×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Хавран Продается Коммерческое Помещение Магазин Рядом с Государственной Больницей

Купить / Balıkesir / Havran / Mescit / Магазин

16.000.000 TL
550 0
Номер объявления#287
Дата публикации23.06.2026
Тип недвижимостиКупить Магазин
м² (Общая)370 m²
м² (Жилая)360 m²
Количество комнат2+2
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)100 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус ТАПУKat İrtifaklı
ОбменEvet

Описание объекта

Показать витрину

Балыкесир Хавран Продается Коммерческое Помещение Магазин Рядом с Государственной Больницей

В районе Месджит города Хавран, Балыкесир, одном из самых быстрорастущих и коммерчески активных регионов, мы предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость с подтвержденной инвестиционной ценностью. Расположенное рядом с новой Государственной больницей Хаврана, это помещение находится в самом центре интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, что делает его идеальным как для инвесторов, стремящихся к высокой арендной доходности, так и для корпоративных брендов, желающих открыть престижный головной офис или филиал.

Просторная и Функциональная Площадь

Этот просторный магазин общей площадью 370 м² брутто и 360 м² нетто спроектирован в соответствии с современными архитектурными требованиями. Концепция 2+2 комнаты внутри позволяет создать административные офисы, архивы, склады или отдельные переговорные комнаты, что облегчит операционные процессы вашего бизнеса. Благодаря широкому витринному фасаду вы сможете максимально повысить узнаваемость бренда, а просторный интерьер обеспечит комфортный опыт для ваших клиентов.

Стратегическое Расположение и Высокая Инвестиционная Ценность

Первое правило успеха в инвестициях в недвижимость – это расположение. Это помещение, расположенное на оси развития Хаврана, напрямую выигрывает от непрерывного потока людей, создаваемого государственной больницей. Коммерческая активность в регионе сокращает срок окупаемости недвижимости и максимально увеличивает темпы роста ее стоимости. Этот магазин предлагает наиболее подходящую физическую инфраструктуру в регионе для аптек, медицинских компаний, поликлиник, национальных сетей супермаркетов, финансовых учреждений или престижных клиник.

Техническая Инфраструктура и Комфорт

Потребность в отоплении рабочего места обеспечивается современной и экономичной индивидуальной комбинированной системой (природный газ). Таким образом, вы можете оптимизировать свои операционные расходы, поддерживая идеальную рабочую температуру в течение всех четырех сезонов. Благодаря мощной электрической и водопроводной инфраструктуре, высокой высоте потолков и широкому входному проему, все необходимые технические требования для любого вида коммерческой деятельности полностью удовлетворены.

Чтобы не упустить эту возможность приобрести коммерческое помещение на продажу в Хавране, которое обеспечит ваше будущее в самом престижном районе Балыкесира Хаврана, и получить подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашими профессиональными консультантами по недвижимости. Показы осуществляются по предварительной записи.

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
9 / 10
Срок окупаемости
13,3 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
100.000 TL
Сравнение с рынком региона: Сбалансированная и конкурентоспособная цена по сравнению со средними показателями по региону.
Потенциал роста стоимости:

Учитывая общие тенденции развития и рост коммерческой активности в районе Месджит, Хавран/Балыкесир, потенциал роста стоимости этого магазина в будущем высок. В частности, новые проекты или инвестиции в инфраструктуру в регионе могут еще больше увеличить стоимость недвижимости. Большая площадь использования и центральное расположение могут обеспечить стабильный рост стоимости в долгосрочной перспективе.

Ключевые преимущества

  • Geniş brüt ve net metrekare alanı (370 m2 brüt, 360 m2 net) ticari kullanım için idealdir.
  • 2+2 oda sayısı, farklı iş kolları veya bölümler için esneklik sunar.
  • Kombi (Doğalgaz) ısıtma sistemi, düşük işletme maliyetleri ve konfor sağlar.
  • Bölgedeki tek aktif ilan olması, rekabetin azlığını ve hızlı karar verme avantajını gösterir.

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bölgedeki tek aktif ilan olması, karşılaştırma verisi eksikliğine yol açabilir.
  • Havran/Balıkesir'deki ticari gayrimenkul piyasasının genel dinamikleri ve gelecekteki gelişim potansiyeli detaylı incelenmelidir.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Лифт
Санузел при спальне
Стеклопакет
Туалет
Американская филенчатая дверь
Свежепокрашенный
Стальная дверь
Оптоволоконный интернет
Карниз
Ламинат
ПВХ окна
Точечное освещение
Керамический пол

Внешние особенности

Детская площадка
Система видеонаблюдения
Спортивная зона
Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество
Природный газ

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Рядом со школой
Близко к морю
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
16.000.000 TL
550 0
Номер объявления#287
Дата публикации23.06.2026
Тип недвижимостиКупить Магазин
м² (Общая)370 m²
м² (Жилая)360 m²
Количество комнат2+2
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж1
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)100 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус ТАПУKat İrtifaklı
ОбменEvet

Benzer İlanlar