فرصة استثمارية: محل تجاري للبيع في مركز بلدية كمال باشا، تشاناكالي - 24 متر مربع
| رقم الإعلان | #437 |
| تاريخ النشر | 04.09.2026 |
| حالة اعتماد EİDS | معتمد |
| رقم وثيقة الترخيص | 23378571 |
| نوع العقار | للبيع محل ومعرض |
| م² (إجمالي) | 35 m² |
| م² (صافي) | 24 m² |
| عمر المبنى | 26-30 arası |
| عدد الغرف | 1+0 |
| التدفئة | Klima |
| عدد الطوابق | 2 |
| الطابق الحالي | Giriş Katı |
| مصعد | Yok |
| مفروش | Hayır |
| داخل مجمع سكني | Hayır |
| عائدات الصيانة (عائدات) | 0 ليرة تركية |
| مناسب للقروض | Evet |
| حالة الطابو | Kat İrtifaklı |
| مقايضة | Hayır |
وصف العقار
محل تجاري للبيع في مركز بلدية كمال باشا، تشاناكالي
في قلب تشاناكالي، في منطقة كمال باشا المركزية النابضة بالحياة، يقع هذا المحل التجاري للبيع في كمال باشا، تشاناكالي، ويقدم فرصة هامة لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري أو توسيع أعمالهم الحالية. يقع هذا المحل داخل مركز بلدية الأعمال، وهو خيار مثالي لرواد الأعمال الذين يرغبون في الاستفادة من الأجواء التجارية الحيوية للمنطقة.
تبلغ المساحة الإجمالية للمحل 35 مترًا مربعًا، وصافي المساحة القابلة للاستخدام 24 مترًا مربعًا. تتكون هذه المساحة المدمجة والعملية من غرفة واحدة، وهي ذات هيكل يمكن تكييفه بسهولة مع مختلف أنواع الأعمال. يمكن استخدامها لأنشطة تجارية متنوعة مثل البيع بالتجزئة، أو مساحة مكتبية، أو مقهى صغير، أو بوتيك. بفضل المزايا التي يوفرها مركز الأعمال، من الممكن الاستفادة من تدفق العملاء والزوار المحتملين.
الموقع المركزي والإمكانات التجارية
حي كمال باشا هو أحد أكثر المناطق حيوية ومعروفة في مركز تشاناكالي. يزيد الموقع المركزي الذي يوفره مركز بلدية الأعمال من وضوح المحل وإمكانية الوصول إليه. هذا عامل مهم يؤثر بشكل مباشر على شهرة عملك وإمكانات العملاء. يضمن تدفق المشاة والمركبات الكثيف في محيطه حركة مستمرة لأنشطتك التجارية.
المواصفات الفنية ومزايا المحل
يتم توفير نظام تدفئة المحل بواسطة مكيف الهواء، مما يوفر بيئة عمل مريحة على مدار العام. يوفر مكيف الهواء إمكانيات التدفئة والتبريد، مما يتيح لك إدارة تكييف الهواء الداخلي لعملك بسهولة. يتراوح عمر المبنى بين 26-30 عامًا، ويتمتع بميزة بيئة تجارية راسخة بفضل موقعه في مركز أعمال عريق.
يُعرض هذا المحل التجاري والمعرض للبيع بسعر 4,100,000 ليرة تركية. إن فرصة امتلاك مكان عمل خاص بك في موقع مركزي بمدينة نامية مثل تشاناكالي هي خيار يستحق التفكير فيه للمستثمرين على المدى الطويل. سواء كنت ترغب في بدء عملك الخاص أو نقل عملك الحالي إلى موقع أكثر مركزية، يمكنك الأخذ في الاعتبار الإمكانات التي يوفرها هذا المحل.
يلفت هذا المحل في كمال باشا، تشاناكالي، الانتباه بموقعه، ووجوده داخل مركز الأعمال، ومساحته الصافية العملية البالغة 24 مترًا مربعًا. يمكنك التواصل معنا لمعاينة هذا العقار الذي يمكن أن يدعمك في تحقيق أهدافك التجارية. لا تفوت هذه الفرصة العقارية التجارية لتقييم الفرص واكتشاف إمكاناتها.
تحليل التقييم والاستثمار بالذكاء الاصطناعي
يمثل هذا المحل فرصة استثمارية واعدة على المدى الطويل في مدينة تشاناكالي المتنامية. بفضل موقعه الاستراتيجي داخل مركز تجاري راسخ، يوفر إمكانية كبيرة لنمو الأعمال وتوسيعها، سواء لبدء مشروع جديد أو لتعزيز وجود عمل قائم، مما يضمن عائدًا مستدامًا على الاستثمار.
أبرز المزايا الاستثمارية
- Merkezi konumda olması, yaya ve araç trafiği açısından avantajlıdır.
- Bölge ortalamasıyla aynı birim fiyata sahip olması, piyasa değerini yansıtır.
- Düşük amortisman süresi, hızlı yatırım geri dönüş potansiyeli sunar.
- Tek odalı yapısı, küçük işletmeler veya ofis kullanımları için idealdir.
المخاطر الواجب مراعاتها
- Bina yaşının 26-30 arası olması, gelecekte bakım ve onarım maliyetleri doğurabilir.
- Sadece 1 adet benzer aktif ilan olması, piyasa derinliği hakkında sınırlı veri sunar.
مواصفات العقار
ميزات خارجية
موقع
عمليات البحث الشائعة
| رقم الإعلان | #437 |
| تاريخ النشر | 04.09.2026 |
| حالة اعتماد EİDS | معتمد |
| رقم وثيقة الترخيص | 23378571 |
| نوع العقار | للبيع محل ومعرض |
| م² (إجمالي) | 35 m² |
| م² (صافي) | 24 m² |
| عمر المبنى | 26-30 arası |
| عدد الغرف | 1+0 |
| التدفئة | Klima |
| عدد الطوابق | 2 |
| الطابق الحالي | Giriş Katı |
| مصعد | Yok |
| مفروش | Hayır |
| داخل مجمع سكني | Hayır |
| عائدات الصيانة (عائدات) | 0 ليرة تركية |
| مناسب للقروض | Evet |
| حالة الطابو | Kat İrtifaklı |
| مقايضة | Hayır |
Burak ÇELİK
Çanakkale Sarıkız Emlakعقارات مشابهة
