×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Вилла 3+1 на продажу в районе Акчай Ени Махалле

Купить / Balıkesir / Edremit / Akçay / Вилла

13.000.000 TL
343 1
Номер объявления#376
Дата публикации06.08.2026
Тип недвижимостиКупить Вилла
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)160 m²
Возраст здания16-20 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей3
Количество санузлов2
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Описание объекта

Показать витрину

Вилла в Акчай

Вы находитесь перед уникальной возможностью, обещающей жизнь вашей мечты, в престижном районе Ени Махалле, в Акчай, излюбленном прибрежном городке Эдремита, жемчужины Балыкесира. Этот профессиональный и SEO-ориентированный текст объявления был тщательно подготовлен, чтобы предложить вам роскошное и комфортное жилое пространство, которое вы ищете.

Идеальное расположение, привилегированная жизнь

Эта вилла на продажу, расположенная в самом сердце Акчай, привлекает внимание как близостью к морю, так и легким доступом к центру города. Расположенная в одном из самых популярных районов, вилла предлагает вам спокойную жизнь, а также возможность добраться до всех социальных объектов, торговых центров и развлекательных заведений за считанные минуты. Это идеальный выбор для тех, кто хочет жить в гармонии с уникальной природой Акчай и чистым воздухом Эгейского моря.

Просторные и комфортабельные жилые помещения

Эта вилла 3+1 с общей площадью 220 м2 и чистой площадью 160 м2 предлагает просторные и светлые комнаты, что делает ее идеальным жилым пространством для больших семей. Дизайн интерьера, где каждая деталь продумана до мелочей, создает современную и стильную атмосферу, не жертвуя вашим комфортом. Вы будете наслаждаться каждым моментом благодаря просторной гостиной, функциональной кухне и светлым спальням. Общее состояние виллы очень хорошее, и хотя ее возраст составляет 16-20 лет, она регулярно обслуживалась и сохраняет свою первоначальную привлекательность.

Современная система отопления и энергоэффективность

Благодаря комбинированной (природный газ) системе отопления, которая обеспечивает тепло и комфорт в зимние месяцы, вы можете поддерживать желаемую температуру в каждом уголке вашего дома без ущерба для энергоэффективности. С экономичным и экологически чистым решением отопления, предлагаемым природным газом, вы сэкономите свой бюджет и внесете вклад в защиту природы. Эта вилла в Акчай спроектирована таким образом, чтобы соответствовать всем требованиям современной жизни.

Высокая инвестиционная ценность

Эта вилла, предлагаемая по цене 13 000 000 турецких лир, является инвестиционной возможностью, которую нельзя упустить на постоянно растущем рынке недвижимости Акчай. Учитывая потенциал роста стоимости недвижимости в регионе, эта вилла станет разумным выбором как для проживания, так и для инвестиций. Эта недвижимость, идеально подходящая как для отдыха, так и для долгосрочного проживания, повысит качество вашей жизни и позволит вам инвестировать в свое будущее.

Вы на шаг ближе к вилле своей мечты

Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы поближе познакомиться с этой виллой 3+1 на продажу в Акчай Ени Махалле, которая удовлетворит все ваши ожидания, и получить подробную информацию. Наша профессиональная команда будет рядом с вами на каждом шагу, предлагая индивидуальные решения и помогая вам приобрести эту уникальную недвижимость. Скажите «привет» жизни вашей мечты в Акчай!

Инвестиционный и оценочный анализ ИИ

Скрыть витрину
Инвестиционный рейтинг
6 / 10
Срок окупаемости
24,1 Лет
Ориентировочный доход от аренды в месяц
45.000 TL
Сравнение с рынком региона: Привлекательная цена на 2,26% ниже среднего показателя по региону.
Потенциал роста стоимости:

Акчай — это постоянно развивающийся туристический и жилой район Балыкесира. То, что это место особенно популярно для летнего туризма и среди пенсионеров, способствует стабильному росту стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Новые проекты и инвестиции в инфраструктуру в регионе положительно повлияют на будущий потенциал роста стоимости объекта. Хотя краткосрочные ожидания по доходу от аренды могут не оправдаться, потенциал долгосрочного прироста капитала высок.

Ключевые преимущества

  • Bölge ortalamasının altında birim fiyatı ile giriş avantajı.
  • Doğalgaz kombi ısıtma ile düşük işletme maliyeti ve konfor.
  • Akçay'ın turistik ve yerleşim potansiyeli ile sürekli talep.
  • 3+1 oda sayısı ile geniş aileler veya kiralama için uygun yapı.

Риски, на которые стоит обратить внимание

  • Bina yaşı (16-20 yıl) nedeniyle yakın gelecekte bakım/yenileme ihtiyacı doğabilir.
  • Amortisman süresinin bölge ortalamasının üzerinde olması, kira getirisinin beklentilerin altında kalabileceğini gösteriyor.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот анализ создан искусственным интеллектом автоматически на основе данных объекта и статистики рынка. Он не является официальной финансовой консультацией.

Характеристики и удобства

Скрыть витрину

Внутренние особенности

ADSL
Лифт
Душевая кабина
Стеклопакет
Кондиционер
Кухня (Ламинат)
Туалет
Американская филенчатая дверь
Остеклённый балкон
Свежепокрашенный
Встраиваемая духовка
Встраиваемая варочная панель
Стальная дверь
Душевая кабина
Оптоволоконный интернет
Ванная комната в номере
Карниз
Ламинат
Паркетный пол
Жалюзи / Рольставни
ПВХ окна
Точечное освещение
Терраса
Водонагреватель
Гардеробный шкаф
Керамический пол

Внешние особенности

Система видеонаблюдения
Парковка
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковое телевидение

Инфраструктура

Водоснабжение
Доступ к дороге
Электричество

Расположение

Близко к главной дороге
Рядом с больницей
Рядом со школой
Близко к морю
Близость к аэропорту
Близость к общественному транспорту
Торговый центр
Муниципалитет
Мечеть
Алевитский Дом Поклонения
Аптека
Развлекательный центр
Супермаркет
Парк
Пляж
Полицейский участок
Поликлиника
Местный рынок
Центр города
Университет
Тренажерный зал
13.000.000 TL
343 1
Номер объявления#376
Дата публикации06.08.2026
Тип недвижимостиКупить Вилла
м² (Общая)220 m²
м² (Жилая)160 m²
Возраст здания16-20 arası
Количество комнат3+1
ОтоплениеKombi (Doğalgaz)
Всего этажей3
Количество санузлов2
Балкон2
ЛифтYok
С мебельюHayır
В жилом комплексеHayır
Айдат (коммунальные)0 TL
Подходит под ипотекуEvet
Статус ТАПУKat Mülkiyetli
ОбменHayır

Benzer İlanlar