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4+1 Villa zur Miete in Edremit Tahtakuşlar, nahe am Meer

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Tahtakuşlar / Villa

40 TL
580 0
Anzeigen-Nr.#362
Veröffentlichungsdatum30.07.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)130 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtzahl Etagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer2
Balkon4
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Villa zum Verkauf in Edremit Tahtakuşlar

Sie sind eingeladen in einen einzigartigen Lebensraum, der Ruhe und Komfort vereint, im beliebten Viertel Tahtakuşlar, der Perle von Balıkesir, Edremit. Diese besondere Edremit Villa erwartet Sie mit ihrer strandnahen Lage und ihrem großzügigen Innenraum, um Ihren Traum vom Leben wahr werden zu lassen.

Komfort des modernen Lebens und großzügige Räume

Mit einer Bruttofläche von 220 m2 und einer Nettofläche von 130 m2 bietet diese 4+1 Villa mit ihren geräumigen und hellen Zimmern einen idealen Lebensraum für große Familien. Jede Ecke dieser Villa wurde sorgfältig gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Anforderungen des modernen Lebens zu erfüllen. Mit einem großen Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste bequem empfangen können, einer funktionalen Küche, in der Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten können, und vier Schlafzimmern, die für Ihre persönlichen Bereiche konzipiert wurden, steht Ihr Komfort im Vordergrund. Obwohl die Villa 16-20 Jahre alt ist, bewahrt sie dank regelmäßiger Wartung ihren ursprünglichen Glanz. Dank der als Heizsystem verwendeten Klimaanlagen können Sie zu jeder Jahreszeit die ideale Raumtemperatur einstellen und ein komfortables Leben führen.

Vorteile der strandnahen Lage

Diese Villa befindet sich an einem der vorteilhaftesten Punkte von Tahtakuşlar und besticht durch ihre Nähe zum Meer. In den Sommermonaten können Sie leicht das kühle Wasser erreichen und die einzigartigen Strände der Ägäis genießen. Bei Ihren morgendlichen Spaziergängen oder angenehmen Ausflügen bei Sonnenuntergang werden Sie die beruhigende Atmosphäre des Meeres jederzeit spüren können. Die ruhige und friedliche Struktur der Region bietet einen perfekten Rückzugsort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den sozialen Einrichtungen und täglichen Bedarfsstellen in der Umgebung.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese zum Verkauf stehende Villa in Tahtakuşlar ist nicht nur ein Lebensraum, sondern auch eine Gelegenheit mit hohem Investitionspotenzial. Die Region Edremit hat sich in den letzten Jahren als Standort mit steigendem Immobilienwert hervorgetan. Dank ihrer Nähe zum Meer, den großzügigen Wohnbereichen und der ruhigen Lage ist sie eine attraktive Option sowohl für den Sommerurlaub als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Mit einem Preis von 40.000 TL bietet diese Villa im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region einen wettbewerbsfähigen Wert. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine kluge Investition für die Zukunft zu tätigen und gleichzeitig Ihr Traumleben zu verwirklichen.

Für diejenigen, die ein geräumiges und komfortables Leben in Edremit Tahtakuşlar in Meeresnähe suchen, erfüllt diese Villa alle Erwartungen. Für detaillierte Informationen und Terminvereinbarungen können Sie uns kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
10 / 10
AMORTISATIONSZEIT
0,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: 99,57 % unter dem regionalen Durchschnitt, äußerst attraktiver Preis.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Mit dem aktuellen Preis birgt es ein unglaubliches Wertsteigerungspotenzial. Der allgemeine Wertentwicklungstrend in der Region und der deutlich unter dem Marktwert liegende Preis der Immobilie können kurz- und mittelfristig hohe Renditen erzielen. Die weitere Entwicklung von Edremit als Tourismus- und Lebenszentrum wird die langfristige Wertsteigerung unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Piyasa değerinin çok altında, olağanüstü düşük fiyat.
  • Yüksek kira getirisi potansiyeli ile hızlı amortisman.
  • Edremit'in gelişen bölgelerinden Tahtakuşlar'da konumlanması.
  • Geniş brüt ve net metrekareler.

Zu beachtende Risiken

  • Fiyatın piyasa ortalamasından bu denli düşük olması, mülkün durumu veya tapu kayıtları ile ilgili detaylı inceleme gerektirebilir.
  • Bina yaşının 16-20 arası olması, gelecekte bakım ve onarım maliyetleri doğurabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
Klimaanlage
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Terrasse
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

24-Stunden-Sicherheitsdienst
Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Gesundheitszentrum
40 TL
580 0
Anzeigen-Nr.#362
Veröffentlichungsdatum30.07.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)130 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl4+1
HeizungKlima
Gesamtzahl Etagen3
EtageVilla Tipi
Badezimmer2
Balkon4
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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