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![Büyük Ekran Görseli]()
Balıkesir Edremit Villa zum Verkauf Güre 3+1 mit Garten Triplex
10.300.000 TL
183
0
| Anzeigen-Nr. | #226 |
| Anzeigedatum | 09.06.2026 |
| Immobilientyp | Kaufen Villa |
| m² (Brutto) | 200 m² |
| m² (Netto) | 120 m² |
| Gebäudealter | 26-30 arası |
| Zimmeranzahl | 3+1 |
| Heizung | Klima |
| Gesamtetagen | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon | 2 |
| Aufzug | Yok |
| Möbliert | Hayır |
| In Wohnanlage | Evet |
| Hausgeld / Nebenkosten | 0 TL |
| Kreditgeeignet | Evet |
| Grundbuchstatus | Kat İrtifaklı |
| Tausch möglich | Hayır |
Beschreibung
Vitrine anzeigen
Balıkesir Edremit Satılık Villa Güre 3+1 Bahçeli Tribleks
KI Investitions- & Bewertungsanalyse
Vitrine ausblenden
INVESTITIONSSCORE
8
/ 10
AMORTISATIONSZEIT
19,1
Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
45.000
TL
Marktvergleich:
Attraktiver Preis, 19,3 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:
Güre ist eine der sich touristisch und siedlungstechnisch entwickelnden Regionen von Edremit. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Villen in der Region und des allgemeinen Wertsteigerungspotenzials von Balıkesir ist das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie mittel- bis langfristig hoch. Insbesondere nach einer Renovierung ist eine Wertsteigerung zu erwarten.
Wichtigste Vorteile
- Wettbewerbsfähiger Einheitspreis unter dem regionalen Durchschnitt.
- Villa in der beliebten Güre-Region von Edremit.
- Schnelles Renditepotenzial mit kurzer Amortisationszeit.
Zu beachtende Risiken
- Potenzielle Renovierungskosten aufgrund des Gebäudealters von 26-30 Jahren.
- Heizung nur mit Klimaanlage kann in den Wintermonaten zusätzlichen Heizbedarf verursachen.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.
Eigenschaften & Ausstattung
Vitrine ausblenden
Innenausstattung
ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Küche (Laminat)
WC
Alarmanlage
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Kombitherme
Keramikboden
Außenmerkmale
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Hausmeister
Kinderspielplatz
Videoüberwachungssystem
Sportanlagen
Wärmedämmung
Schalldämmung
Infrastruktur
Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas
Lage
Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Fitnessraum
Beliebte Suchen
10.300.000 TL
183
0
| Anzeigen-Nr. | #226 |
| Anzeigedatum | 09.06.2026 |
| Immobilientyp | Kaufen Villa |
| m² (Brutto) | 200 m² |
| m² (Netto) | 120 m² |
| Gebäudealter | 26-30 arası |
| Zimmeranzahl | 3+1 |
| Heizung | Klima |
| Gesamtetagen | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon | 2 |
| Aufzug | Yok |
| Möbliert | Hayır |
| In Wohnanlage | Evet |
| Hausgeld / Nebenkosten | 0 TL |
| Kreditgeeignet | Evet |
| Grundbuchstatus | Kat İrtifaklı |
| Tausch möglich | Hayır |
