×
Büyük Ekran Görseli
1 / 5

Balıkesir Edremit Satılık Müstakil Ev Hekimzade Özel Bahçeli 4+2

For Sale / Balıkesir / Edremit / Hekimzade / Müstakil Ev

3.150.000 TL
314 0
Listing ID#180
Date Added22.05.2026
Property TypeFor Sale Müstakil Ev
m² (Gross)180 m²
m² (Net)170 m²
Building Age26-30 arası
Room Count4+2
HeatingSoba
Total Floors2
Floor LevelMüstakil
Bathrooms2
Balcony2
ElevatorYok
FurnishedHayır
Gated CommunityHayır
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusMüstakil Tapulu
ExchangeHayır

Property Description

Show Showcase

Edremit Hekimzade Satılık Müstakil Ev

Balıkesir'in incisi Edremit'in gözde semtlerinden Hekimzade'de, hayallerinizdeki yaşamı sunan eşsiz bir fırsat sizleri bekliyor. Şehrin karmaşasından uzakta, doğayla iç içe, huzurlu ve konforlu bir yaşam arayanlar için özel olarak tasarlanmış bu Edremit müstakil ev, hem geniş yaşam alanları hem de kendine ait özel bahçesiyle fark yaratıyor. Köklü geçmişi ve modern yaşamın tüm imkanlarına yakınlığıyla Hekimzade, bölgenin en çok tercih edilen lokasyonlarından biri olmaya devam ediyor.

Bu özel mülk, brüt 180 m², net 170 m² genişliğiyle ferah ve aydınlık bir yaşam sunar. 4+2 oda düzenlemesi, kalabalık aileler için ideal bir çözüm sunarken, aynı zamanda misafir ağırlama, çalışma odası veya hobi alanı gibi farklı ihtiyaçlara yönelik esnek kullanım imkanları sağlar. Her bir odası özenle tasarlanmış olup, gün ışığını maksimum düzeyde alacak şekilde konumlandırılmıştır. Geniş salonu ve mutfak alanları, aile bireylerinin bir araya gelerek keyifli vakit geçirebileceği samimi ortamlar yaratır.

Hekimzade'de Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Hekimzade, Edremit'in hem sakin hem de merkezi konumlarından biridir. Çevresindeki yeşil alanlar, parklar ve sosyal donatılar sayesinde yaşam kalitesi oldukça yüksektir. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere, okullara, sağlık kuruluşlarına ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olmanız, bu evin sunduğu avantajlardan sadece birkaçıdır. Edremit Körfezi'nin eşsiz havasını soluyarak, Kaz Dağları'nın eteklerinde, hem denize hem de doğaya yakın bir konumda yaşama ayrıcalığına sahip olacaksınız.

Evin yaşı 26-30 arasında olmasına rağmen, sağlam yapısı ve düzenli bakımı sayesinde uzun yıllar sorunsuz bir kullanım vaat etmektedir. Bu durum, yeni sahiplerine kendi zevklerine göre modernizasyon ve kişiselleştirme fırsatı da sunmaktadır. Isıtma sistemi olarak soba kullanılması, özellikle kış aylarında evin her köşesini sıcacık tutarken, aynı zamanda geleneksel bir dokunuş ve ekonomik bir çözüm sunar. Edremit'in ılıman iklimi göz önüne alındığında, soba ısıtması yeterli ve konforlu bir seçenektir.

Özel Bahçe Keyfi ve Yatırım Fırsatı

Bu müstakil evin en çekici özelliklerinden biri de kuşkusuz özel bahçesidir. Bahçenizde organik sebze ve meyveler yetiştirebilir, çocuklarınızla güvenle oyun oynayabilir veya dostlarınızla keyifli barbekü partileri düzenleyebilirsiniz. Şehrin stresinden uzaklaşmak ve doğayla iç içe vakit geçirmek isteyenler için adeta bir vaha niteliğindedir. 3.900.000 TL fiyat etiketiyle sunulan bu mülk, Edremit'in sürekli değer kazanan gayrimenkul pazarında hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından dikkat çekici bir seçenektir.

Edremit Hekimzade'de bu benzersiz müstakil eve sahip olma fırsatını kaçırmayın. Hayatınıza değer katacak, huzur ve konfor dolu bir yaşam için hemen bizimle iletişime geçin. Bu özel ilan hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için randevu talep edebilirsiniz. Geleceğinizi şekillendirecek bu adımı atmak için geç kalmayın!

AI Investment & Valuation Analysis

Hide Showcase
INVESTMENT SCORE
8 / 10
AMORTIZATION PERIOD
19,7 Years
ESTIMATED MONTHLY RENTAL YIELD
16.500 TL
Market Comparison: Bölge m2 ortalamasının %52 altında, son derece yüksek fiyat avantajı sunan fırsat mülkü.
Future Appreciation Potential:

Edremit Hekimzade'nin tarihi dokusu içinde yer alan bu mülk, yapılacak kapsamlı bir renovasyon sonrası yüksek katma değer üretebilir. Bölgedeki arsa değerlerinin artışı ve düşük edinim maliyeti sayesinde, orta vadede yüksek prim ve kentsel dönüşüm potansiyeli taşımaktadır.

Key Advantages

  • Bölge ortalamasına göre çok düşük m2 birim fiyatı
  • 180 m2 geniş kullanım alanı ve 4+2 oda sayısı ile yüksek hacim
  • 20 yılın altındaki cazip amortisman süresi
  • Müstakil tapu avantajı ve yüksek arsa payı potansiyeli

Potential Risks

  • Bina yaşının 26-30 arası olması sebebiyle yüksek tadilat ve güçlendirme maliyeti riski
  • Isıtma sisteminin soba olması ve doğalgaz dönüşüm gereksinimi
IMPORTANT NOTE: This analysis is automatically generated by artificial intelligence combining listing data and database statistics. It is by no means an official investment advice.

Property Features

Hide Showcase

İç Özellikler

ADSL
Ebeveyn Banyosu
Duşakabin
Görüntülü Diyafon
Isıcam
Mutfak (Laminat)
WC
Alarm
Amerikan Kapı
Boyalı
Ankastre Ocak
Çelik Kapı
Duşa Kabin
Laminat Zemin
Parke Zemin
Pvc Doğrama
Termisifon
Vestiyer
Seramik Zemin

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Çocuk Oyun Parkı
Kamera Sistemi
Spor Alanı
Isı Yalıtımı
Uydu

Altyapı

Su
Yolu Açılmış
Elektrik
Doğalgaz

Konum

Ana Yola Yakın
Hastaneye Yakın
Okula Yakın
Denize Yakın
Havaalanına Yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Alışveriş Merkezi
Belediye
Camii
Eczane
Eğlence Merkezi
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite
Spor Salonu
3.150.000 TL
314 0
Listing ID#180
Date Added22.05.2026
Property TypeFor Sale Müstakil Ev
m² (Gross)180 m²
m² (Net)170 m²
Building Age26-30 arası
Room Count4+2
HeatingSoba
Total Floors2
Floor LevelMüstakil
Bathrooms2
Balcony2
ElevatorYok
FurnishedHayır
Gated CommunityHayır
Monthly Dues0 TL
Mortgage SuitableEvet
Title Deed StatusMüstakil Tapulu
ExchangeHayır

Benzer İlanlar