×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Edremit Hamidiye 4+1 Satılık Villa 200m2 Bahçe Kullanımlı

Satılık / Balıkesir / Edremit / Hamidiye / Villa

21.000.000 TL
5 0
İlan No#268
İlan Tarihi17.06.2026
Emlak TipiSatılık Villa
m² (Brüt)220 m²
m² (Net)185 m²
Oda Sayısı4+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı2
Banyo Sayısı2
Balkon2
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuMüstakil Tapulu
TakasHayır

İlan Açıklaması

Görüntüle

Edremit Hamidiye Satılık Villa

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde semti Hamidiye'de, modern yaşamın tüm konforunu sunan, lüks villa arayışında olanlar için eşsiz bir fırsat! Bu özel mülk, geniş yaşam alanları ve doğayla iç içe konumuyla hayallerinizdeki evi gerçeğe dönüştürüyor.

Geniş ve Kullanışlı Yaşam Alanları

Bu muhteşem villa, brüt 220 m2 ve net 185 m2 gibi oldukça geniş bir kullanım alanına sahiptir. 4+1 oda düzeni, çekirdek ailelerden kalabalık ailelere kadar herkesin ihtiyaçlarını karşılayacak ferahlıkta tasarlanmıştır. Her odanın özenle planlanmış olması, yaşam kalitenizi en üst seviyeye çıkarırken, evinizde geçirdiğiniz her anın keyfini çıkarmanızı sağlayacaktır. Yüksek tavanlar ve geniş pencereler sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanırken, iç mekanlar her zaman aydınlık ve ferah kalmaktadır.

Modern Isıtma Sistemi ve Enerji Verimliliği

Kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sunan kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Doğalgazın sağladığı verimlilik ve kullanım kolaylığı, hem bütçenizi korumanıza yardımcı olur hem de çevre dostu bir ısınma çözümü sunar. Yüksek kaliteli izolasyon malzemeleri kullanılarak inşa edilen villa, enerji verimliliği konusunda da iddialıdır. Bu sayede ısınma giderleriniz minimum seviyede kalırken, eviniz her mevsim ideal sıcaklıkta olacaktır.

Özel Bahçe Kullanımı ve Doğa İle İç İçe Bir Yaşam

Bu eşsiz villanın en cazip özelliklerinden biri de 200 m2'lik özel bahçe kullanım alanına sahip olmasıdır. Kendinize ait bu yeşil alanda, ailenizle keyifli vakit geçirebilir, çocuklarınız güvenle oyun oynayabilir veya dostlarınızla unutulmaz barbekü partileri düzenleyebilirsiniz. Bahçe düzenlemesi için geniş bir potansiyel sunan bu alan, hayalinizdeki peyzajı yaratmanız için size ilham verecektir. Edremit'in huzurlu atmosferinde, doğanın kucağında, şehir hayatının stresinden uzaklaşmak isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Edremit satılık villa arayanlar için kaçırılmaması gereken bir fırsat!

Hamidiye'nin Stratejik Konumu

Balıkesir'in Edremit ilçesinin Hamidiye mahallesi, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sakin ve nezih yapısıyla dikkat çekmektedir. Okullara, sağlık kuruluşlarına, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma duraklarına kolay erişim imkanı sunan bu konum, günlük yaşamınızı pratikleştirir. Aynı zamanda çevresindeki doğal güzellikler ve oksijen deposu alanlarla da bilinen Hamidiye, sağlıklı ve huzurlu bir yaşam vaat etmektedir.

Bu özel villa, modern mimarisi, geniş kullanım alanları, enerji verimliliği ve eşsiz bahçe imkanıyla Edremit'te yeni bir yaşamın kapılarını aralıyor. Hayallerinizdeki eve sahip olmak için bu fırsatı kaçırmayın.

Yapay Zeka Yatırım Analizi

Gizle
YATIRIM PUANI
6 /10
AMORTİSMAN SÜRESİ
20,6 Yıl
TAHMİNİ AYLIK KİRA
85.000 TL
Piyasa Kıyaslaması: Bölge ortalamasının %50 üzerinde fiyatlandırılmış.
Gelecek Değerlenme Potansiyeli:

Edremit, Balıkesir'in hızla gelişen ve turizm potansiyeli yüksek bir ilçesidir. Bölgedeki altyapı yatırımları ve artan ilgi, uzun vadede mülkün değerini artırma potansiyeli taşımaktadır. Ancak mevcut yüksek fiyatlama, kısa vadede prim potansiyelini sınırlayabilir ve yatırımın geri dönüş süresini uzatabilir. Bölgenin genel gelişim trendleri ve artan nüfus, uzun vadede değer artışına katkıda bulunabilir.

Öne Çıkan Avantajlar

  • Geniş brüt ve net metrekare kullanımı
  • Doğalgaz kombi ile modern ısıtma sistemi
  • Edremit'in Hamidiye Mahallesi'nde merkezi konum
  • 4+1 oda sayısı ile geniş aileler için uygun

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

  • Bölge ortalamasının oldukça üzerinde birim fiyat
  • Yüksek amortisman süresi
ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

İlan Videoları

İlan Özellikleri

Gizle

İç Özellikler

ADSL
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Isıcam
WC
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Teras
Vestiyer
Kombi
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Çocuk Oyun Parkı
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Üniversite
Spor Salonu
21.000.000 TL
5 0
İlan No#268
İlan Tarihi17.06.2026
Emlak TipiSatılık Villa
m² (Brüt)220 m²
m² (Net)185 m²
Oda Sayısı4+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı2
Banyo Sayısı2
Balkon2
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuMüstakil Tapulu
TakasHayır

Benzer İlanlar