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3+1 Villa zum Verkauf in Akçay Yeni Mahalle

Kaufen / Balıkesir / Edremit / Akçay / Villa

13.000.000 TL
344 1
Anzeigen-Nr.#376
Veröffentlichungsdatum06.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)160 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

Objektbeschreibung

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Akçay Villa

In Akçay, dem beliebten Küstenort von Edremit, der Perle von Balıkesir, im prestigeträchtigen Viertel Yeni Mahalle, stehen Sie vor einer einzigartigen Gelegenheit, die das Leben Ihrer Träume verspricht. Dieser professionelle und SEO-optimierte Anzeigentext wurde sorgfältig vorbereitet, um Ihnen den luxuriösen und komfortablen Wohnraum zu bieten, den Sie suchen.

Perfekte Lage, Privilegiertes Leben

Diese zum Verkauf stehende Villa im Herzen von Akçay besticht durch ihre Nähe zum Meer und den einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Die Villa befindet sich in einem der beliebtesten Viertel der Region und bietet Ihnen ein ruhiges Leben, während Sie gleichzeitig alle sozialen Einrichtungen, Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichen können. Eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Leben inmitten der einzigartigen Natur von Akçay und der frischen Luft der Ägäis führen möchten.

Geräumige und Komfortable Wohnbereiche

Mit einer Bruttofläche von 220 m2 und einer Nettofläche von 160 m2 bietet diese 3+1 Villa mit ihren hellen und geräumigen Zimmern einen perfekten Lebensraum für große Familien. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Innenarchitektur schafft eine moderne und stilvolle Atmosphäre, ohne Ihren Komfort zu beeinträchtigen. Mit einem großen Wohnzimmer, einer praktischen Küche und geräumigen Schlafzimmern werden Sie jeden Moment genießen. Der allgemeine Zustand der Villa ist sehr gut, und obwohl sie zwischen 16 und 20 Jahre alt ist, wurde sie regelmäßig gewartet und hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt.

Modernes Heizsystem und Energieeffizienz

Dank des Kombi-Heizsystems (Erdgas), das in den Wintermonaten ein warmes und komfortables Leben bietet, können Sie jede Ecke Ihres Hauses auf der gewünschten Temperatur halten, ohne die Energieeffizienz zu beeinträchtigen. Mit der wirtschaftlichen und umweltfreundlichen Heizlösung von Erdgas schonen Sie Ihr Budget und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei. Diese Akçay Villa wurde so konzipiert, dass sie alle Anforderungen des modernen Lebens erfüllt.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Wert

Diese Villa, die zu einem Preis von 13.000.000 TL angeboten wird, ist eine Investitionsmöglichkeit, die man auf dem ständig an Wert gewinnenden Immobilienmarkt von Akçay nicht verpassen sollte. Angesichts des Potenzials für eine Wertsteigerung von Immobilien in der Region ist diese Villa eine kluge Wahl für diejenigen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Investition suchen. Diese Immobilie, die sowohl für Urlaubszwecke als auch für langfristigen Aufenthalt ideal ist, verbessert Ihre Lebensqualität und ermöglicht es Ihnen, in Ihre Zukunft zu investieren.

Sie sind Ihrem Traumhaus einen Schritt näher

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese zum Verkauf stehende 3+1 Villa in Akçay Yeni Mahalle, die alle Ihre Erwartungen erfüllt, persönlich zu besichtigen und detaillierte Informationen zu erhalten. Unser professionelles Team wird Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anbieten und Sie bei jedem Schritt begleiten, um diese einzigartige Immobilie zu erwerben. Sagen Sie Hallo zu Ihrem Traumleben in Akçay!

KI Investitions- & Bewertungsanalyse

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INVESTITIONS-SCORE
6 / 10
AMORTISATIONSZEIT
24,1 Jahre
GESCHäTZTE MONATLICHE MIETEINNAHME
45.000 TL
Regionaler Marktvergleich: Attraktiver Preis, 2,26 % unter dem regionalen Durchschnitt.
Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial:

Akçay ist eine touristisch und siedlungstechnisch ständig wachsende Region von Balıkesir. Insbesondere die Tatsache, dass es ein bevorzugter Standort für den Sommertourismus und die Rentnerbevölkerung ist, unterstützt einen langfristig stabilen Anstieg der Immobilienwerte. Neue Projekte und Infrastrukturinvestitionen in der Region werden das zukünftige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie positiv beeinflussen. Obwohl die kurzfristigen Mieteinnahmeerwartungen möglicherweise nicht erfüllt werden, ist das langfristige Kapitalgewinnpotenzial hoch.

Hervorragende Vorteile

  • Bölge ortalamasının altında birim fiyatı ile giriş avantajı.
  • Doğalgaz kombi ısıtma ile düşük işletme maliyeti ve konfor.
  • Akçay'ın turistik ve yerleşim potansiyeli ile sürekli talep.
  • 3+1 oda sayısı ile geniş aileler veya kiralama için uygun yapı.

Zu beachtende Risiken

  • Bina yaşı (16-20 yıl) nedeniyle yakın gelecekte bakım/yenileme ihtiyacı doğabilir.
  • Amortisman süresinin bölge ortalamasının üzerinde olması, kira getirisinin beklentilerin altında kalabileceğini gösteriyor.
WICHTIGER HINWEIS: Diese Analyse wurde durch die Kombination von Angebots- und Datenbankstatistiken automatisch von künstlicher Intelligenz erstellt und stellt keine offizielle Anlageberatung dar.

Ausstattungsmerkmale

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Innenausstattung

ADSL
Aufzug
Duschkabine
Isolierverglasung
Klimaanlage
Küche (Laminat)
WC
Amerikanische Kassettentür
Verglaster Balkon
Frisch gestrichen
Einbaubackofen
Einbaukochfeld
Stahltür
Duschkabine
Glasfaser-Internet
Badezimmer en Suite
Stuckleiste
Laminatboden
Parkettboden
Rollläden / Jalousien
PVC-Fenster
Spotbeleuchtung
Terrasse
Warmwasserbereiter
Garderobenschrank
Keramikboden

Außenmerkmale

Videoüberwachung
Parkplatz
Wärmedämmung
Schalldämmung
Satellitenfernsehen

Infrastruktur

Wasseranschluss
Straßenzugang
Strom

Lage

Nahe Hauptstraße
Krankenhausnähe
Schulnähe
Meernähe
Flughafennähe
Verkehrsgünstig gelegen
Einkaufszentrum
Gemeinde
Moschee
Alevitisches Gebetshaus
Apotheke
Unterhaltungszentrum
Supermarkt
Park
Strand
Polizeistation
Gesundheitszentrum
Wochenmarkt
Innenstadt
Universität
Fitnessraum
13.000.000 TL
344 1
Anzeigen-Nr.#376
Veröffentlichungsdatum06.08.2026
ImmobilientypKaufen Villa
m² (Brutto)220 m²
m² (Netto)160 m²
Baujahr / Alter16-20 arası
Zimmeranzahl3+1
HeizungKombi (Doğalgaz)
Gesamtzahl Etagen3
Badezimmer2
Balkon2
AufzugYok
MöbliertHayır
In WohnanlageHayır
Hausgeld / Umlagen0 TL
KreditfähigEvet
EigentumsstatusKat Mülkiyetli
TauschHayır

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