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Edremit Kadıköy Wohnung zu verkaufen 3+1 141m² In einer Anlage Dringend

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Kadıköy / Wohnung

5.700.000 TL
456 0
Anzeigen-Nr.#224
Veröffentlichungsdatum09.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)141 m²
m² (Netto)106 m²
Baujahr / Alter4
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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EDREMİT KADIKÖY Wohnung zu verkaufen

In Kadıköy, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine dringende Verkaufsgelegenheit für eine Wohnung, die allen Komfort des modernen Lebens bietet. Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage für Investitionen und zum Wohnen und verspricht ein privilegiertes Leben in einer ruhigen Anlage.

Moderne Wohnbereiche und großzügiger Innenraum

Diese Edremit Kadıköy Wohnung bietet mit einer Bruttofläche von 141 m² und einer Nettofläche von 106 m² ein geräumiges und helles Wohnambiente. Die 3+1 Zimmeraufteilung ist ideal für große Familien oder Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten. Jeder Quadratmeter wurde für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit konzipiert. Die Größe der Zimmer bietet Ihnen große Flexibilität bei der Möbelplatzierung, während die natürlich belichteten Fenster die Innenräume den ganzen Tag über erhellen.

Komfort der neuen Generation und Energieeffizienz

Diese Wohnung befindet sich in einem nur 4 Jahre alten Gebäude und wurde nach modernen Baustandards errichtet. Dank des Kombi-Heizsystems (Erdgas) können Sie in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben genießen und gleichzeitig Ihr Budget durch Energieeffizienz schonen. Die ununterbrochene Warmwasser- und Heizversorgung durch Erdgas erhöht Ihre tägliche Lebensqualität. Dank der Schall- und Wärmedämmungsvorteile neuer Gebäude erhalten Sie einen ruhigen Wohnraum, isoliert von externen Einflüssen.

Ein privilegiertes Leben innerhalb der Anlage

Die Anlage, in der sich die Wohnung befindet, bietet ein reiches Leben in Bezug auf Sicherheit und soziale Einrichtungen. Die Ruhe und die nachbarschaftlichen Beziehungen, die das Leben in einer Anlage mit sich bringt, sind ein unschätzbarer Vorteil für diejenigen, die dem Stress des modernen Stadtlebens entfliehen möchten. Sichere Spielbereiche für Kinder, grüne Gemeinschaftsflächen und Parkmöglichkeiten machen diese Wohnung für Familien noch attraktiver. Dank der Anlagenverwaltung werden die Wartung und Sicherheit der Gemeinschaftsflächen professionell gewährleistet.

Strategische Lage und einfache Erreichbarkeit

Diese Wohnung in Balıkesir - Edremit - Kadıköy bietet einfachen Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt. Dank der Nähe zu Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel können Sie Ihre täglichen Bedürfnisse problemlos decken. Die Nähe zu den natürlichen Schönheiten und dem sozialen Leben von Edremit macht diese Immobilie ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch ein naturnahes Leben suchen. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht bei Ihrer Suche nach einer Edremit Wohnung zu verkaufen.

Diese besondere Wohnung wartet mit einem Preis von 5.700.000 TL auf ihren neuen Besitzer. Für diejenigen, die einen ruhigen und komfortablen Wohnraum suchen, der alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt, sollte diese Gelegenheit nicht verpasst werden. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
13,6 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
35.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Der Preis liegt 12,25 % über dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Kadıköy ist ein stetig an Wert gewinnendes und attraktives Gebiet für Investoren in Edremit. Insbesondere neue Gebäude und moderne Wohngebiete bieten mit der Verjüngung der demografischen Struktur der Region ein starkes Potenzial in Bezug auf Mieteinnahmen und Verkaufswert. Die Nähe zu Verkehrsnetzen und die Zunahme sozialer Einrichtungen stärken die Wahrscheinlichkeit einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.

Hervorragende Vorteile

  • Yeni bina yaşı (4 yıl), düşük bakım maliyetleri.
  • Kadıköy, Edremit'in popüler ve gelişen bir mahallesi.
  • Doğalgaz kombi ısıtma, modern ve verimli.
  • Geniş brüt ve net metrekare, ferah yaşam alanı.

Zu beachtende Risiken

  • Birim fiyatı bölge ortalamasının üzerinde, pazarlık payı sınırlı olabilir.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısı (26) rekabeti artırabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Hausmeister
Videoüberwachung
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen
Hallenbad

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
5.700.000 TL
456 0
Anzeigen-Nr.#224
Veröffentlichungsdatum09.06.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)141 m²
m² (Netto)106 m²
Baujahr / Alter4
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen7
Etage3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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