×
![Büyük Ekran Görseli]()
Balıkesir Edremit Satılık Villa Güre 3+1 Bahçeli Tribleks
10.300.000 TL
141
0
| Listing ID | #226 |
| Date Added | 09.06.2026 |
| Property Type | For Sale Villa |
| m² (Gross) | 200 m² |
| m² (Net) | 120 m² |
| Building Age | 26-30 arası |
| Room Count | 3+1 |
| Heating | Klima |
| Total Floors | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Balcony | 2 |
| Elevator | Yok |
| Furnished | Hayır |
| Gated Community | Evet |
| Monthly Dues | 0 TL |
| Mortgage Suitable | Evet |
| Title Deed Status | Kat İrtifaklı |
| Exchange | Hayır |
Property Description
Show Showcase
AI Investment & Valuation Analysis
Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
8
/ 10
AMORTIZATION PERIOD
19,1
Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
45.000
TL
Market Comparison:
Bölge ortalamasının %19.3 altında cazip fiyat.
Future Appreciation Potential:
Güre, Edremit'in turistik ve yerleşim açısından gelişen bölgelerinden biridir. Bölgedeki villa tipi konutlara olan talebin devam etmesi ve Balıkesir'in genel olarak değerlenme potansiyeli göz önüne alındığında, bu mülkün orta ve uzun vadede prim yapma potansiyeli yüksektir. Özellikle yenileme sonrası değer artışı beklenebilir.
Key Advantages
- Bölge ortalamasının altında rekabetçi birim fiyatı.
- Edremit'in popüler Güre bölgesinde villa tipi mülk olması.
- Düşük amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
Potential Risks
- Bina yaşının 26-30 arası olması nedeniyle potansiyel yenileme maliyetleri.
- Sadece klima ile ısıtma, kış aylarında ek ısıtma ihtiyacı doğurabilir.
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.
Property Features
Hide Showcase
İç Özellikler
ADSL
Asansör
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
Mutfak (Laminat)
WC
Alarm
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Duvar Kağıdı
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Kombi
Seramik Zemin
Dış Özellikler
24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Kamera Sistemi
Spor Alanı
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Altyapı
Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz
Konum
Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
Popular Searches
10.300.000 TL
141
0
| Listing ID | #226 |
| Date Added | 09.06.2026 |
| Property Type | For Sale Villa |
| m² (Gross) | 200 m² |
| m² (Net) | 120 m² |
| Building Age | 26-30 arası |
| Room Count | 3+1 |
| Heating | Klima |
| Total Floors | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Balcony | 2 |
| Elevator | Yok |
| Furnished | Hayır |
| Gated Community | Evet |
| Monthly Dues | 0 TL |
| Mortgage Suitable | Evet |
| Title Deed Status | Kat İrtifaklı |
| Exchange | Hayır |
