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Edremit Eroğlan Mietwohnung 2+1 105m2 in Top-Lage

Mieten / Balıkesir / Edremit / Eroğlan / Wohnung

25.000 TL
486 0
Anzeigen-Nr.#188
Veröffentlichungsdatum23.05.2026
ImmobilientypMieten Wohnung
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)105 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen6
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Edremit Eroğlan Mietwohnung

Im Herzen von Edremit, dem aufstrebenden Wert von Balıkesir, im Viertel Eroğlan, bieten wir Ihnen einen besonderen Lebensraum. Diese einzigartige Mietwohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die den Komfort und die Ruhe des modernen Lebens suchen. Mit einer Nettofläche von 105 m² und einer Bruttofläche von 120 m² verspricht unsere 2+1-Wohnung ein geräumiges und helles Wohnen und öffnet Ihnen und Ihren Lieben die Türen zu einem Neuanfang.

Perfekte Lage, einfacher Zugang

Unsere Wohnung befindet sich an einem der vorteilhaftesten Punkte des Viertels Eroğlan. Dank der umliegenden sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen können Sie Ihre täglichen Bedürfnisse leicht erreichen. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Stadt haben Sie keine Transportprobleme und können sowohl die Lebendigkeit des Stadtzentrums als auch die natürlichen Schönheiten von Edremit leicht erreichen. Die fußläufige Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wichtiges Detail, das Ihre Lebensqualität erhöht.

Komfortabler und moderner Wohnraum

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Alter von 5-10 Jahren und besticht durch ihre solide Struktur und moderne Architektur. Die Innenarchitektur ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohnraum mit geräumigen und funktionalen Zimmern optimal zu nutzen. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer verfügt sie über einen sehr geeigneten Grundriss für kleine Familien und Paare. In dieser Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, gibt es große Fenster, durch die Sie maximales Tageslicht nutzen können.

Energieeffizienz und Heizsystem

Unsere Wohnung, die in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben bietet, ist mit einer individuellen Kombi-Heizung (Erdgas) ausgestattet. So können Sie Ihre Heizkosten unter Kontrolle halten und ein budgetfreundliches Heizerlebnis genießen. Dank der Bequemlichkeit und Effizienz von Erdgas haben Sie die Freiheit, die gewünschte Temperatur in jeder Ecke Ihres Hauses einzustellen. Bei Ihrer Suche nach einer Mietwohnung in Edremit sorgt diese Wohnung mit modernem Heizsystem dafür, dass Sie keine Kompromisse bei Ihrem Komfort eingehen müssen.

Eine Gelegenheit mit hohem Investitionswert

Diese Wohnung, die zu einem Mietpreis von 25.000 TL angeboten wird, ist sowohl aufgrund ihrer Lage als auch ihrer Ausstattung eine unübersehbare Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Edremit. Angesichts der ständigen Entwicklung und Wertsteigerung von Edremit ist diese Wohnung nicht nur ein Lebensraum, sondern auch eine richtige Investitionsentscheidung. Verschieben Sie Ihr Traumleben nicht, kontaktieren Sie uns sofort, um diese besondere Wohnung in Balıkesir - Edremit - Eroğlan zu entdecken. Unser professionelles Team freut sich darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher vorzustellen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Der Preis liegt 11,23 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Die Lage im sich entwickelnden Viertel Eroğlan in Edremit deutet darauf hin, dass die Immobilie langfristig ihren Wert erhalten und potenziell steigern könnte. Städtische Transformationen und Infrastrukturinvestitionen in der Region könnten das zukünftige Wertsteigerungspotenzial unterstützen. Die aktuelle Preisgestaltung erfordert jedoch eine sorgfältige Bewertung hinsichtlich der kurzfristigen Mietrendite.

Hervorragende Vorteile

  • Yeni sayılabilecek bina yaşı (5-10 yıl arası).
  • Kombi (Doğalgaz) ile modern ve verimli ısıtma.
  • Geniş brüt ve net metrekare (120 m2 brüt, 105 m2 net).
  • 2+1 oda sayısı ile ideal aile yaşam alanı.

Zu beachtende Risiken

  • Bölge ortalamasının üzerinde birim fiyatlandırma.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının azlığı (2 adet) piyasa karşılaştırmasını zorlaştırabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
25.000 TL
486 0
Anzeigen-Nr.#188
Veröffentlichungsdatum23.05.2026
ImmobilientypMieten Wohnung
m² (Brutto)120 m²
m² (Netto)105 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen6
Etage4
Badezimmer2
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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