×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

EDREMİT GÜRE SATILIK 2+1 KORDONA YAKIN KAÇMAZ DAİRE

Satılık / Balıkesir / Edremit / Güre / Daire

8.200.000 TL
67 0
İlan No#390
İlan Tarihi11.08.2026
Emlak TipiSatılık Daire
m² (Brüt)100 m²
m² (Net)80 m²
Bina Yaşı5-10 arası
Oda Sayısı2+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı3
Banyo Sayısı1
Balkon2
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunHayır
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

İlan Açıklaması

Vitrini Göster

Edremit Güre Satılık Daire

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde beldesi Güre'de, hayallerinizdeki yaşamı gerçeğe dönüştürecek, konforlu ve modern bir daire sizi bekliyor. Denize ve yerel pazara olan eşsiz yakınlığıyla dikkat çeken bu satılık daire, hem yatırım hem de yaşam için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Bu özel daire, brüt 100 m² ve net 80 m² kullanım alanıyla ferah ve geniş bir yaşam alanı vaat ediyor. 2+1 oda düzeni, aileler veya çiftler için ideal bir yerleşim sunarken, her odanın özenle tasarlanmış olması, yaşam kalitenizi artırıyor. Geniş salonu, aydınlık yatak odaları ve fonksiyonel mutfağı ile konforu her köşede hissedeceksiniz.

Modern Yaşam ve Konforlu Isınma

Dairemiz, 5-10 yaş aralığındaki bakımlı bir binada yer almaktadır. Bu durum, hem modern yapı standartlarını karşılamasını sağlamakta hem de oturmuş bir çevrede yaşama avantajını sunmaktadır. Isınma konusunda ise kombi (doğalgaz) sistemi sayesinde kış aylarında dahi ekonomik ve kesintisiz ısınma sağlanmaktadır. Bu sayede enerji verimliliği ve düşük faturalarla bütçenizi koruyabilirsiniz.

Konumun Avantajları: Deniz ve Sosyal Yaşamın Merkezinde

Bu dairenin en büyük cazibelerinden biri, şüphesiz ki konumudur. Güre'nin sakin atmosferi içinde, denize sadece birkaç adım uzaklıkta olmak, yaz aylarında serin sulara kolayca ulaşım imkanı sunarken, sahil boyunca keyifli yürüyüşler yapma fırsatı da vermektedir. Ayrıca, yerel pazara olan yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilir, taze ve organik ürünlerle sağlıklı bir yaşama adım atabilirsiniz. Bölgedeki kafe, restoran ve diğer sosyal aktivite alanlarına kolay erişim, yaşamınıza renk katacaktır.

Yatırım ve Yaşam İçin Mükemmel Bir Seçenek

8.500.000 TL fiyatıyla sunulan bu daire, Edremit Güre bölgesindeki emlak piyasasında değeri her geçen gün artan bir yatırım potansiyeline sahiptir. Bölgenin turizm cazibesi ve doğal güzellikleri, dairenizin değerini uzun vadede koruyacağının ve artıracağının güçlü bir göstergesidir. İster sürekli ikamet için, ister yazlık olarak değerlendirin, bu daire hem huzurlu bir yaşam alanı hem de karlı bir yatırım arayanlar için ideal bir tercihtir. Edremit Güre'de bu eşsiz fırsatı kaçırmayın ve hayalini kurduğunuz yaşama bir adım daha yaklaşın.

Daha fazla bilgi almak ve dairemizi yerinde görmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Profesyonel ekibimiz, size en iyi hizmeti sunmak için hazır beklemektedir. Bu Güre satılık daire, yeni sahibini bekliyor!

Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi

Vitrini Gizle
YATıRıM SKORU
7 / 10
AMORTISMAN SüRESI
20,2 Yıl
TAHMINI AYLıK KIRA GETIRISI
35.000 TL
Piyasa Kıyaslaması: Bölge ortalamasının %2.04 üzerinde dengeli fiyat.
Gelecek Değerlenme Potansiyeli:

Güre, Edremit'in turizm ve yaşam kalitesi açısından yükselen değerlerinden biridir. Bölgedeki altyapı yatırımları ve artan talep, mülkün orta ve uzun vadede değerini korumasına ve prim yapmasına katkı sağlayacaktır. Özellikle yazlıkçı ve emekli nüfusun ilgisi, kira getirisi potansiyelini desteklemektedir.

Öne Çıkan Avantajlar

  • Doğalgaz kombi ısıtma ile düşük işletme maliyeti.
  • Güre'nin gelişen ve talep gören bir bölgesinde yer alması.
  • 5-10 yıllık bina yaşı ile nispeten yeni ve bakımlı bir yapı.
  • 2+1 oda sayısı ile çekirdek aileler veya emekliler için ideal.

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

  • Bölge ortalamasının hafif üzerinde birim fiyat.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının nispeten yüksek olması.
ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

İlan Özellikleri

Vitrini Gizle

İç Özellikler

ADSL
Duşakabin
Isıcam
Amerikan Kapı
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Kombi

Dış Özellikler

Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Metroya Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
8.200.000 TL
67 0
İlan No#390
İlan Tarihi11.08.2026
Emlak TipiSatılık Daire
m² (Brüt)100 m²
m² (Net)80 m²
Bina Yaşı5-10 arası
Oda Sayısı2+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı3
Banyo Sayısı1
Balkon2
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunHayır
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

Benzer İlanlar