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Akçay Cemil Temel Mah. Zu verkaufen: 2+1 Neubau-Wohnung in Wohnanlage, Vorderseite

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Daire

8.000.000 TL
130 0
Anzeigen-Nr.#256
Anzeigedatum16.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır

Beschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Balıkesir Edremit

Diese moderne, brandneue 2+1-Wohnung in der Cemil Temel Mahallesi, im beliebten Akçay-Gebiet von Edremit, der Perle von Balıkesir, wartet darauf, Ihnen das Leben Ihrer Träume zu bieten. Diese zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die dem Chaos des Stadtlebens entfliehen und ein friedliches und komfortables Leben führen möchten, und zeichnet sich durch ihre herausragenden Eigenschaften aus.

Perfekte Lage und Verkehrsvorteile

Unsere Wohnung befindet sich in der Cemil Temel Mahallesi, einem der prestigeträchtigsten Viertel von Akçay, und zeichnet sich sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihre Ruhe aus. Dieser Standort bietet einfachen Zugang zu allen sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen der Region und wird Ihr tägliches Leben erleichtern. Darüber hinaus ermöglicht die kurze Entfernung zur Ägäis und zu den berühmten Stränden von Akçay, den Sommerurlaub in vollen Zügen zu genießen. Dank der Nähe zu den Verkehrsnetzen können Sie bequem die umliegenden Bezirke und das Zentrum von Balıkesir erreichen.

Modernes Design und großzügige Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 110 m2 und einer Nettofläche von 90 m2 verspricht diese 2+1-Wohnung mit ihren geräumigen und hellen Zimmern ein komfortables Leben. Da es sich um ein Neubau handelt, wurde es gemäß den neuesten Erdbebenvorschriften errichtet und bietet mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Materialauswahl eine problemlose Nutzung über viele Jahre hinweg. Da die Wohnung an der Vorderseite liegt, profitiert sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und verleiht den Innenräumen eine helle und luftige Atmosphäre. Mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer praktischen Küche und komfortablen Schlafzimmern ist sie so gestaltet, dass sie allen Bedürfnissen gerecht wird.

Komfortables Heizsystem und Energieeffizienz

Unsere Wohnung ist mit einer Kombi-Fußbodenheizung (Erdgas) ausgestattet, die in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben bietet. Dank der individuellen Kombi-Therme können Sie Ihre Heizkosten kontrollieren und durch die Einstellung der gewünschten Temperatur Energieeffizienz erzielen. Das Gebäude wurde mit modernsten Dämmmaterialien errichtet und bietet eine erstklassige Wärme- und Schalldämmung, wodurch sowohl Energie gespart als auch ein friedlicher Wohnraum geschaffen wird.

Sicheres und soziales Leben innerhalb der Wohnanlage

Diese besondere Wohnung befindet sich innerhalb einer Wohnanlage und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sichere und friedliche Wohnumgebung. Soziale Einrichtungen wie ein privater Parkplatz, Grünflächen und Kinderspielplätze für die Bewohner der Anlage sind Details, die Ihre tägliche Lebensqualität verbessern. Dank Überwachungskameras und Personal der Anlage ist eine 24-Stunden-Sicherheit gewährleistet. Für diejenigen, die in einer sozialen Umgebung mit entwickelten Nachbarschaftsbeziehungen leben möchten, ist diese zum Verkauf stehende Wohnung in Edremit eine unübersehbare Gelegenheit.

Warten Sie nicht länger, um Ihr Traumhaus zu finden. Kontaktieren Sie uns, um diese brandneue, an der Vorderseite gelegene 2+1-Wohnung in der Cemil Temel Mahallesi innerhalb einer Wohnanlage zu entdecken und detaillierte Informationen zu erhalten. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONSSCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
19,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN
35.000 TL
Marktvergleich: Der Preis liegt 33,7 % über dem regionalen Durchschnitt.
Wertsteigerungspotenzial:

Akçay ist eine der touristisch und wohnlich attraktiven Regionen von Balıkesir. Obwohl der allgemeine Wertsteigerungstrend in der Region anhält, könnte das kurzfristige hohe Wertsteigerungspotenzial begrenzt sein, da der aktuelle Preis dieser Immobilie über dem Marktdurchschnitt liegt. Langfristig ist eine Wertsteigerung in Abhängigkeit von der Entwicklung der Region zu erwarten.

Wichtigste Vorteile

  • Vorteil der Heizung mit Erdgaskombi
  • Lage in einer beliebten und sich entwickelnden Region von Akçay
  • Geeignet für große Familien oder Mieter mit 2+1 Zimmern

Zu beachtende Risiken

  • Der aktuelle Preis liegt deutlich über dem regionalen Durchschnitt
  • Die Amortisationszeit beträgt etwa 19 Jahre
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch künstliche Intelligenz auf Basis von Anzeigedaten und Datenbankstatistiken automatisch generiert. Sie stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Eigenschaften & Ausstattung

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Innenausstattung

ADSL-Internetanschluss
Aufzug
Badezimmer en Suite
Duschkabine
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
WC
Gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahlsicherheitstür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
PVC-Fensterrahmen
Spotbeleuchtung
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Videoüberwachungssystem
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasser
Straßenzugang
Stromanschluss
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Schulnähe
Meeresnah
Flughafennähe
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Markt
Park
Strand
Polizeistation
Familien-Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Stadtzentrum
Fitnessraum
8.000.000 TL
130 0
Anzeigen-Nr.#256
Anzeigedatum16.06.2026
ImmobilientypKaufen Daire
m² (Brutto)110 m²
m² (Netto)90 m²
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtetagen4
Etage2
Badezimmer2
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageEvet
Hausgeld / Nebenkosten0 TL
KreditgeeignetEvet
GrundbuchstatusKat İrtifaklı
Tausch möglichHayır
Adnan KAR

Adnan KAR

Yılın Başarılı Danışmanı ve Yoldaşı
Akçay sarıkız Emlak

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