×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Altınkum'da Satılık 2+1 Ara Kat, Doğalgazlı, Asansörlü Daire

Продажа / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Daire

4.725.000 TL
7 0
№ Объявления#412
Дата публикации24.08.2026
Тип недвижимостиПродажа Daire
м² (Общая)100 m²
м² (Жилая)85 m²
Возраст здания11-15 arası
Количество комнат2+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж2
Количество санузлов1
Балкон2
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Akçay Altınkum Satılık Daire

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde mahallesi Altınkum'da, yaşam kalitenizi yükseltecek, modern ve konforlu bir daireye sahip olma fırsatı sizleri bekliyor. Denize yakınlığı, sosyal olanaklara erişimi ve huzurlu atmosferiyle dikkat çeken bu bölge, hem yatırım hem de yaşam için ideal bir seçimdir. Sunduğumuz bu özel daire, Altınkum'un sunduğu tüm güzellikleri kapınıza getiriyor.

Mükemmel Konum, Kolay Erişim

Bu özel daire, Balıkesir'in en popüler tatil ve yaşam merkezlerinden biri olan Edremit'e bağlı Akçay Altınkum bölgesinde yer almaktadır. Denize, plajlara, yerel marketlere, restoranlara ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olmasının yanı sıra, bölgenin ana arterlerine kolay erişim imkanı sunar. Çocuklu aileler için okullara yakınlığı, emekliler için ise sakin ve huzurlu bir yaşam vaadiyle öne çıkmaktadır. Altınkum'un canlı atmosferini yaşarken, aynı zamanda evinizin konforunda huzuru bulacaksınız.

Konforlu ve Modern Yaşam Alanları

Brüt 100 metrekare, net 85 metrekare kullanım alanına sahip bu 2+1 daire, ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Geniş oturma odası, kullanışlı mutfak ve iki rahat yatak odası ile her metrekare en verimli şekilde değerlendirilmiştir. Dairemiz, ara kat avantajıyla hem sessiz hem de aydınlık bir yaşam sunar. Binanın 11-15 yaş aralığında olması, yapı kalitesi ve oturmuş bir komşuluk düzeni vaat ederken, aynı zamanda modern yaşamın gerektirdiği güncel standartlara uygunluğunu korumaktadır.

Teknolojik ve Ekonomik Isınma

Bu dairede kış aylarının vazgeçilmezi olan doğalgazlı kombi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Kombi (Doğalgaz) ile ısınma, hem ekonomik hem de çevre dostu bir çözüm sunarken, her odada istediğiniz sıcaklığı ayarlayabilme konforunu da beraberinde getirir. Ayrıca, binada bulunan asansör sayesinde, yaşlılar, çocuklar veya ağır eşya taşıyanlar için katlara erişim son derece kolay ve zahmetsizdir. Engelli dostu yapısıyla da dikkat çeken bu özellik, yaşam kalitenizi artırır.

Yatırım ve Yaşam İçin Kaçırılmaz Fırsat

4.725.000 TL fiyatıyla satışa sunulan bu satılık daire, hem Balıkesir Edremit Altınkum'da huzurlu bir yaşam arayanlar hem de bölgenin sürekli değer kazanan emlak piyasasında karlı bir yatırım yapmak isteyenler için eşsiz bir fırsattır. Deniz ve doğanın iç içe geçtiği bu özel konumda, hayallerinizdeki yaşama adım atmak için daha fazla beklemeyin. Detaylı bilgi almak, daireyi yerinde görmek ve bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin. Profesyonel ekibimiz, tüm sorularınızı yanıtlamaktan ve size rehberlik etmekten mutluluk duyacaktır.

AI Анализ доходности и оценки инвестиций

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
9 / 10
Срок окупаемости
14,1 лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
28.000 TL
Сравнение с рынком: Bölge ortalamasının %10.77 altında cazip fiyat.
Потенциал роста:

Altınkum Mahallesi, Edremit'in turistik ve yerleşim açısından sürekli talep gören bölgelerinden biridir. Bölgedeki genel değerlenme eğilimi ve mülkün mevcut cazip fiyatı, orta ve uzun vadede önemli bir prim potansiyeli sunmaktadır. Özellikle kira getirisi açısından da istikrarlı bir artış beklenmektedir.

Главные преимущества

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Edremit'in popüler Altınkum Mahallesi'nde konum.
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.

Возможные риски

  • Bina yaşı (11-15 yıl) potansiyel bakım masrafları gerektirebilir.
  • Bölgedeki yüksek ilan sayısı (28) rekabeti artırabilir.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот отчет сформирован искусственным интеллектом на основе параметров объекта и рыночной статистики. Он не является официальной финансовой рекомендацией.

Особенности и удобства

Скрыть витрину

İç Özellikler

ADSL
Asansör
Duşakabin
Isıcam
WC
Amerikan Kapı
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Duvar Kağıdı
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Kamera Sistemi
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Spor Salonu
4.725.000 TL
7 0
№ Объявления#412
Дата публикации24.08.2026
Тип недвижимостиПродажа Daire
м² (Общая)100 m²
м² (Жилая)85 m²
Возраст здания11-15 arası
Количество комнат2+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей4
Этаж2
Количество санузлов1
Балкон2
ЛифтVar
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммуналка)0 TL
Подходит под ипотекуHayır
Статус тапу (права)Kat Mülkiyetli
Возможен обменHayır

Benzer İlanlar