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Çanakkale Kemalpaşa Laden zu verkaufen 24m2 im Gemeinde-Geschäftszentrum

Kaufen / Çanakkale / Merkez / Kemalpaşa / Dükkan & Mağaza

4.100.000 TL
17 0
Anzeigen-Nr.#437
Anzeigedatum04.09.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 23378571
ImmobilientypKaufen Dükkan & Mağaza
m² (Brutto)35 m²
m² (Netto)24 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl1+0
HeizungKlima
Gesamtetagen2
EtageGiriş Katı
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Laden zu verkaufen im Gemeinde-Geschäftszentrum in Çanakkale Kemalpaşa

Dieser Laden zum Verkauf in Çanakkale Kemalpaşa, gelegen im Herzen von Çanakkale, im Zentrum von Kemalpaşa, an einem belebten Standort, bietet eine wichtige Gelegenheit für diejenigen, die ein Geschäft gründen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Dieser Laden befindet sich im Gemeinde-Geschäftszentrum und ist eine ideale Option für Unternehmer, die von der lebhaften kommerziellen Atmosphäre der Region profitieren möchten.

Der Laden verfügt über eine Bruttofläche von 35 Quadratmetern und eine Netto-Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Dieser kompakte und praktische Raum, bestehend aus einem einzigen Zimmer, lässt sich leicht an verschiedene Geschäftsbereiche anpassen. Er kann für verschiedene kommerzielle Aktivitäten wie Einzelhandel, Büroflächen, ein kleines Café oder eine Boutique genutzt werden. Dank der Vorteile des Geschäftszentrums ist es möglich, vom potenziellen Kunden- und Besucherstrom zu profitieren.

Zentrale Lage und kommerzielles Potenzial

Das Viertel Kemalpaşa ist eine der belebtesten und bekanntesten Gegenden im Zentrum von Çanakkale. Die zentrale Lage, die das Gemeinde-Geschäftszentrum bietet, erhöht die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des Ladens. Dies ist ein wichtiger Faktor, der die Bekanntheit Ihres Unternehmens und Ihr Kundenpotenzial direkt beeinflusst. Der dichte Fußgänger- und Fahrzeugverkehr in der Umgebung sorgt für ständige Bewegung für Ihre kommerziellen Aktivitäten.

Technische Merkmale und Vorteile des Ladens

Das Heizsystem des Ladens wird durch eine Klimaanlage bereitgestellt, die das ganze Jahr über eine komfortable Arbeitsumgebung bietet. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlmöglichkeiten, sodass Sie das Raumklima Ihres Unternehmens einfach steuern können. Das Gebäude ist zwischen 26 und 30 Jahre alt und profitiert von einem etablierten Geschäftsumfeld, das sich aus der Lage in einem alteingesessenen Geschäftszentrum ergibt.

Dieser Laden & Geschäft zum Verkauf wird zu einem Preis von 4.100.000 TL angeboten. Die Möglichkeit, in einer sich entwickelnden Stadt wie Çanakkale an einem zentralen Standort ein eigenes Geschäft zu besitzen, ist eine Option, die für diejenigen in Betracht gezogen werden sollte, die eine langfristige Investition planen. Sie können das Potenzial dieses Ladens berücksichtigen, sei es, um Ihr eigenes Geschäft zu gründen oder Ihr bestehendes Geschäft an einen zentraleren Standort zu verlegen.

Dieser Laden in Çanakkale Kemalpaşa besticht durch seine Lage, die Platzierung im Geschäftszentrum und die praktische Nettofläche von 24 Quadratmetern. Um diese Immobilie, die Sie bei der Erreichung Ihrer kommerziellen Ziele unterstützen kann, genauer zu besichtigen, können Sie uns kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese Gewerbeimmobilie, um die Möglichkeiten zu bewerten und ihr Potenzial zu entdecken.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
12,0 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
28.500 TL
Marktvergleich: Bölge ortalamasında dengeli ve rekabetçi fiyat.
Wertsteigerungspotenzial:

Çanakkale'nin merkezinde yer alan Kemalpaşa Mahallesi, sürekli gelişen bir bölgedir. Şehrin ticari ve sosyal yaşamının kalbinde bulunması, mülkün değerini korumasını ve zamanla prim yapmasını sağlayacaktır. Özellikle küçük ölçekli ticari işletmeler için cazip bir lokasyon olması, gelecekteki talep potansiyelini artıracaktır.

Wichtigste Vorteile

  • Merkezi konumda olması, yaya ve araç trafiği açısından avantajlıdır.
  • Bölge ortalamasıyla aynı birim fiyata sahip olması, piyasa değerini yansıtır.
  • Düşük amortisman süresi, hızlı yatırım geri dönüş potansiyeli sunar.
  • Tek odalı yapısı, küçük işletmeler veya ofis kullanımları için idealdir.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşının 26-30 arası olması, gelecekte bakım ve onarım maliyetleri doğurabilir.
  • Sadece 1 adet benzer aktif ilan olması, piyasa derinliği hakkında sınırlı veri sunar.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Außenmerkmale

Videoüberwachungssystem

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
4.100.000 TL
17 0
Anzeigen-Nr.#437
Anzeigedatum04.09.2026
EİDS Genehmigung EİDS Genehmigt
Lizenznummer 23378571
ImmobilientypKaufen Dükkan & Mağaza
m² (Brutto)35 m²
m² (Netto)24 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl1+0
HeizungKlima
Gesamtetagen2
EtageGiriş Katı
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
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GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır
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