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3+1 Wohnung zum Verkauf in Edremit Kadıköy in einer Wohnanlage

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Kadıköy / Wohnung

5.500.000 TL
246 0
Anzeigen-Nr.#213
Veröffentlichungsdatum05.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)141 m²
m² (Netto)106 m²
Baujahr / Alter5
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Kadıköy

Wir sind stolz darauf, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, eine Wohnung zum Verkauf in einer Wohnanlage in Kadıköy, einem der beliebtesten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, zu erwerben, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Diese besondere Immobilie verfügt über Eigenschaften, die Ihre Erwartungen sowohl in Bezug auf den Investitionswert als auch auf die Lebensqualität übertreffen werden. Sie ist eine ideale Option für diejenigen, die einen friedlichen und sicheren Lebensraum inmitten der natürlichen Schönheit von Edremit suchen. Es gibt ein Fitnessstudio mit Innenpool und Sauna.

Türen zum modernen Leben: Geräumige und helle Räume

Diese prestigeträchtige Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 141 m2 und einer Nettofläche von 106 m2 ein geräumiges und helles Wohnambiente. Die 3+1-Zimmeraufteilung bietet einen idealen Lebensraum für Familien, wobei die sorgfältig gestaltete Architektur jedes Zimmers maximales Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung besticht durch ein modernes Design, hochwertige Materialien und ästhetische Details im Innenbereich. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienzusammenkünften ein, während die Küche ausreichend Platz für moderne Einbaugeräte und ein praktisches Design bietet. Die Schlafzimmer bieten ein komfortables Schlaferlebnis, während die anderen Zimmer als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Komfort und Sicherheit der neuen Generation

Diese Wohnung befindet sich in einem nur 5 Jahre alten Gebäude, das nach modernen Baustandards und aktuellen Erdbebenvorschriften errichtet wurde. Dies garantiert eine hohe Qualität sowohl in Bezug auf die strukturelle Solidität als auch auf die Ästhetik. Die als Heizsystem verwendete Kombitherme (Erdgas) sorgt in den Wintermonaten für eine unterbrechungsfreie und wirtschaftliche Heizung. Die Lage in einer Wohnanlage in Edremit Kadıköy bietet den Bewohnern viele Vorteile wie 24-Stunden-Sicherheit, Parkplätze, Kinderspielplätze und landschaftlich gestaltete Grünflächen. Diese Eigenschaften schaffen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Familien mit Kindern.

Strategische Lage und hoher Investitionswert

Balıkesir Edremit Kadıköy ist eine Region, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihre naturnahe Lage besticht. Die sich schnell entwickelnde Struktur der Region und die steigende Nachfrage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren und soziale Einrichtungen in der näheren Umgebung erleichtern Ihren Alltag. Die einzigartige Natur von Edremit, die saubere Luft des Kaz Dağları und die Nähe zur Ägäis machen diese Wohnung nicht nur zu einem Wohnraum, sondern auch zu einer Lebensstilwahl. Diese besondere Wohnung ist mit einem Preis von 5.700.000 TL ein sehr wettbewerbsfähiges Angebot, wenn man alle gebotenen Eigenschaften berücksichtigt. Sie ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die sowohl den heutigen Komfort genießen als auch sicher in die Zukunft investieren möchten.

Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
15,8 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
30.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Der Preis liegt 13,8 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Kadıköy Mahallesi ist eine der sich entwickelnden und gefragten Regionen von Edremit. Eine neue und gepflegte Wohnung unterstützt das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Städtische Transformations- und Infrastrukturprojekte in der Region können langfristig zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Der aktuelle Preis, der über dem regionalen Durchschnitt liegt, kann jedoch das kurzfristige Wertsteigerungspotenzial begrenzen.

Hervorragende Vorteile

  • Kadıköy Mahallesi'nin merkezi konumu ve sosyal olanaklara yakınlığı.
  • 5 yıllık yeni bina olması ve kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi.
  • 3+1 oda sayısı ile geniş aileler veya kiracılar için uygun yaşam alanı.

Zu beachtende Risiken

  • Bölge ortalamasının üzerinde birim fiyatı, ilk yatırım maliyetini artırıyor.
  • Edremit bölgesindeki genel piyasa dalgalanmaları ve arz fazlası riski.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Laminatboden
Parkettboden
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Videoüberwachung
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen
Hallenbad
Sauna

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
5.500.000 TL
246 0
Anzeigen-Nr.#213
Veröffentlichungsdatum05.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)141 m²
m² (Netto)106 m²
Baujahr / Alter5
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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