×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Gönen Merkez Satılık Lokanta 65m² Hazır Kurulu Düzen

For Sale / Balıkesir / Gönen / Reşadiye / Restoran & Lokanta

85.000.000 TL
62 0
Listing ID#364
Date Added31.07.2026
Property TypeFor Sale Restoran & Lokanta
m² (Gross)65 m²
m² (Net)40 m²
Building Age31 ve üzeri
Room Count1+1
HeatingKat Kaloriferi
Total Floors3
Floor Level1
Bathrooms1
Balcony1
ElevatorYok
FurnishedHayır
Gated CommunityHayır
Monthly Dues100 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusHisseli Tapu
ExchangeHayır

Property Description

Show Showcase

Balıkesir Gönen Satılık Lokanta

Balıkesir'in kalbi Gönen Reşadiye'de, işlek bir cadde üzerinde yer alan bu hazır kurulu lokanta, yatırımcılar ve girişimciler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Yüksek yaya trafiğine sahip merkezi konumu sayesinde, işletmenizin görünürlüğü ve müşteri potansiyeli maksimum seviyede olacaktır. Gönen'in dinamik atmosferinde kendi markanızı yaratmak veya mevcut bir başarı hikayesini devralmak için eşsiz bir şans.

Mükemmel Konum, Daima İşlek

Gönen Reşadiye Mahallesi, sadece Gönen'in değil, çevrenin de en canlı ticaret merkezlerinden biridir. Okullara, kamu kurumlarına, bankalara ve yerleşim alanlarına yakınlığı sayesinde, günün her saati müşteri akışı garantidir. Öğle yemekleri, akşam yemekleri ve özel davetler için tercih edilen bir nokta olma potansiyeliyle, işletmenizin sürdürülebilir bir başarıya ulaşması için gerekli tüm koşulları sağlamaktadır.

Anahtar Teslim İşletme Fırsatı

Bu satılık lokanta, 65 m² brüt ve 40 m² net kullanım alanıyla ferah ve işlevsel bir düzen sunmaktadır. İçerideki 1+1 oda konsepti, personel için dinlenme alanı veya ofis olarak değerlendirilebilecek ek bir alan sağlamaktadır. Lokanta, halihazırda kurulu düzeniyle birlikte devredilecektir; bu da size sıfırdan kurulum maliyetlerinden ve zaman kaybından tasarruf etme imkanı sunar. Sadece anahtarı alıp hemen işletmeye başlayabilirsiniz. Tüm mutfak ekipmanları, servis malzemeleri ve oturma düzeni ile eksiksiz bir şekilde hazır durumdadır.

Modern Isıtma ve Sağlam Altyapı

İşletmenin ısıtma sistemi kat kaloriferi ile sağlanmaktadır, bu da kış aylarında müşterilerinize ve çalışanlarınıza konforlu bir ortam sunar. Binanın 31 yaş ve üzeri olmasına rağmen, düzenli bakımlar sayesinde sağlamlığını korumaktadır. Gerekli tüm ruhsatlar ve izinler ile birlikte devredilecek olan bu işletme, yasal prosedürlerle uğraşma derdini ortadan kaldırır. Gönen'in potansiyelini değerlendirmek isteyenler için ideal bir yatırım aracıdır.

Yatırımınız İçin Değerli Bir Fırsat

Balıkesir Gönen'de bu fiyata, bu özelliklerde, hazır kurulu bir lokanta bulmak oldukça zordur. 85.000.000 TL fiyat etiketiyle sunulan bu mülk, hem kısa vadede gelir elde etme hem de uzun vadede değerini artırma potansiyeli taşımaktadır. Gönen'in sürekli gelişen ekonomisi ve turizm potansiyeli göz önüne alındığında, bu lokanta yatırımı, geleceğe yönelik akıllıca bir adımdır. Daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Profesyonel ekibimiz, size bu değerli fırsat hakkında detaylı bilgi vermekten memnuniyet duyacaktır.

DENEME İLANIDIR

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
9 / 10
AMORTIZATION PERIOD
12,0 Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
590.000 TL
Market Comparison: Bölge ortalamasında dengeli.
Future Appreciation Potential:

Gönen/Balıkesir'in Reşadiye Mahallesi, ticari hareketliliğin devam ettiği bir bölgedir. Restoran ve lokanta gibi işletmeler, doğru yönetim ve pazarlama stratejileriyle bölgedeki talebi karşılayarak değerini koruyabilir ve zamanla prim yapabilir. Özellikle bölgedeki turizm ve yerel nüfus artışı, mülkün gelecekteki değerlenme potansiyelini destekleyecektir.

Key Advantages

  • Merkezi konum ve yüksek görünürlük potansiyeli.
  • Bölge ortalamasında dengeli m2 birim fiyatı.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
  • Tek aktif ilan olması, rekabetin azlığını gösterir.

Potential Risks

  • Bina yaşının 31 ve üzeri olması, potansiyel bakım ve onarım maliyetleri.
  • Sadece 1+1 oda sayısı ve 40 m2 net alan, kullanım esnekliğini kısıtlayabilir.
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.

Property Features

Hide Showcase

İç Özellikler

ADSL
Klima
Mutfak (Laminat)

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik

Altyapı

Su
Elektrik

Konum

Market
85.000.000 TL
62 0
Listing ID#364
Date Added31.07.2026
Property TypeFor Sale Restoran & Lokanta
m² (Gross)65 m²
m² (Net)40 m²
Building Age31 ve üzeri
Room Count1+1
HeatingKat Kaloriferi
Total Floors3
Floor Level1
Bathrooms1
Balcony1
ElevatorYok
FurnishedHayır
Gated CommunityHayır
Monthly Dues100 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusHisseli Tapu
ExchangeHayır

Benzer İlanlar