×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Балыкесир Эдремит Продается Отдельный Дом в Хекимзаде с Частным Садом 4+2

Продажа / Balıkesir / Edremit / Hekimzade / Müstakil Ev

3.150.000 TL
360 0
№ Объявления#180
Дата публикации22.05.2026
Тип недвижимостиПродажа Müstakil Ev
м² (Общая)180 m²
м² (Жилая)170 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат4+2
ОтоплениеSoba
Всего этажей2
ЭтажMüstakil
Количество санузлов2
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Müstakil Tapulu
Возможен обменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Отдельный дом на продажу в Эдремите, Хекимзаде

В Хекимзаде, одном из самых популярных районов Эдремита, жемчужины Балыкесира, вас ждет уникальная возможность воплотить жизнь вашей мечты. Этот отдельный дом в Эдремите, специально разработанный для тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь вдали от городской суеты, в окружении природы, выделяется как просторными жилыми зонами, так и собственным частным садом. Хекимзаде, с его богатой историей и близостью ко всем удобствам современной жизни, продолжает оставаться одним из самых предпочтительных мест в регионе.

Эта особая недвижимость предлагает просторную и светлую жизнь с общей площадью 180 м² и чистой площадью 170 м². Планировка 4+2 комнаты предлагает идеальное решение для больших семей, а также предоставляет гибкие возможности использования для различных нужд, таких как прием гостей, кабинет или хобби-зона. Каждая комната тщательно спроектирована и расположена таким образом, чтобы максимально использовать дневной свет. Просторная гостиная и кухонные зоны создают уютную атмосферу, где члены семьи могут собираться и приятно проводить время.

Привилегированная жизнь в Хекимзаде

Хекимзаде - это одновременно спокойное и центральное место в Эдремите. Благодаря окружающим зеленым зонам, паркам и социальным объектам качество жизни здесь очень высокое. Близость к рынкам, школам, медицинским учреждениям и остановкам общественного транспорта, где вы можете удовлетворить свои ежедневные потребности, - это лишь некоторые из преимуществ, предлагаемых этим домом. Вы будете иметь привилегию жить на склонах горы Каз, вдыхая уникальный воздух залива Эдремит, в непосредственной близости как к морю, так и к природе.

Несмотря на то, что возраст дома составляет 26-30 лет, его прочная конструкция и регулярное обслуживание обещают беспроблемное использование на протяжении многих лет. Это также дает новым владельцам возможность модернизировать и персонализировать его по своему вкусу. Использование печи в качестве системы отопления согревает каждый уголок дома, особенно в зимние месяцы, а также предлагает традиционный штрих и экономичное решение. Учитывая умеренный климат Эдремита, печное отопление является достаточным и комфортным вариантом.

Наслаждение частным садом и инвестиционная возможность

Одной из самых привлекательных особенностей этого отдельного дома, несомненно, является его частный сад. В своем саду вы можете выращивать органические овощи и фрукты, безопасно играть с детьми или устраивать приятные барбекю-вечеринки с друзьями. Это настоящий оазис для тех, кто хочет отдохнуть от городского стресса и провести время на природе. Предлагаемая по цене 3.900.000 TL, эта недвижимость является привлекательным вариантом как с точки зрения качества жизни, так и инвестиционного потенциала на постоянно растущем рынке недвижимости Эдремита.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального отдельного дома в Эдремите, Хекимзаде. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить жизнь, полную мира и комфорта, которая добавит ценности вашей жизни. Вы можете запросить встречу, чтобы получить дополнительную информацию об этом специальном объявлении и посмотреть его на месте. Не откладывайте этот шаг, который определит ваше будущее!

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
8 / 10
Срок окупаемости
19,7 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
16.500 TL
Сравнение с рынком: Недвижимость-возможность, предлагающая чрезвычайно высокое ценовое преимущество, на 52% ниже средней цены за м2 в регионе.
Потенциал роста:

Эта недвижимость, расположенная в исторической части Эдремита, Хекимзаде, может принести высокую добавленную стоимость после комплексной реновации. Благодаря росту стоимости земли в регионе и низкой стоимости приобретения, она обладает высоким потенциалом роста стоимости и городской трансформации в среднесрочной перспективе.

Главные преимущества

  • Очень низкая цена за единицу м2 по сравнению со средним показателем по региону
  • Большая полезная площадь 180 м2 и 4+2 комнаты, что обеспечивает большой объем
  • Привлекательный срок окупаемости менее 20 лет
  • Преимущество отдельного титула и высокий потенциал доли земли

Возможные риски

  • Риск высоких затрат на ремонт и укрепление из-за возраста здания (26-30 лет)
  • Система отопления на печи и необходимость переоборудования на природный газ
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

Особенности и удобства

Скрыть витрину

Внутренние Особенности

ADSL-интернет
Ванная комната в спальне
Душевая кабина
Видеодомофон
Стеклопакет
Кухня (Ламинат)
Туалет
Сигнализация
Американская филенчатая дверь
Окрашенный
Встраиваемая варочная панель
Стальная входная дверь
Душевая кабина
Ламинат
Паркетный пол
ПВХ-столярные изделия
Проточный водонагреватель
Гардеробный шкаф
Керамический пол

Внешние Особенности

Круглосуточная охрана
Детская игровая площадка
Система видеонаблюдения
Спортивные сооружения
Теплоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Вода
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Местоположение

Близко к главной дороге
Близко к больнице
Рядом со школой
Близко к морю
Близко к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Аптека
Развлекательный центр
Рынок
Парк
Полицейский участок
Центр Семейного Здоровья
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
3.150.000 TL
360 0
№ Объявления#180
Дата публикации22.05.2026
Тип недвижимостиПродажа Müstakil Ev
м² (Общая)180 m²
м² (Жилая)170 m²
Возраст здания26-30 arası
Количество комнат4+2
ОтоплениеSoba
Всего этажей2
ЭтажMüstakil
Количество санузлов2
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус тапу (права)Müstakil Tapulu
Возможен обменHayır

Benzer İlanlar