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EDREMİT GÜRE ZU VERKAUFEN 2+1 WOHNUNG NAHE DER PROMENADE – EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Güre / Wohnung

8.200.000 TL
408 0
Anzeigen-Nr.#390
Veröffentlichungsdatum11.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Güre

In Güre, dem beliebten Ortsteil von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine komfortable und moderne Wohnung, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese Wohnung zum Verkauf, die durch ihre einzigartige Nähe zum Meer und zum lokalen Markt besticht, bietet eine unübersehbare Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für das Wohnen.

Diese besondere Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 100 m² und einer Nettofläche von 80 m² einen geräumigen und großzügigen Wohnbereich. Die 2+1-Zimmeraufteilung bietet eine ideale Anordnung für Familien oder Paare, während die sorgfältige Gestaltung jedes Zimmers Ihre Lebensqualität erhöht. Mit einem großen Wohnzimmer, hellen Schlafzimmern und einer funktionalen Küche werden Sie Komfort in jeder Ecke spüren.

Modernes Wohnen und komfortable Heizung

Unsere Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Alter von 5-10 Jahren. Dies gewährleistet nicht nur die Einhaltung moderner Baustandards, sondern bietet auch den Vorteil, in einer etablierten Umgebung zu leben. In Bezug auf die Heizung sorgt das Kombi-System (Erdgas) auch in den Wintermonaten für eine wirtschaftliche und unterbrechungsfreie Wärmeversorgung. So können Sie Ihr Budget durch Energieeffizienz und niedrige Rechnungen schonen.

Vorteile der Lage: Im Zentrum von Meer und sozialem Leben

Einer der größten Reize dieser Wohnung ist zweifellos ihre Lage. In der ruhigen Atmosphäre von Güre, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet sie im Sommer einen einfachen Zugang zu den kühlen Gewässern und die Möglichkeit für angenehme Spaziergänge entlang der Küste. Darüber hinaus können Sie dank der Nähe zum lokalen Markt Ihre täglichen Bedürfnisse leicht decken und mit frischen und biologischen Produkten einen gesunden Lebensstil beginnen. Der einfache Zugang zu Cafés, Restaurants und anderen sozialen Aktivitäten in der Region wird Ihr Leben bereichern.

Eine perfekte Wahl für Investition und Wohnen

Diese Wohnung, angeboten zu einem Preis von 8.500.000 TL, hat ein täglich steigendes Investitionspotenzial auf dem Immobilienmarkt in der Region Edremit Güre. Die touristische Attraktivität und die natürliche Schönheit der Region sind ein starker Indikator dafür, dass der Wert Ihrer Wohnung langfristig erhalten bleibt und steigt. Ob als Dauerwohnsitz oder als Ferienwohnung, diese Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die sowohl einen friedlichen Lebensraum als auch eine profitable Investition suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Edremit Güre und kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung unserer Wohnung vor Ort zu kontaktieren. Unser professionelles Team steht bereit, um Ihnen den besten Service zu bieten. Diese Wohnung zum Verkauf in Güre wartet auf ihren neuen Besitzer!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
20,2 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
35.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Ausgewogener Preis, 2,04 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Güre ist eine aufstrebende Region in Edremit in Bezug auf Tourismus und Lebensqualität. Infrastrukturinvestitionen und steigende Nachfrage in der Region werden dazu beitragen, dass die Immobilie ihren Wert mittel- und langfristig behält und an Wert gewinnt. Insbesondere das Interesse von Feriengästen und Rentnern unterstützt das Potenzial für Mieteinnahmen.

Hervorragende Vorteile

  • Doğalgaz kombi ısıtma ile düşük işletme maliyeti.
  • Güre'nin gelişen ve talep gören bir bölgesinde yer alması.
  • 5-10 yıllık bina yaşı ile nispeten yeni ve bakımlı bir yapı.
  • 2+1 oda sayısı ile çekirdek aileler veya emekliler için ideal.

Zu beachtende Risiken

  • Bölge ortalamasının hafif üzerinde birim fiyat.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının nispeten yüksek olması.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Kombitherme

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
U-Bahn-Nähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
8.200.000 TL
408 0
Anzeigen-Nr.#390
Veröffentlichungsdatum11.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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