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Balıkesir Edremit Freistehendes Haus zum Verkauf in Hekimzade mit privatem Garten 4+2

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Hekimzade / Müstakil Ev

3.150.000 TL
363 0
Anzeigen-Nr.#180
Anzeigedatum22.05.2026
ImmobilientypKaufen Müstakil Ev
m² (Brutto)180 m²
m² (Netto)170 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl4+2
HeizungSoba
Gesamtetagen2
EtageMüstakil
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusMüstakil Tapulu
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Freistehendes Haus zum Verkauf in Edremit Hekimzade

In Hekimzade, einem der beliebtesten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, die Ihnen das Leben Ihrer Träume bietet. Dieses freistehende Haus in Edremit wurde speziell für diejenigen entworfen, die ein ruhiges und komfortables Leben inmitten der Natur, fernab vom Trubel der Stadt, suchen. Es zeichnet sich sowohl durch seine großzügigen Wohnbereiche als auch durch seinen eigenen privaten Garten aus. Mit seiner reichen Geschichte und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens bleibt Hekimzade eine der bevorzugten Lagen in der Region.

Dieses besondere Anwesen bietet mit einer Bruttofläche von 180 m² und einer Nettofläche von 170 m² ein geräumiges und helles Wohnambiente. Die 4+2-Zimmeraufteilung bietet eine ideale Lösung für große Familien und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse wie Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Jedes Zimmer wurde sorgfältig gestaltet und so positioniert, dass es maximales Tageslicht erhält. Die großzügigen Wohn- und Küchenbereiche schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der Familienmitglieder zusammenkommen und eine angenehme Zeit verbringen können.

Ein privilegiertes Leben in Hekimzade

Hekimzade ist eine der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lagen von Edremit. Dank der umliegenden Grünflächen, Parks und sozialen Einrichtungen ist die Lebensqualität hier sehr hoch. Die fußläufige Erreichbarkeit von Märkten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln zur Deckung des täglichen Bedarfs ist nur einer der Vorteile, die dieses Haus bietet. Sie werden das Privileg haben, die einzigartige Luft des Golfs von Edremit zu atmen und am Fuße des Kaz Dağları-Gebirges zu leben, in einer Lage, die sowohl dem Meer als auch der Natur nahe ist.

Obwohl das Haus zwischen 26 und 30 Jahre alt ist, verspricht es dank seiner soliden Bauweise und regelmäßigen Wartung eine problemlose Nutzung über viele Jahre hinweg. Dies bietet den neuen Eigentümern auch die Möglichkeit zur Modernisierung und Personalisierung nach ihrem eigenen Geschmack. Die Verwendung eines Ofens als Heizsystem hält jede Ecke des Hauses besonders in den Wintermonaten warm und bietet gleichzeitig einen traditionellen Touch und eine wirtschaftliche Lösung. Angesichts des milden Klimas von Edremit ist die Ofenheizung eine ausreichende und komfortable Option.

Privater Garten und Investitionsmöglichkeit

Eines der attraktivsten Merkmale dieses freistehenden Hauses ist zweifellos sein privater Garten. In Ihrem Garten können Sie Bio-Gemüse und -Obst anbauen, sicher mit Ihren Kindern spielen oder angenehme Grillpartys mit Freunden veranstalten. Es ist eine wahre Oase für diejenigen, die dem Stress der Stadt entfliehen und Zeit in der Natur verbringen möchten. Dieses Anwesen, das zu einem Preis von 3.900.000 TL angeboten wird, ist eine bemerkenswerte Option auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Edremit, sowohl in Bezug auf die Lebensqualität als auch auf das Investitionspotenzial.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige freistehende Haus in Edremit Hekimzade zu besitzen. Kontaktieren Sie uns sofort für ein Leben voller Ruhe und Komfort, das Ihrem Leben einen Mehrwert verleiht. Sie können einen Termin vereinbaren, um weitere Informationen zu diesem speziellen Angebot zu erhalten und es vor Ort zu besichtigen. Zögern Sie nicht, diesen Schritt zu tun, der Ihre Zukunft gestalten wird!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
8 / 10
AMORTISATIONSZEIT
19,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
16.500 TL
Marktvergleich: Das Anwesen bietet einen extrem hohen Preisvorteil und liegt 52 % unter dem durchschnittlichen m2-Preis der Region.
Wertsteigerungspotenzial:

Dieses Anwesen, das sich in der historischen Struktur von Edremit Hekimzade befindet, kann nach einer umfassenden Renovierung einen hohen Mehrwert generieren. Dank der steigenden Grundstückswerte in der Region und der niedrigen Anschaffungskosten birgt es mittelfristig ein hohes Wertsteigerungs- und Stadterneuerungspotenzial.

Wichtigste Vorteile

  • Sehr niedriger m2-Einheitspreis im Vergleich zum regionalen Durchschnitt
  • Große Nutzfläche von 180 m2 und 4+2 Zimmeranzahl mit hohem Volumen
  • Attraktive Amortisationszeit von unter 20 Jahren
  • Vorteil eines freistehenden Grundbuchs und hohes Grundstücksanteilspotenzial

Zu beachtende Risiken

  • Risiko hoher Renovierungs- und Verstärkungskosten aufgrund des Alters des Gebäudes (26-30 Jahre)
  • Heizsystem mit Ofen und Notwendigkeit der Umstellung auf Erdgas
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Gestrichen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Durchlauferhitzer
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

24-Stunden-Sicherheitsdienst
Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Wärmedämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Universität
Fitnessraum
3.150.000 TL
363 0
Anzeigen-Nr.#180
Anzeigedatum22.05.2026
ImmobilientypKaufen Müstakil Ev
m² (Brutto)180 m²
m² (Netto)170 m²
Gebäudealter26-30 arası
Zimmeranzahl4+2
HeizungSoba
Gesamtetagen2
EtageMüstakil
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusMüstakil Tapulu
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Harun Saygın

Harun Saygın

İstikrarlı ve Öne Çıkan Danışman
Edremit Sarıkız Emlak

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