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2+1 Wohnung in Edremit Altınkum Mahallesi, 100m vom Meer entfernt

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Wohnung

5.700.000 TL
532 0
Anzeigen-Nr.#388
Veröffentlichungsdatum11.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Edremit Altınkum

Im beliebten Viertel Altınkum Mahallesi von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, die Ihre Lebensqualität steigern wird, nur 100 Meter vom Meer entfernt. In dieser prestigeträchtigen Lage bietet diese 2+1 Wohnung, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet, eine ideale Option für diejenigen, die sowohl eine Investition als auch einen angenehmen Lebensraum suchen.

Privileg der Lage und Lebensqualität

Altınkum Mahallesi ist eine der bevorzugtesten Gegenden von Edremit. Die fußläufige Entfernung zum Meer bietet im Sommer einen einfachen Zugang zu kühlen Gewässern, während die lebhafte Atmosphäre der Region Ihr soziales Leben bereichern wird. Dank der Cafés, Restaurants, Märkte und anderer sozialer Einrichtungen in der Umgebung sind Ihre täglichen Bedürfnisse immer griffbereit. Altınkum bietet eine sichere und friedliche Umgebung für Familien mit Kindern und ist auch ideal für diejenigen, die von einem Leben inmitten der Natur träumen. Mit seiner sauberen Luft und ruhigen Struktur ist es eine ausgezeichnete Alternative für diejenigen, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten. Diese Wohnung zum Verkauf in Edremit Altınkum ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zu all diesen Vorteilen der Region.

Detaillierte Merkmale der Wohnung

Diese geräumige 2+1 Wohnung mit einer Bruttofläche von 110 m² und einer Nettofläche von 90 m² besticht durch ihre moderne Architektur und ihr praktisches Innendesign. Die großen und hellen Zimmer ermöglichen eine maximale Nutzung des Tageslichts. Das Alter des Gebäudes von 5-10 Jahren bietet die Vorteile eines relativ neuen Gebäudes und befindet sich gleichzeitig in einem etablierten Viertel. Die Nutzung einer Kombitherme (Erdgas) als Heizsystem bietet im Winter eine wirtschaftliche und komfortable Heizmöglichkeit. Diese Eigenschaft ist ein wichtiger Vorteil, insbesondere angesichts der heutigen Energiekosten. Dank der hohen Decken und großen Fenster sind die Innenräume sehr geräumig. Die in Küche und Bad verwendeten hochwertigen Materialien versprechen eine lange Lebensdauer. Diese Wohnung zum Verkauf in Balıkesir wird Ihre Erwartungen sowohl ästhetisch als auch funktional erfüllen.

Investitionspotenzial

Edremit hat sich, insbesondere in den letzten Jahren, mit seinem wachsenden Tourismuspotenzial und seiner sich entwickelnden Infrastruktur zu einer attraktiven Region für Immobilieninvestoren entwickelt. Dank der Nähe zum Meer und der zentralen Lage birgt diese Wohnung ein hohes Renditepotenzial sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen. Der stabile Anstieg der Immobilienwerte in der Region macht diese Wohnung zu einer sicheren Investition für die Zukunft. Mit einem Preis von 5.700.000 TL bietet diese Wohnung mit ihrer Lebensqualität und ihrem Investitionspotenzial einen überdurchschnittlichen Wert.

Warten Sie nicht länger, um Ihren Traumlebensraum zu erreichen und diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen zu dieser speziellen Wohnung zu erhalten und sie vor Ort zu besichtigen. Unser Expertenteam steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den besten Service zu bieten.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
19,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 2,5 % unter dem regionalen Durchschnitt
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Altınkum Mahallesi ist eines der beliebtesten und ständig an Wert gewinnenden Viertel von Edremit. Insbesondere der Sommertourismus und die Zunahme der ansässigen Bevölkerung halten die Immobiliennachfrage in der Region lebendig. Die Preisgestaltung der Immobilie unter dem regionalen Durchschnitt bietet kurz- und mittelfristig ein Wertsteigerungspotenzial. Städtische Transformation und Infrastrukturinvestitionen in der Region werden die Wertsteigerung ebenfalls unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında birim fiyatı ile giriş avantajı
  • Doğalgaz kombi ısıtma ile düşük işletme maliyeti
  • Altınkum Mahallesi'nin popüler ve gelişen konumu
  • 5-10 yıllık bina yaşı ile nispeten yeni ve bakımlı yapı

Zu beachtende Risiken

  • Bölgedeki yüksek aktif ilan sayısı (27 adet) rekabeti artırabilir
  • Edremit bölgesindeki genel piyasa dalgalanmaları
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
Klimaanlage
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
5.700.000 TL
532 0
Anzeigen-Nr.#388
Veröffentlichungsdatum11.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Etage2
Badezimmer1
Balkon1
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

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