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Hochprofitables Café & Pizza-Geschäft im Herzen des Basars von Çanakkale

Gewerbevermietung / Çanakkale / Merkez / Kemalpaşa / Restaurant

4.500.000 TL
524 0
Anzeigen-Nr.#257
Veröffentlichungsdatum16.06.2026
ImmobilientypGewerbevermietung Restaurant
m² (Netto)117 m²
Baujahr / Alter26-30 arası
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen1
EtageGiriş Katı
AufzugYok
MöbliertEvet
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Restaurant zur Pachtübernahme in Çanakkale Kemalpaşa

Im geschichtsträchtigen Herzen von Çanakkale, am belebtesten Punkt der Kemalpaşa-Straße, wartet ein hochprofitables und etabliertes Café & Pizza-Geschäft zur Pachtübernahme auf seinen neuen Besitzer! Diese einzigartige Gelegenheit wurde für visionäre Unternehmer geschaffen, die sich mitten im dynamischen sozialen Leben und der kommerziellen Aktivität der Stadt positionieren möchten. Unser Geschäft garantiert mit seinem langjährigen Kundenstamm, seiner starken Markenbekanntheit und seiner nachweislichen Rentabilität eine schnelle Amortisation Ihrer Investition.

Strategische Lage und hohes Potenzial

Unser Geschäft befindet sich an der Kemalpaşa-Straße, einer der prestigeträchtigsten und fußgängerreichsten Straßen im Zentrum von Çanakkale. Diese strategische Lage macht es zu einem unverzichtbaren Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die die Stadt besuchen. Die Nähe zur Çanakkale Onsekiz Mart Universität bietet ständigen Zugang zu einer jungen und dynamischen Kundschaft, während die umliegenden öffentlichen Einrichtungen und Geschäftszentren eine stabile Nachfrage nach Mittag- und Abendessen schaffen. Diese Lage garantiert einen kontinuierlichen und hohen Kundenstrom und maximiert das Wachstumspotenzial Ihres Unternehmens.

Großzügiger und funktionaler Bereich

Mit einer Nettonutzfläche von 117 m2 bietet unser Geschäft seinen Gästen eine komfortable und geräumige Umgebung. Der große Innenraum ermöglicht verschiedene Sitzordnungen und schafft einen idealen Bereich sowohl für ein gemütliches Café-Erlebnis als auch für Gruppenessen. Obwohl das Gebäude zwischen 26 und 30 Jahre alt ist, verfügt es dank regelmäßiger Wartung und Renovierungen über eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Verwendung einer Kombitherme (Erdgas) als Heizsystem senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern sorgt auch das ganze Jahr über für eine komfortable Umgebung für Gäste und Personal.

Ein schlüsselfertiges, profitables Geschäft

Dieses zur Pachtübernahme angebotene Restaurant & Gaststätte ist nicht nur ein Laden, sondern ein fertiges Geschäftsmodell. Mit seinem aktuellen hohen Umsatz, etablierten Lieferantennetzwerken, erfahrenem Personal und speziellen Rezepten bietet es dem neuen Eigentümer eine schlüsselfertige Rentabilität. Das Geschäft kombiniert erfolgreich Café- und Pizza-Konzepte, spricht eine breite Palette von Geschmäckern an und verschafft sich dadurch einen Wettbewerbsvorteil. Die Menüvielfalt, Qualität und der kundenorientierte Serviceansatz bilden die Grundlage für den langjährigen Erfolg des Unternehmens. Diese Gelegenheit, die zu einem Preis von 4.500.000 TL angeboten wird, ist eine unübersehbare Investition für diejenigen, die ihr eigener Chef in Çanakkale sein möchten. Entdecken Sie sein Potenzial und werden Sie Teil dieses einzigartigen Unternehmens!

Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen und eine Besichtigung des Geschäfts vor Ort zu kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
35.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Obwohl aufgrund der Pachtübernahme kein direkter Vergleich möglich ist, liegt der Preis im Hinblick auf die Übernahmegebühren ähnlicher Unternehmen in der Region auf einem ausgewogenen Niveau.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Angesichts des sich ständig entwickelnden Tourismus- und Studentenpotenzials von Çanakkale besteht für dieses Restaurant das Potenzial, seinen Kundenstamm in Zukunft durch die richtigen Betriebs- und Marketingstrategien zu erweitern und einen hohen Umsatz und eine hohe Gewinnspanne zu erzielen. Der Fußgängerverkehr und die kommerzielle Aktivität in der Region werden den langfristigen Erfolg des Unternehmens unterstützen.

Hervorragende Vorteile

  • Merkezi konum: Çanakkale Merkez'de, Kemalpaşa Mahallesi gibi işlek bir lokasyonda bulunması.
  • Hazır işyeri: Devren kiralık olması, kurulu bir düzen ve potansiyel müşteri kitlesi ile başlama imkanı sunar.
  • Doğalgaz kombi ısıtma: Düşük işletme maliyetleri ve konforlu bir ortam sağlar.
  • Geniş net metrekare: 117 m2 net alan, ferah bir işletme ortamı sunar.

Zu beachtende Risiken

  • Devir bedeli: Yüksek devir bedeli, başlangıç yatırım maliyetini artırır ve geri dönüş süresini uzatabilir.
  • Bina yaşı: 26-30 yaşındaki bina, gelecekte bakım ve onarım maliyetleri gerektirebilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Frisch gestrichen
4.500.000 TL
524 0
Anzeigen-Nr.#257
Veröffentlichungsdatum16.06.2026
ImmobilientypGewerbevermietung Restaurant
m² (Netto)117 m²
Baujahr / Alter26-30 arası
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen1
EtageGiriş Katı
AufzugYok
MöbliertEvet
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
TauschHayır

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