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Edremit Kadıköy: Geräumige 2+1 Wohnung in einer Wohnanlage zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Kadıköy / Wohnung

5.500.000 TL
348 0
Anzeigen-Nr.#423
Veröffentlichungsdatum28.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen7
Etage7
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Edremit Kadıköy: Geräumige 2+1 Wohnung in einer Wohnanlage zu verkaufen

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Edremit Kadıköy befindet sich in der begehrten Region Kadıköy von Edremit, dem beliebten Bezirk von Balıkesir, innerhalb einer modernen Wohnanlage, die ein friedliches Leben bietet, und wartet auf ihre neuen Besitzer. Diese besondere Lage, fernab vom Trubel der Stadt, aber mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, wird sowohl Ihre Lebensqualität verbessern als auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit bieten.

Diese geräumige Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 100 Quadratmetern und einer Netto-Nutzfläche von 80 Quadratmetern einen großzügigen und komfortablen Wohnraum. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer ist unsere Wohnung eine ideale Option für kleine Familien oder Alleinstehende und besticht durch ihr modernes Innendesign. In diesem sorgfältig durchdachten Wohnraum finden Sie praktische Lösungen für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Komfort und Sicherheit des modernen Lebens

Die Wohnung, mit einem Gebäudealter von ca. 5-10 Jahren, ist mit ihrer relativ neuen Struktur solide und gepflegt. Die Nutzung eines Kombikessels (Erdgas) als Heizsystem sorgt in den Wintermonaten für einen sowohl wirtschaftlichen als auch unterbrechungsfreien Heizkomfort. Die Bequemlichkeit und Effizienz von Erdgas ist ein wichtiger Faktor, der Ihre Lebensqualität erhöht. Die Lage innerhalb einer Wohnanlage bietet den Bewohnern eine sichere und friedliche Umgebung und gleichzeitig Möglichkeiten zur angenehmen Freizeitgestaltung mit sozialen Einrichtungen und Grünflächen. Vorteile wie sichere Spielplätze für Familien mit Kindern und Ruhebereiche für die Bewohner sind ein unverzichtbarer Bestandteil des Wohnanlagenlebens.

Eine wertvolle Investitionsmöglichkeit

Diese Wohnung in Kadıköy, einer der sich entwickelnden und an Wert gewinnenden Regionen von Edremit, ist eine Investition, die den Lebensstandards von heute und morgen entspricht. Die ständig wachsende Popularität der Region und ihre landschaftliche Schönheit werden dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und im Laufe der Zeit zu steigern. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und der einfachen Erreichbarkeit befindet sie sich an einem Standort, der Ihren Alltag praktischer gestaltet.

Diese besondere Wohnung ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen und sicheren Umgebung leben möchten, die alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt. Um sich und Ihren Lieben einen komfortablen Wohnraum zu bieten oder eine wertvolle Investition zu tätigen, können Sie diese Option der zum Verkauf stehenden Wohnung in Edremit in Betracht ziehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung vor Ort zu kontaktieren.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
7 / 10
AMORTISATIONSZEIT
18,3 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Bölge ortalamasının %27 üzerinde fiyatlandırılmış.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Kadıköy, Edremit'in sürekli gelişen ve değerlenen bir bölgesidir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve artan talep, uzun vadede mülkün değerlenme potansiyelini destekleyebilir. Ancak mevcut fiyatın bölge ortalamasının üzerinde olması, kısa vadede hızlı bir prim beklentisini sınırlayabilir. Uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirildiğinde, bölgenin genel gelişimine paralel olarak değer artışı beklenmektedir.

Hervorragende Vorteile

  • Kadıköy, Edremit'in merkezi ve talep gören bir bölgesidir.
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi, modern ve ekonomik bir ısınma sağlar.
  • 5-10 yıllık bina yaşı, nispeten yeni ve bakımlı bir yapıya işaret eder.

Zu beachtende Risiken

  • Mülkün birim fiyatı bölge ortalamasının oldukça üzerindedir, bu durum pazarlık payını düşürebilir.
  • Yüksek fiyat, amortisman süresini uzatarak yatırım getirisini olumsuz etkileyebilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Duschkabine
Isolierverglasung
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Parkettboden
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme

Außenmerkmale

Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
5.500.000 TL
348 0
Anzeigen-Nr.#423
Veröffentlichungsdatum28.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)80 m²
Baujahr / Alter5-10 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen7
Etage7
Badezimmer1
Balkon1
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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