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Akçay Zentrum: 3+1 Etagenwohnung zu verkaufen

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Wohnung

4.400.000 TL
407 0
Anzeigen-Nr.#363
Veröffentlichungsdatum30.07.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)110 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage3
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Akçay

In Akçay, dem beliebten Ferienort von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie eine Gelegenheit, Ihre Lebensqualität auf ein Höchstmaß zu heben. Diese Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Akçay, im Herzen der Stadt gelegen und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, vereint den Komfort modernen Lebens mit der einzigartigen Atmosphäre von Akçay. Diese Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer, Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus und bietet eine ideale Option sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen.

Großzügige und helle Wohnbereiche

Diese besondere Wohnung verspricht mit einer Bruttofläche von 130 m2 und einer Nettofläche von 110 m2 ein geräumiges Wohnen. Die 3+1 Zimmeraufteilung bietet eine perfekte Lösung für große Familien oder diejenigen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es das Tageslicht optimal nutzt, wodurch in jeder Ecke Ihres Hauses eine helle und friedliche Atmosphäre herrscht. Das große Wohnzimmer bietet eine gemütliche Umgebung, in der Sie angenehme Momente mit Ihrer Familie und Gästen verbringen können, während die funktionale Gestaltung der Küche die Essenszubereitung zu einem Vergnügen macht.

Moderne Heizung und Wohnkomfort

Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage, einer Kombitherme (Erdgas), ausgestattet. So können Sie zu jeder Jahreszeit die gewünschte Temperatur in Ihrem Zuhause einfach einstellen und Ihr Budget durch geringen Energieverbrauch schonen. Trotz des Gebäudealters von 21-25 Jahren wurde es regelmäßig gewartet und entsprechend modernen Wohnstandards erhalten. Diese Wohnung bietet ein sicheres und friedliches Apartmentleben und schafft es, trotz der dynamischen Struktur von Akçay einen ruhigen Wohnraum zu bieten.

Vorteilhafte Lage im Herzen von Akçay

Diese Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Akçay und bietet einfachen Zugang zu Ihren täglichen Bedürfnissen. Sie können Ihre Morgenspaziergänge am Strand machen und am Nachmittag Ihren Kaffee in den berühmten Cafés von Akçay genießen. Dank der Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Banken können Sie alle Ihre Angelegenheiten ohne Zeitverlust erledigen. Als idealer Ausgangspunkt, um die einzigartigen Schönheiten des Golfs von Edremit zu entdecken, öffnet diese Wohnung Ihnen die Türen zu einem privilegierten Leben in Akçay. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht bei Ihrer Suche nach einer Wohnung zum Verkauf in Akçay.

Diese Immobilie zum Preis von 4.400.000 TL birgt auch ein attraktives Investitionspotenzial auf dem schnell wachsenden Immobilienmarkt von Akçay. Es ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die sowohl ihre Lebensqualität verbessern als auch eine solide Investition für die Zukunft tätigen möchten. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,7 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
25.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Sehr attraktiver Preis, 34,5 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Angesichts der ständig wachsenden Popularität und des Tourismuspotenzials von Akçay wird erwartet, dass diese Immobilie in der kommenden Zeit sowohl bei den Mieteinnahmen als auch beim Marktwert erheblich ansteigen wird. Insbesondere der derzeit niedrige Einheitspreis bietet langfristig ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının çok altında birim fiyatı ile yüksek değerlenme potansiyeli.
  • Akçay'ın popülerliği ve turistik çekiciliği sayesinde yüksek kira getirisi potansiyeli.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.
  • Doğalgaz kombi ısıtma ile modern ve ekonomik ısınma.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşına bağlı olası bakım ve onarım maliyetleri.
  • Bölgedeki aktif ilan sayısının fazlalığı, satış sürecini uzatabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Duschkabine
Isolierverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
4.400.000 TL
407 0
Anzeigen-Nr.#363
Veröffentlichungsdatum30.07.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)130 m²
m² (Netto)110 m²
Baujahr / Alter21-25 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage3
Badezimmer1
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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