kurzfristig Einnahmen zu erzielen als auch langfristig an Wert zu gewinnen. Angesichts der sich ständig entwickelnden Wirtschaft und des Tourismuspotenzials von Gönen ist diese Restaurantinvestition ein kluger Schritt in die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren. Unser professionelles Team wird Ihnen gerne detaillierte Informationen zu dieser wertvollen Gelegenheit geben.

DIES IST EINE TESTANZEIGE

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
12,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
590.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Ausgewogen im regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Das Viertel Reşadiye in Gönen/Balıkesir ist eine Region mit anhaltender kommerzieller Aktivität. Unternehmen wie Restaurants und Gaststätten können mit den richtigen Management- und Marketingstrategien die Nachfrage in der Region decken, ihren Wert erhalten und im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Insbesondere der Tourismus und das Bevölkerungswachstum in der Region werden das zukünftige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Merkezi konum ve yüksek görünürlük potansiyeli.
  • Bölge ortalamasında dengeli m2 birim fiyatı.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
  • Tek aktif ilan olması, rekabetin azlığını gösterir.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşının 31 ve üzeri olması, potansiyel bakım ve onarım maliyetleri.
  • Sadece 1+1 oda sayısı ve 40 m2 net alan, kullanım esnekliğini kısıtlayabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Klimaanlage
Küche (Laminat)

Außenmerkmale

24-Stunden-Sicherheitsdienst

Infrastruktur

Wasseranschluss
Strom

Lage

Supermarkt
85.000.000 TL
376 0
Anzeigen-Nr.#364
Veröffentlichungsdatum31.07.2026
ImmobilientypKaufen Restaurant
m² (Brutto)65 m²
m² (Netto)40 m²
Baujahr / Alter31 ve üzeri
Zimmeranzahl1+1
HeizungKat Kaloriferi
Gesamtzahl Etagen3
Etage1
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen100 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusHisseli Tapu
TauschHayır

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