×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Akçay Yeni Mahallede Satılık 3+1 Villa

Satılık / Balıkesir / Edremit / Akçay / Villa

13.000.000 TL
124 1
İlan No#376
İlan Tarihi06.08.2026
Emlak TipiSatılık Villa
m² (Brüt)220 m²
m² (Net)160 m²
Bina Yaşı16-20 arası
Oda Sayısı3+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı3
Banyo Sayısı2
Balkon2
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

İlan Açıklaması

Vitrini Göster

Akçay Villa

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde sahil kasabası Akçay'da, Yeni Mahalle'nin prestijli bölgesinde, hayallerinizdeki yaşamı vadeden eşsiz bir fırsatla karşı karşıyasınız. Bu profesyonel ve SEO odaklı ilan metni, aradığınız lüks ve konforlu yaşam alanını size sunmak için özenle hazırlandı.

Mükemmel Konum, Ayrıcalıklı Yaşam

Akçay'ın kalbinde yer alan bu satılık villa, hem denize yakınlığı hem de şehir merkezine kolay erişimiyle dikkat çekiyor. Bölgenin en çok tercih edilen mahallelerinden birinde konumlanan villa, size huzurlu bir yaşam sunarken, aynı zamanda tüm sosyal olanaklara, alışveriş merkezlerine ve eğlence mekanlarına dakikalar içinde ulaşım imkanı sağlıyor. Akçay'ın eşsiz doğası ve Ege'nin tertemiz havası ile iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir tercih.

Geniş ve Konforlu Yaşam Alanları

Brüt 220 m2 ve net 160 m2 kullanım alanına sahip bu 3+1 villa, ferah ve aydınlık odalarıyla geniş aileler için mükemmel bir yaşam alanı sunuyor. Her detayın titizlikle düşünüldüğü iç mekan tasarımı, modern ve şık bir atmosfer yaratırken, konforunuzdan ödün vermemenizi sağlıyor. Geniş salonu, kullanışlı mutfağı ve ferah yatak odaları ile her anınızın keyfini çıkaracaksınız. Villanın genel durumu oldukça iyi olup, yaşı 16-20 arasında olmasına rağmen, düzenli bakımları yapılmış ve ilk günkü cazibesini korumaktadır.

Modern Isıtma Sistemi ve Enerji Verimliliği

Kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sunan kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi sayesinde, enerji verimliliğinden ödün vermeden evinizin her köşesini istediğiniz sıcaklıkta tutabilirsiniz. Doğalgazın sunduğu ekonomik ve çevre dostu ısıtma çözümü ile hem bütçenizi koruyacak hem de doğaya katkı sağlayacaksınız. Bu Akçay villa, modern yaşamın tüm gerekliliklerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.

Yatırım Değeri Yüksek Bir Fırsat

13.000.000 TL fiyat etiketiyle sunulan bu villa, Akçay'ın sürekli değer kazanan emlak piyasasında kaçırılmaması gereken bir yatırım fırsatıdır. Bölgedeki emlak değer artışı potansiyeli göz önüne alındığında, bu villa hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için akıllıca bir tercih olacaktır. Gerek tatil amaçlı kullanımda gerekse uzun dönemli ikamet için ideal olan bu mülk, yaşam kalitenizi artırırken, geleceğinize de yatırım yapmanızı sağlar.

Hayalinizdeki Villaya Bir Adım Daha Yakınsınız

Akçay Yeni Mahalle'de, tüm beklentilerinizi karşılayacak bu satılık 3+1 villayı yakından görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Profesyonel ekibimiz, size özel çözümler sunmak ve bu eşsiz mülke sahip olmanız için her adımda yanınızda olacaktır. Hayalinizdeki Akçay yaşamına merhaba deyin!

Yapay Zeka Yatırım & Değerleme Analizi

Vitrini Gizle
YATıRıM SKORU
6 / 10
AMORTISMAN SüRESI
24,1 Yıl
TAHMINI AYLıK KIRA GETIRISI
45.000 TL
Piyasa Kıyaslaması: Bölge ortalamasının %2.26 altında cazip fiyat.
Gelecek Değerlenme Potansiyeli:

Akçay, Balıkesir'in turistik ve yerleşim açısından sürekli gelişen bir bölgesidir. Özellikle yaz turizmi ve emekli nüfusun tercih ettiği bir lokasyon olması, gayrimenkul değerlerinin uzun vadede istikrarlı bir şekilde artış göstermesini desteklemektedir. Bölgedeki yeni projeler ve altyapı yatırımları, mülkün gelecekteki prim potansiyelini olumlu yönde etkileyecektir. Kısa vadede kira getirisi beklentileri karşılamasa da, uzun vadeli sermaye kazancı potansiyeli yüksektir.

Öne Çıkan Avantajlar

  • Bölge ortalamasının altında birim fiyatı ile giriş avantajı.
  • Doğalgaz kombi ısıtma ile düşük işletme maliyeti ve konfor.
  • Akçay'ın turistik ve yerleşim potansiyeli ile sürekli talep.
  • 3+1 oda sayısı ile geniş aileler veya kiralama için uygun yapı.

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

  • Bina yaşı (16-20 yıl) nedeniyle yakın gelecekte bakım/yenileme ihtiyacı doğabilir.
  • Amortisman süresinin bölge ortalamasının üzerinde olması, kira getirisinin beklentilerin altında kalabileceğini gösteriyor.
ÖNEMLİ NOT: Bu analiz, ilan verileri ve veritabanı istatistikleri harmanlanarak yapay zeka tarafından otomatik oluşturulmuştur. Kesinlikle resmi bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

İlan Özellikleri

Vitrini Gizle

İç Özellikler

ADSL
Asansör
Duşakabin
Isıcam
Klima
Mutfak (Laminat)
WC
Amerikan Kapı
Kapalı Cam Balkon
Boyalı
Ankastre Fırın
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Fiber İnternet
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
Panjur / Jaluzi
Pvc Doğrama
Spot Aydınlatma
Teras
Termisifon
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

Kamera Sistemi
Otopark
Isı Yalıtımı
Ses Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Cem Evi
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Plaj
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
13.000.000 TL
124 1
İlan No#376
İlan Tarihi06.08.2026
Emlak TipiSatılık Villa
m² (Brüt)220 m²
m² (Net)160 m²
Bina Yaşı16-20 arası
Oda Sayısı3+1
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kat Sayısı3
Banyo Sayısı2
Balkon2
AsansörYok
EşyalıHayır
Site İçerisindeHayır
Aidat0 TL
Krediye UygunEvet
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
TakasHayır

Benzer İlanlar