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Büyük Ekran Görseli
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2+1 Zwischengeschoss-Wohnung zum Verkauf in Altınkum, mit Erdgasheizung und Aufzug

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Altınkum / Wohnung

4.725.000 TL
367 0
Anzeigen-Nr.#412
Veröffentlichungsdatum24.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)85 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage2
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Wohnung zum Verkauf in Akçay Altınkum

In Altınkum, dem beliebten Viertel von Edremit, der Perle von Balıkesir, erwartet Sie die Gelegenheit, eine moderne und komfortable Wohnung zu besitzen, die Ihre Lebensqualität steigern wird. Diese Gegend, die durch ihre Nähe zum Meer, den Zugang zu sozialen Einrichtungen und ihre friedliche Atmosphäre besticht, ist eine ideale Wahl sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Diese besondere Wohnung, die wir anbieten, bringt alle Schönheiten von Altınkum direkt vor Ihre Tür.

Perfekte Lage, einfacher Zugang

Diese besondere Wohnung befindet sich in der Region Akçay Altınkum, die zu Edremit gehört, einem der beliebtesten Urlaubs- und Wohnzentren von Balıkesir. Sie ist nicht nur fußläufig zu Meer, Stränden, lokalen Märkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sondern bietet auch einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region. Für Familien mit Kindern zeichnet sie sich durch die Nähe zu Schulen aus, für Rentner verspricht sie ein ruhiges und friedliches Leben. Sie werden die lebendige Atmosphäre von Altınkum erleben und gleichzeitig die Ruhe in Ihrem Zuhause finden.

Komfortable und moderne Wohnbereiche

Diese 2+1-Wohnung mit einer Bruttofläche von 100 Quadratmetern und einer Netto-Nutzfläche von 85 Quadratmetern bietet einen geräumigen und praktischen Wohnraum. Mit einem großen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und zwei komfortablen Schlafzimmern wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Unsere Wohnung bietet dank ihrer Zwischengeschosslage ein ruhiges und helles Wohnen. Das Alter des Gebäudes von 11-15 Jahren verspricht eine gute Bauqualität und eine etablierte Nachbarschaftsstruktur, während es gleichzeitig den aktuellen Standards des modernen Lebens entspricht.

Technologische und wirtschaftliche Heizung

Diese Wohnung verfügt über eine Erdgas-Kombitherme, die in den Wintermonaten unverzichtbar ist. Die Heizung mit Kombitherme (Erdgas) bietet eine sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Lösung und bringt den Komfort mit sich, die gewünschte Temperatur in jedem Raum einstellen zu können. Darüber hinaus ist der Zugang zu den Etagen dank des Aufzugs im Gebäude für ältere Menschen, Kinder oder Personen, die schwere Gegenstände tragen, äußerst einfach und mühelos. Diese Eigenschaft, die auch durch ihre behindertengerechte Bauweise besticht, erhöht Ihre Lebensqualität.

Eine unumgängliche Gelegenheit für Investition und Leben

Diese zum Verkauf stehende Wohnung, die zu einem Preis von 4.725.000 TL angeboten wird, ist eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein friedliches Leben in Balıkesir Edremit Altınkum suchen, als auch für diejenigen, die eine profitable Investition auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt der Region tätigen möchten. Zögern Sie nicht länger, um in diesem besonderen Ort, wo Meer und Natur miteinander verschmelzen, den Schritt in Ihr Traumleben zu wagen. Kontaktieren Sie uns sofort, um detaillierte Informationen zu erhalten, die Wohnung vor Ort zu besichtigen und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen. Unser professionelles Team beantwortet gerne alle Ihre Fragen und steht Ihnen beratend zur Seite.

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
9 / 10
AMORTISATIONSZEIT
14,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
28.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 10,77 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Das Viertel Altınkum in Edremit ist eine der touristisch und wohnwirtschaftlich ständig nachgefragten Regionen. Der allgemeine Wertsteigerungstrend in der Region und der aktuell attraktive Preis der Immobilie bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht. Insbesondere wird auch ein stabiler Anstieg der Mieteinnahmen erwartet.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında rekabetçi fiyatlandırma.
  • Edremit'in popüler Altınkum Mahallesi'nde konum.
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi.
  • Düşük amortisman süresi ile hızlı yatırım geri dönüşü.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (11-15 yıl) potansiyel bakım masrafları gerektirebilir.
  • Bölgedeki yüksek ilan sayısı (28) rekabeti artırabilir.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Duschkabine
Isolierverglasung
WC
Amerikanische Kassettentür
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Tapete
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
PVC-Fenster
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Videoüberwachung
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom
Erdgas

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Fitnessraum
4.725.000 TL
367 0
Anzeigen-Nr.#412
Veröffentlichungsdatum24.08.2026
ImmobilientypKaufen Wohnung
m² (Brutto)100 m²
m² (Netto)85 m²
Baujahr / Alter11-15 arası
Zimmeranzahl2+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen4
Etage2
Badezimmer1
Balkon2
AufzugVar
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigHayır
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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