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Balıkesir Edremit Villa zum Verkauf Güre 3+1 mit Garten Triplex
10.300.000 TL
465
0
| Anzeigen-Nr. | #226 |
| Veröffentlichungsdatum | 09.06.2026 |
| Immobilientyp | Kaufen Villa |
| m² (Brutto) | 200 m² |
| m² (Netto) | 120 m² |
| Baujahr / Alter | 26-30 arası |
| Zimmeranzahl | 3+1 |
| Heizung | Klima |
| Gesamtzahl Etagen | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon | 2 |
| Aufzug | Yok |
| Möbliert | Hayır |
| In Wohnanlage | Evet |
| Hausgeld / Umlagen | 0 TL |
| Kreditfähig | Evet |
| Eigentumsstatus | Kat İrtifaklı |
| Tausch | Hayır |
Objektbeschreibung
Schaufenster anzeigen
Balıkesir Edremit Satılık Villa Güre 3+1 Bahçeli Tribleks
KI Investitions- & Bewertungsanalyse
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INVESTITIONS-SCORE
8
/ 10
AMORTISATIONSZEIT
19,1
Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
45.000
TL
Regionaler Marktvergleich:
Attraktiver Preis, 19,3 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:
Güre ist eine der sich touristisch und siedlungstechnisch entwickelnden Regionen von Edremit. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Villen in der Region und des allgemeinen Wertsteigerungspotenzials von Balıkesir ist das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie mittel- bis langfristig hoch. Insbesondere nach einer Renovierung ist eine Wertsteigerung zu erwarten.
Hervorragende Vorteile
- Bölge ortalamasının altında rekabetçi birim fiyatı.
- Edremit'in popüler Güre bölgesinde villa tipi mülk olması.
- Düşük amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
Zu beachtende Risiken
- Bina yaşının 26-30 arası olması nedeniyle potansiyel yenileme maliyetleri.
- Sadece klima ile ısıtma, kış aylarında ek ısıtma ihtiyacı doğurabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.
Ausstattungsmerkmale
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Innenausstattung
ADSL
Aufzug
Badezimmer en suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden
Außenmerkmale
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachung
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Infrastruktur
Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas
Lage
Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
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10.300.000 TL
465
0
| Anzeigen-Nr. | #226 |
| Veröffentlichungsdatum | 09.06.2026 |
| Immobilientyp | Kaufen Villa |
| m² (Brutto) | 200 m² |
| m² (Netto) | 120 m² |
| Baujahr / Alter | 26-30 arası |
| Zimmeranzahl | 3+1 |
| Heizung | Klima |
| Gesamtzahl Etagen | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon | 2 |
| Aufzug | Yok |
| Möbliert | Hayır |
| In Wohnanlage | Evet |
| Hausgeld / Umlagen | 0 TL |
| Kreditfähig | Evet |
| Eigentumsstatus | Kat İrtifaklı |
| Tausch | Hayır |
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