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Edremit Cennetayağı Zu Verkaufen: 140m² 5+1 Maisonette-Wohnung – Eine Gelegenheit

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Cennetayağı / Wohnung

7.500.000 TL
545 0
Anzeigen-Nr.#253
Veröffentlichungsdatum15.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)140 m²
m² (Netto)135 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl5+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage4
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Cennetayağı

Im Herzen von Edremit, der Perle von Balıkesir, im Viertel Cennetayağı, wo Ruhe und Komfort aufeinandertreffen, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumleben zu verwirklichen. Diese besondere Edremit Cennetayağı Wohnung zum Verkauf ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensraum, der die Türen zu einem Neuanfang öffnet. Ideal für große Familien, Investoren oder diejenigen, die ein ruhiges Leben im Stadtzentrum suchen, wurde diese Maisonette-Wohnung entworfen, um alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 140 m² und einer Nettofläche von 135 m² bietet diese 5+1 Maisonette-Wohnung an jeder Ecke Geräumigkeit und Helligkeit. Das große Wohnzimmer, die komfortablen Zimmer und die funktionale Küche heben Ihre Lebensqualität auf das höchste Niveau. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet private Bereiche, in denen Familienmitglieder bequem leben können. Diese Struktur ist besonders ideal für Familien mit Kindern und zeichnet sich durch ihre Nähe zu sozialen Bereichen aus, die alle Altersgruppen ansprechen.

Modernes Heizsystem und Komfort

Unsere Wohnung ist mit einem Kombikessel (Erdgas) ausgestattet, einer der effizientesten Heizlösungen von heute. So können Sie auch an kalten Wintertagen in jeder Ecke Ihres Hauses ein gleichmäßiges und wirtschaftliches Heizerlebnis genießen. Darüber hinaus macht der Komfort und die Benutzerfreundlichkeit von Erdgas Ihr tägliches Leben praktischer. Obwohl das Alter der Wohnung zwischen 11 und 15 Jahren liegt, wurde sie regelmäßig gewartet und entsprechend den modernen Lebensstandards erhalten. Dies verspricht eine problemlose Nutzung über viele Jahre hinweg.

Strategische Lage und Verkehrsvorteile in Cennetayağı

Das Viertel Cennetayağı ist eine der bevorzugtesten Gegenden von Edremit. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet einfachen Zugang zu sozialen und kulturellen Aktivitäten. Märkte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Parks und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre täglichen Bedürfnisse einfach zu decken und Ihre Fahrten innerhalb der Stadt praktisch zu gestalten. Besonders für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil, während sie für Berufstätige einen einfachen Zugang zu ihren Arbeitsplätzen bietet. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu den berühmten Stränden und Naturattraktionen von Edremit, angenehme Momente an Wochenenden und Feiertagen zu verbringen.

Investitionswert und Gelegenheit

Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit ist nicht nur ein Lebensraum, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Auf dem sich ständig entwickelnden Immobilienmarkt von Edremit behalten und steigern Immobilien in zentralen Lagen wie Cennetayağı ihren Wert. Mit einem Preis von 7.500.000 TL ist diese Maisonette-Wohnung aufgrund ihres großzügigen Wohnraums, ihrer modernen Annehmlichkeiten und ihrer strategischen Lage eine sehr attraktive Option im Vergleich zu ähnlichen Objekten. Diese Immobilie, die sowohl als Wohnsitz als auch zur Mieteinnahme in Betracht gezogen werden kann, könnte langfristig der Schlüssel zu einer profitablen Investition sein.

Warten Sie nicht länger, um Ihr Traumhaus zu erreichen. Kontaktieren Sie uns, um diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Edremit Cennetayağı persönlich zu besichtigen und detaillierte Informationen zu erhalten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
17,9 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
35.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Ausgewogener Preis, 1,7 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Die zunehmende Beliebtheit von Edremit in Bezug auf Tourismus und Lebensqualität birgt das Potenzial, den Wert des Viertels Cennetayağı zu steigern. Urbane Transformations- und Infrastrukturprojekte in der Region können langfristig zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Auch das Potenzial für Mieteinnahmen kann mit der Nachfrage in der Region steigen.

Hervorragende Vorteile

  • Geniş 5+1 oda sayısı ve 135 m2 net kullanım alanı.
  • Doğalgaz kombi ile modern ve ekonomik ısınma.
  • Cennetayağı Mh. Edremit'in gelişen ve talep gören bölgelerinden biri.
  • Bölgedeki sınırlı aktif ilan sayısı (7) rekabeti azaltıyor.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı 11-15 arası olması, yakın gelecekte bakım/yenileme ihtiyacı doğurabilir.
  • Mevcut m2 birim fiyatının bölge ortalamasının bir miktar üzerinde olması.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
WC
Frisch gestrichen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
Terrasse

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
7.500.000 TL
545 0
Anzeigen-Nr.#253
Veröffentlichungsdatum15.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)140 m²
m² (Netto)135 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl5+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage4
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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