×
![Büyük Ekran Görseli]()
Балыкесир Эдремит Продается Вилла Гюре 3+1 С Садом, Триплекс
10.300.000 TL
466
0
| Номер объявления | #226 |
| Дата публикации | 09.06.2026 |
| Тип недвижимости | Купить Вилла |
| м² (Общая) | 200 m² |
| м² (Жилая) | 120 m² |
| Возраст здания | 26-30 arası |
| Количество комнат | 3+1 |
| Отопление | Klima |
| Всего этажей | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Балкон | 2 |
| Лифт | Yok |
| С мебелью | Hayır |
| В жилом комплексе | Evet |
| Айдат (коммунальные) | 0 TL |
| Подходит под ипотеку | Evet |
| Статус ТАПУ | Kat İrtifaklı |
| Обмен | Hayır |
Описание объекта
Показать витрину
Сравнение ROI на рынке: Привлекательная цена на 19,3% ниже среднего показателя по региону.
Будущий потенциал ROI: Гюре является одним из развивающихся туристических и жилых районов Эдремита. Учитывая продолжающийся спрос на виллы в регионе и общий потенциал роста стоимости в Балыкесире, эта недвижимость имеет высокий потенциал для прироста капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Особенно ожидается увеличение стоимости после ремонта.
Преимущества ROI:
- Конкурентоспособная цена за единицу ниже среднего показателя по региону.
- Наличие виллы в популярном районе Гюре в Эдремите.
- Потенциал быстрого возврата инвестиций с коротким сроком окупаемости.
Риски ROI:
- Потенциальные затраты на ремонт из-за возраста здания (26-30 лет).
- Отопление только кондиционером может потребовать дополнительного отопления в зимние месяцы.
Инвестиционный и оценочный анализ ИИ
Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
8
/ 10
Срок окупаемости
19,1
Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
45.000
TL
Сравнение с рынком региона:
Привлекательная цена на 19,3% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста стоимости:
Гюре является одним из развивающихся туристических и жилых районов Эдремита. Учитывая продолжающийся спрос на виллы в регионе и общий потенциал роста стоимости в Балыкесире, эта недвижимость имеет высокий потенциал для прироста капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Особенно ожидается увеличение стоимости после ремонта.
Ключевые преимущества
- Bölge ortalamasının altında rekabetçi birim fiyatı.
- Edremit'in popüler Güre bölgesinde villa tipi mülk olması.
- Düşük amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
Риски, на которые стоит обратить внимание
- Bina yaşının 26-30 arası olması nedeniyle potansiyel yenileme maliyetleri.
- Sadece klima ile ısıtma, kış aylarında ek ısıtma ihtiyacı doğurabilir.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.
Характеристики и удобства
Скрыть витрину
Внутренние особенности
ADSL
Лифт
Санузел при спальне
Душевая кабина
Видеодомофон
Стеклопакет
Кухня (Ламинат)
Туалет
Сигнализация
Американская филенчатая дверь
Остеклённый балкон
Встраиваемая варочная панель
Стальная дверь
Душевая кабина
Обои
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Карниз
Ламинат
Паркетный пол
ПВХ окна
Точечное освещение
Гардеробный шкаф
Двухконтурный котёл
Керамический пол
Внешние особенности
Круглосуточная охрана
Управляющий зданием
Детская площадка
Система видеонаблюдения
Спортивная зона
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Инфраструктура
Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ
Расположение
Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Рядом со школой
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Тренажерный зал
Популярные запросы
10.300.000 TL
466
0
| Номер объявления | #226 |
| Дата публикации | 09.06.2026 |
| Тип недвижимости | Купить Вилла |
| м² (Общая) | 200 m² |
| м² (Жилая) | 120 m² |
| Возраст здания | 26-30 arası |
| Количество комнат | 3+1 |
| Отопление | Klima |
| Всего этажей | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Балкон | 2 |
| Лифт | Yok |
| С мебелью | Hayır |
| В жилом комплексе | Evet |
| Айдат (коммунальные) | 0 TL |
| Подходит под ипотеку | Evet |
| Статус ТАПУ | Kat İrtifaklı |
| Обмен | Hayır |
Sibel Saygın
Edremit Sarıkız EmlakПохожие объекты
Продается просторная квартира 2+1 в Эдремите Алтынкум, идеальная для летнего отдыха
5.600.000 TL
Edremit / Balıkesir
Продается просторная квартира 3+1 с природным газом в районе Джумхуриет, недалеко от центра
4.200.000 TL
Edremit / Balıkesir
Эдремит Дженнетаягы Аренда 3+1 Квартира 130м2 с Природным Газом
24.000 TL
Edremit / Balıkesir