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ÇANAKKALE GEGENÜBER DEM RATHAUS PRESTIGETRÄCHTIGE LAGE ZU VERKAUFEN 3+1 WOHNUNG

Kaufen / Çanakkale / Merkez / İsmetpaşa / Wohnung

6.500.000 TL
414 0
Anzeigen-Nr.#117
Veröffentlichungsdatum14.05.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)150 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage4
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Çanakkale İsmetpaşa

Im Herzen von Çanakkale, im Zentrum des Lebens und Handels in İsmetpaşa, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit. Direkt gegenüber dem Rathaus, inmitten der Dynamik des Stadtzentrums, bietet diese 2+1 Wohnung zum Verkauf einen hohen Lebensstandard und zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Lage aus. Ideal für diejenigen, die sowohl einen komfortablen Wohnraum suchen als auch eine strategische Investition in Betracht ziehen, wurde diese Immobilie entworfen, um Ihr Traumleben in Çanakkale Wirklichkeit werden zu lassen.

Einzigartiges Leben im Herzen der Lage

Diese besondere Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Orte in der Region Çanakkale İsmetpaşa. Sie werden das Privileg genießen, nur wenige Gehminuten von allen Hauptverkehrsadern der Stadt, öffentlichen Gebäuden, Banken, Einkaufszentren, ausgewählten Restaurants und Cafés entfernt zu sein. Sie können Ihre täglichen Bedürfnisse problemlos decken und sofort soziale und kulturelle Veranstaltungen erreichen. Diese prestigeträchtige Lage, eine perfekte Kombination aus der historischen Textur von Çanakkale und dem modernen Stadtleben, erleichtert Ihr Leben und steigert gleichzeitig ihren Wert. Dank ihrer zentralen Lage beseitigt diese Wohnung das Verkehrsproblem vollständig und zieht sowohl für den Eigengebrauch als auch für ihr hohes Mietrenditepotenzial Aufmerksamkeit auf sich.

Ein Ort, an dem Komfort und Funktionalität aufeinandertreffen

Mit einer Bruttofläche von 150 m² bietet diese 2+1 Wohnung einen geräumigen Wohnbereich, der alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt. Mit ihren großen Zimmern, der funktionalen Küche und dem hellen Wohnzimmer werden Sie jeden Moment, den Sie zu Hause verbringen, genießen. Die Nutzung einer Kombitherme (Erdgas) als Heizsystem sorgt für eine unterbrechungsfreie und wirtschaftliche Heizung in den Wintermonaten und bietet individuelle Steuerungsmöglichkeiten. Obwohl das Gebäude 21-25 Jahre alt ist, wurde es regelmäßig gewartet und ist mit seiner soliden Struktur ein Gebäude, in dem Sie viele Jahre sicher wohnen können. Dieser Zustand verspricht ein Leben in einer etablierten Umgebung mit starken Nachbarschaftsbeziehungen und birgt gleichzeitig das Potenzial, seinen Wert durch mögliche Renovierungs- und Modernisierungsprojekte zu steigern.

Eine intelligente Investitionsmöglichkeit

Der Besitz einer Wohnung in einer so zentralen und vorteilhaften Lage in der sich ständig entwickelnden und an Wert gewinnenden Region İsmetpaşa in Çanakkale ist nicht nur der Besitz eines Hauses, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die kommerzielle und soziale Aktivität der Region schafft die Voraussetzungen für einen stabilen Anstieg der Immobilienwerte. Diese Gelegenheit, die sowohl für diejenigen, die leben als auch investieren möchten, nicht verpasst werden sollte, zeichnet sich durch ihr hohes Mietrenditepotenzial und die Erwartung einer langfristigen Wertsteigerung aus. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser seltenen zentralen Lage von Çanakkale eine Immobilie zu erwerben, die Ihre Lebensqualität steigert und Ihre Investition sichert.

Diese Wohnung ist nicht nur vier Wände und ein Dach; sie öffnet die Türen zu einem komfortablen, prestigeträchtigen und vorteilhaften Leben, in dem Sie alle Schönheiten von Çanakkale leicht erreichen können. Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die die Energie der Stadt spüren und gleichzeitig in der Ruhe ihres Zuhauses entspannen möchten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser privilegierten Wohnung zu erhalten, sie vor Ort zu besichtigen und diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Kommen Sie Ihrem Traumleben einen Schritt näher!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
30.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 9,67 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Aufgrund der ständigen Entwicklung von Çanakkale und der Tatsache, dass es eine Universitätsstadt ist, ist das Wertsteigerungspotenzial von Immobilien im Viertel İsmetpaşa hoch. Insbesondere diese zentral gelegene und preisgünstige Wohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl hinsichtlich der Mieteinnahmen als auch des langfristigen Kapitalgewinns. Städtische Transformationsprojekte und Infrastrukturverbesserungen in der Region werden das zukünftige Wertsteigerungspotenzial ebenfalls unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Merkezi konum ve iyi ulaşım imkanları.
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi.
  • Düşük amortisman süresi (18.06 yıl) ile hızlı geri dönüş potansiyeli.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (21-25 yıl) nedeniyle olası bakım/yenileme maliyetleri.
  • Bölgedeki benzer aktif ilan sayısının azlığı (2 adet) piyasa likiditesini etkileyebilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Duschkabine
Isolierverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
6.500.000 TL
414 0
Anzeigen-Nr.#117
Veröffentlichungsdatum14.05.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)150 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage4
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat İrtifaklı
TauschHayır

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