×
![Büyük Ekran Görseli]()
Balıkesir Edremit Satılık Villa Güre 3+1 Bahçeli Tribleks
10.300.000 TL
179
0
| İlan No | #226 |
| İlan Tarihi | 09.06.2026 |
| Emlak Tipi | Satılık Villa |
| m² (Brüt) | 200 m² |
| m² (Net) | 120 m² |
| Bina Yaşı | 26-30 arası |
| Oda Sayısı | 3+1 |
| Isıtma | Klima |
| Kat Sayısı | 3 |
| Banyo Sayısı | 2 |
| Balkon | 2 |
| Asansör | Yok |
| Eşyalı | Hayır |
| Site İçerisinde | Evet |
| Aidat | 0 TL |
| Krediye Uygun | Evet |
| Tapu Durumu | Kat İrtifaklı |
| Takas | Hayır |
İlan Açıklaması
Vitrini Göster
Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi
Vitrini Gizle
YATıRıM SKORU
8
/ 10
AMORTISMAN SüRESI
19,1
Yıl
TAHMINI AYLıK KIRA GETIRISI
45.000
TL
Piyasa Kıyaslaması:
Bölge ortalamasının %19.3 altında cazip fiyat.
Gelecek Değerlenme Potansiyeli:
Güre, Edremit'in turistik ve yerleşim açısından gelişen bölgelerinden biridir. Bölgedeki villa tipi konutlara olan talebin devam etmesi ve Balıkesir'in genel olarak değerlenme potansiyeli göz önüne alındığında, bu mülkün orta ve uzun vadede prim yapma potansiyeli yüksektir. Özellikle yenileme sonrası değer artışı beklenebilir.
Öne Çıkan Avantajlar
- Bölge ortalamasının altında rekabetçi birim fiyatı.
- Edremit'in popüler Güre bölgesinde villa tipi mülk olması.
- Düşük amortisman süresi ile hızlı geri dönüş potansiyeli.
Dikkat Edilmesi Gereken Riskler
- Bina yaşının 26-30 arası olması nedeniyle potansiyel yenileme maliyetleri.
- Sadece klima ile ısıtma, kış aylarında ek ısıtma ihtiyacı doğurabilir.
ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
İlan Özellikleri
Vitrini Gizle
İç Özellikler
ADSL
Asansör
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
Mutfak (Laminat)
WC
Alarm
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Duvar Kağıdı
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Kombi
Seramik Zemin
Dış Özellikler
24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Kamera Sistemi
Spor Alanı
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Altyapı
Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz
Konum
Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
Popüler Aramalar
10.300.000 TL
179
0
| İlan No | #226 |
| İlan Tarihi | 09.06.2026 |
| Emlak Tipi | Satılık Villa |
| m² (Brüt) | 200 m² |
| m² (Net) | 120 m² |
| Bina Yaşı | 26-30 arası |
| Oda Sayısı | 3+1 |
| Isıtma | Klima |
| Kat Sayısı | 3 |
| Banyo Sayısı | 2 |
| Balkon | 2 |
| Asansör | Yok |
| Eşyalı | Hayır |
| Site İçerisinde | Evet |
| Aidat | 0 TL |
| Krediye Uygun | Evet |
| Tapu Durumu | Kat İrtifaklı |
| Takas | Hayır |
